Side 18 På Islands Brygge har man gravet ud til fem store affaldscontainere, der er lagt ned i jorden, med et lille hus på overfladen, som beboerne kan tømme deres affald ned i. Det giver god mening at lægge affaldet ned i fortovet Københavns Kommune åbner op for, at boligforeninger flytter deres affaldscontainere ud i fortovet for at skabe mere plads i gårdene. Løsningen er relevant for cirka 700 boligforeninger, vurderer Plan1 Cobblestone Architects Arkitekterne fra Plan1 i Valby modtager i øjeblikket henvendelser fra flere boligforeninger i hovedstaden, som er interesserede i at flytte affaldet ud af gårdrummene. Og arkitekterne ser en gylden mulighed for at hjælpe mange flere boligforeninger i de kommende år. - Omkring 5-10 % af gårdrummene i københavnske boligforeninger bruges i dag på skralderum. Forudsat at en boligforening har tilstrækkeligt med plads på fortovs- eller vejarealet udenfor og det har cirka hver tiende eller omkring 700 foreninger i hovedstadsområdet kan affaldsområdet inde i gården reduceres til et rundt nul, fortæller Mette Damgaard, arkitekt hos Plan1 Cobble- stone Architects, som netop har gennemført et af de første affaldsprojekter af slagsen på Islands Brygge i København. Samtidig er arkitekttegnestuen i opstartsfasen med et andet lignende projekt. Københavns Kommune har designet en Københavnermodel til indkasthusene, så de nedgravede affaldsanlæg får et ensartet arkitektonisk udtryk i bybilledet. Dermed åbner kommunen mere op for etablering af private affaldsanlæg i offentlig vej. Væk med den skrappe lugt Den øgede sortering giver problemer for boligejendommenes gårdrum og Underjordisk affaldshåndtering kommunens affaldshåndtering. Imidlertid løser nedgravede affaldsanlæg potentielt begge disse problemstillinger, fordi affaldet kommer ud af gårdene, og kommunens renovationsfolk ikke længere behøver at rulle containerne ind og ud af gårdene, men kan tømme dem markant nemmere med en kran udenfor. - Ved at flytte affaldet ud af gårdrummene og ned i fortovet får beboerne automatisk mere plads, som kan veksles til eksempelvis nye grønne områder og legeområder til børnene. Det kan også give en bedre håndtering af regnvand, og så slipper man for lugtgener, siger Mette Damgaard, arkitekt og projektleder på arkitektfirmaets affaldshåndteringsopgaver. Må ikke koste p-pladser At anbringe affaldet i betonkasser under jorden er en pladsbesparende løsning og kan f.eks. leveres med 3, 4, 5 eller flere m3 under jorden. Her vil der altid være en konstant lav temperatur, hvilket mindsker lugtgener fra affaldet betydeligt. Indkasthusene kan hver især udstyres med forskellige indkastløsninger, så de passer til f.eks. rest-, bio-, plast-, glas-, metal-, papaffald m.m. En låseanordning, der enten kan være med cylinder- eller elektronisk lås, kan begrænse adgangen til systemet. Til affaldsfraktioner, der ikke kræver tømning så ofte, eller til mindre bolig- eller ejerforeninger, kan en tokammerløsning være en mulighed. Tømningen kan udføres hurtigt og effektivt af kun én person. Pga. den korte tømningstid belaster køretøjet ikke miljøet med tomgangsdrift i længere tid, og gaden blokeres kun meget kortvarigt. Kilde: UWS For at en boligforening kan kvalificere sig, må affaldscontainere i fortovet samlet set ikke koste p-pladser i området. Des bredere vejen er ude foran, desto mere realistisk er projektet. Udgravningen skal gerne ske ud til en vej med sidegadeparkering, så der er et rum at tage af, og så skal der efter endt byggeri fortsat være plads til, at to biler kan passere hinanden. - Herudover er der det økonomiske aspekt, som boligforeningen også skal godkende internt. I runde tal koster det omtrent 400.000 kr. for selve containerne samt 400.000 kr. for etablering. Dertil kommer omlægningsomkostninger for el, gas og vand, som i vores seneste projekt