Side 16 Sponsoreret indhold Ældre kældre får ofte fugtproblemer Om Bunch Bygningsfysik I ældre bygninger er kældre sjældent sikret mod opstigende fugt, og det kan give problemer. Både fordi det kan give problemer med skimmelsvamp, og fordi kældre i dag bruges til formål, hvor fugt er et problem Vi ser i dag et stigende problem med, at ejendomme af ældre dato får problemer med opstigende fugt i deres kældre. Problemet opstår typisk i gamle ejendomme, der er bygget før og op til 1950erne, hvor man brugte murede fundamenter. - En af de hyppige årsager er, at fundamentet ikke er spærret af mod opstigende fugt. Fundamentet er murret direkte ned i jorden uden nogen form for fugtspærre, og det giver så problemer i dag, fortæller Tommy Bunch-Nielsen, stifter og direktør i Bunch Bygningsfysik og fortsætter: - Det kan også være, at de ikke er tætte ude fra, og så er det, vi ser, at der trænger fugt ind ude fra, enten fra siden, gennem jorden eller nede fra. I dag står vi med kældre der samtidig benyttes til ting de aldrig har været tiltænkt oprindeligt. Hvor de ofte var beregnet til at opbevare kul, så bruges de i dag til opbevaring, kontorer og meget mere. - Men uanset hvad du bruger kælderen til i dag, så står vi mange steder med fugtproblemer, og vi er nødt til at prøve at redde de kældre, ellers kan det give store problemer i hele ejendommen, ikke mindst i form af skimmelsvamp, forklarer Tommy Bunch-Nielsen. Vandstanden er steget gennem de sidste mange år, og vi ser, at der kommer flere og flere skybrud. - Der er ingen tvivl om, at klimaændringerne er med til at give større problemer med fugt i kælderen, og udover at vandstanden generelt er blevet højere, så betyder de hyppige skybrud, at vi også oplever sekundære vandspejl, siger Tommy Bunch-Nielsen. Det sekundære vandspejl betyder, at vandet står højere end grundspejlet, og derved kommer der et højere vandtryk på væggene, og så kommer der lettere vand og fugt ind. Det første, der så skal ske, er, at problemet skal findes, man kan ikke bare kaste sig ud i løsninger, inden det står helt klart, hvad der er skyld i fugten. - Det er yderst komplekst, når det kommer til fugt i kælderen. Der er mange parametre, der skal kendes og mange løsninger, der skal findes. Derfor nytter det for eksempel ikke noget bare at male med plastikmaling. Det spærrer bare fugten inde, men forhindrer udtørring, pointerer Tommy Bunch-Nielsen. Når roden til problemet er fundet, skal det analyseres, så den helt rigtige løsning kan findes. - Derefter skal der lægges en slagplan for yderligere handling, så alle trin i den efterfølgende proces ligger helt klart, siger Tommy Bunch-Nielsen. En af de løsningstyper, som Bunch Bygningsfysik blandt andet gør brug af, er at varme kældrene op ved hjælp af solfangere, der kan pumpe varm luft ned i kælderen, for at holde den tør. - Men det er blot en af mange forskellige løsningstyper, vi arbejder med. For os er det vigtigt at finde den helt rigtige løsning til problemet. Derfor er det vigtigt, at vi kender markedet og ved helt præcist, hvilke løsninger der findes. På den måde kan vi altid tilbyde den bedste løsning til et problem, forklarer Tommy Bunch-Nielsen. Desværre oplever Tommy BunchNielsen ofte, at mange griber til den første den bedste løsning. Måske finder de en rådgiver, der samtidig sælger bestemte løsninger og derfor mener, at de kan løse alle problemer, eller også finder de en rådgiver, der ikke kender markedet ordentligt. - Så når folk oplever et fugtproblem, så skal de finde en rådgiver, der ikke er gift med en bestemt leverandør, og en der kender hele markedet. På den måde kan de finde den rigtige løsning til netop deres problem, slutter Tommy Bunch-Nielsen. Bunch Bygningsfysik er et specialfirma med knowhow inden for bygningsfysik og bygningers klimaskærm. Firmaet er startet af Tommy Bunch-Nielsen, der gennem de sidste 35 år har specialiseret sig i bygningsfysik med hovedvægten på fugttekniske forhold omkring klimaskærm og indeklima. Ring og få et tilbud. Kontakt: Tlf.: 52 39 79 52 info@bunchbyg.dk www.bunchbyg.dk AKTUELT NYHEDSMAGASIN NETVÆRK VIDEN NYE MULIGHEDER BYENS BOLIGFORENINGER Bestyrelser i Andels- og Ejerboligforeninger Boligselskaber Viceværter Varmemestre Ejendomsinspektører Kom til Netværksdag for Byens Boligforeninger Besøg Netværksdagen torsdag den 30. september i Hvidovre og få indsi Netværksdagen for Side 2 Få ny viden, inspiration og løsninger du kan bruge Netværksdagen for Byens Boligforeninger samler formænd og bestyrelser i andels- og ejerforeninger, ejendoms administratorer, driftsfolk, ansatte i boligselskaberne, viceværter, varmemestre m.fl. til en dag med aktuelle emn Vi ses til Netværksdagen Skræddersyet faldsikring, skånsomt og tilpasset alle tagkonstruktioner Stennevad A/S Lillebæltsvej 1-3, 6715 Esbjerg N Tlf. 75 14 40 00 www.stennevad.dk Side 4 Netværksdagen for Ny app hjælper med at bekæmpe graffitien Virksomheden All Remove Danmark har skabt en nem abonnementsordning som sikrer boligadministratorer og beboere hurtig behandling og forebyggelse af uønsket udsmykning på facaderne Af Lisbeth Petersen Det er over 30 år siden, virksom Netværksdagen for Side 5 Boligforeninger får ladeløsninger til biler I takt med at elbiler bliver mere almindelige, bliver det nødvendigt for boligforeninger at etablere ladeløsninger. På Netværksdagen viser SEF Energi A/S, hvordan de hjælper boligforeningerne med de nye udfordringer Af Lars Benne Side 6 Netværksdagen for Det bliver nu lettere at bestille droneoptagelser Dansk Drone Netværk har en ny portal på vej, så boligforeninger enkelt og let kan foretage bestillinger af dronebilleder, filmoptagelser oppefra og/eller en færdig rapport Af Louise S. Strøbech Droner er et genialt værktøj, Skadedyrsforsikring til boligselskaber/-foreninger Du ønsker sikkert, at det skal være sikkert og godt at bo i jeres boligforening eller ejendom? Det samme gør dine beboere. Forekomsten af skadedyr kan skabe utryghed og medføre store udgifter for boligforeningen, ejeren og administrationen. Derfor g Side 8 Netværksdagen for Faldsikring på boligforeningens tage er lovpligtig I dag er det et krav, at der etableres faldsikring på boligforeningens tag. Det kan løses på mange måder, og Stennevad A/S både rådgiver og etablerer løsningerne Af Lars Bennetzen Boligforeninger bliver stadig præsenteret Netværksdagen for Side 9 Vandvagt skåner både økonomien og miljøet Prisbelønnet, elektronisk stophane forhindrer alvorlige vandskader i ejendomme og bidrager til boligselskabernes grønne profil Af Lisbeth Petersen Stadigt flere boligforeninger kommer på kundelisten i virksomheden Vandvagt i Thy, o Netværksdagen for Side 10 Mød eksperterne på Netværksdagen Vi er klar til en dialog om løsninger, du kan bruge Ideen med Netværksdagen er at skabe de bedste rammer for en god dialog mellem dig og eksperterne. Derfor er konceptet meget enkelt med små stande, hvor man kan mødes over en kop kaffe. Ha Netværksdagen for Side 11 Foredrag på Netværksdagen Snup et gratis foredrag og bliv klogere på et højaktuelt emne på 30 minutter. Book nu på Byensboligforeninger.dk Den gode dialog: Sådan forebygger og håndterer du konflikter Sådan sikrer du ejendommen mod vandspild forårsaget af lækager Kl. 10: Netværksdagen for Side 12 Ny type forsikring dækker indtrængende skadedyr Skadedyrsbekæmperen Anticimex nye årsforsikring dækker alle de skadedyr, der hurtigt kan sprede sig fra lejlighed til lejlighed og fra opgang til opgang Af Louise S. Strøbech Som noget helt nyt i Danmark tilbyder skadedyrsbe Elsec A/S din professionelle rådgiver. Vi udfører alle former for el- og CTS-opgaver samt tekniske løsninger indenfor alarm, adgangskontrol, brandalarm, låseopgaver og videoovervågning Elsec A/S samler trådene Elsec A/S Hovedkontor Arnold Nielsens Boulevard 68 2650 Hvidovre Afd. Jylland Skæringve Side 14 Netværksdagen for Fjernaflæselige målere kræver kun et enkelt besøg af en ista-medarbejder ved selve opsætningen. Fra 2027 skal alle varmemålere være af den type. Både ejendomsadministrationen og beboerne kan følge forbruget i hver enkelt lejlighed på computer eller mobile enheder. ista Netværksdagen for fra 1. januar 2027 skal alle målere være modeller, der kan fjernaflæses. Om godt tre måneder, når vi går ind i 2022, kræver lovgivningen, at alle forbrugere, som allerede har målere med fjernaflæsning, i fyringssæsonen skal have oplysning om deres forbrug hver måned i stedet for en Side 16 Sponsoreret indhold Ældre kældre får ofte fugtproblemer Om Bunch Bygningsfysik I ældre bygninger er kældre sjældent sikret mod opstigende fugt, og det kan give problemer. Både fordi det kan give problemer med skimmelsvamp, og fordi kældre i dag bruges til formål, hvor fugt er et problem V Vil du gerne værne om dit barns musiktalent? Og samtidig bevare et godt naboskab? Så skal du givetvis bare have den rigtige hoveddør til din lejlighed. Vi fremstillede vores allerførste dør, så den kunne modstå brand. Det var 1942. Siden har hver eneste dør, vi har udviklet, haft et vigtigt formål. Side 18 På Islands Brygge har man gravet ud til fem store affaldscontainere, der er lagt ned i jorden, med et lille hus på overfladen, som beboerne kan tømme deres affald ned i. Det giver god mening at lægge affaldet ned i fortovet Københavns Kommune åbner op for, at boligforeninger flytter deres ANLÆGSOPGAVER & GRØN VEDLIGEHOLDELSE Waves shoppingcenter Ønsker I en seriøs samarbejdspartner NFEEFOSFUUFWSLUKTLBTTFUJMBUWBSFUBHFPNSÌEFUTVEWJLMJOHPH med den rette værktøjskasse til at varetage områdets udvikling og OTLFS*FOTFSJTTBNBSCFKETQBSUOFS vedligeholdelse, er vi det helt rigtige valg. Vi ud NETVÆRK VIDEN NYE MULIGHEDER BYENS BOLIGFORENINGER Bestyrelser i Andels- og Ejerboligforeninger Boligselskaber Viceværter Varmemestre Ejendomsinspektører Kom til NETVÆRKSDAGEN Torsdag den 30. september 2021 Åbningstid kl. 9 - 16 Frihedens Idrætscenter Hvidovrevej 446 Hvidovre