beløb sig til cirka 100.000 kr. samt rådgiverhonorar, fortæller Mette Damgaard. -los Københavns Kommune har designet en Københavnermodel til indkasthusene, så de nedgravede affaldsanlæg får et ensartet arkitektonisk udtryk i bybilledet. Sådan løser arkitekterne opgaverne Arkitekterne begynder med at gennemgå udenomsarealerne i boligforeningen for at se, hvorvidt der er tilstrækkeligt med plads til at etablere affaldscontainere på gadesiden. Herefter rådgiver arkitekterne boligforeningen gennem godkendelsesprocessen, der indebærer godkendelser fra Teknik- og Miljøforvaltningen, politiet, Københavns Kommunes Vejafdeling og til sidst Københavns Kommunes affald- og miljøafdeling, Affald og genbrug. Kilde: UWS AKTUELT NYHEDSMAGASIN NETVÆRK VIDEN NYE MULIGHEDER BYENS BOLIGFORENINGER Bestyrelser i Andels- og Ejerboligforeninger Boligselskaber Viceværter Varmemestre Ejendomsinspektører Kom til Netværksdag for Byens Boligforeninger Besøg Netværksdagen torsdag den 30. september i Hvidovre og få indsi Netværksdagen for Side 2 Få ny viden, inspiration og løsninger du kan bruge Netværksdagen for Byens Boligforeninger samler formænd og bestyrelser i andels- og ejerforeninger, ejendoms administratorer, driftsfolk, ansatte i boligselskaberne, viceværter, varmemestre m.fl. til en dag med aktuelle emn Vi ses til Netværksdagen Skræddersyet faldsikring, skånsomt og tilpasset alle tagkonstruktioner Stennevad A/S Lillebæltsvej 1-3, 6715 Esbjerg N Tlf. 75 14 40 00 www.stennevad.dk Side 4 Netværksdagen for Ny app hjælper med at bekæmpe graffitien Virksomheden All Remove Danmark har skabt en nem abonnementsordning som sikrer boligadministratorer og beboere hurtig behandling og forebyggelse af uønsket udsmykning på facaderne Af Lisbeth Petersen Det er over 30 år siden, virksom Netværksdagen for Side 5 Boligforeninger får ladeløsninger til biler I takt med at elbiler bliver mere almindelige, bliver det nødvendigt for boligforeninger at etablere ladeløsninger. På Netværksdagen viser SEF Energi A/S, hvordan de hjælper boligforeningerne med de nye udfordringer Af Lars Benne Side 6 Netværksdagen for Det bliver nu lettere at bestille droneoptagelser Dansk Drone Netværk har en ny portal på vej, så boligforeninger enkelt og let kan foretage bestillinger af dronebilleder, filmoptagelser oppefra og/eller en færdig rapport Af Louise S. Strøbech Droner er et genialt værktøj, Skadedyrsforsikring til boligselskaber/-foreninger Du ønsker sikkert, at det skal være sikkert og godt at bo i jeres boligforening eller ejendom? Det samme gør dine beboere. Forekomsten af skadedyr kan skabe utryghed og medføre store udgifter for boligforeningen, ejeren og administrationen. Derfor g Side 8 Netværksdagen for Faldsikring på boligforeningens tage er lovpligtig I dag er det et krav, at der etableres faldsikring på boligforeningens tag. Det kan løses på mange måder, og Stennevad A/S både rådgiver og etablerer løsningerne Af Lars Bennetzen Boligforeninger bliver stadig præsenteret Netværksdagen for Side 9 Vandvagt skåner både økonomien og miljøet Prisbelønnet, elektronisk stophane forhindrer alvorlige vandskader i ejendomme og bidrager til boligselskabernes grønne profil Af Lisbeth Petersen Stadigt flere boligforeninger kommer på kundelisten i virksomheden Vandvagt i Thy, o Netværksdagen for Side 10 Mød eksperterne på Netværksdagen Vi er klar til en dialog om løsninger, du kan bruge Ideen med Netværksdagen er at skabe de bedste rammer for en god dialog mellem dig og eksperterne. Derfor er konceptet meget enkelt med små stande, hvor man kan mødes over en kop kaffe. Ha Netværksdagen for Side 11 Foredrag på Netværksdagen Snup et gratis foredrag og bliv klogere på et højaktuelt emne på 30 minutter. Book nu på Byensboligforeninger.dk Den gode dialog: Sådan forebygger og håndterer du konflikter Sådan sikrer du ejendommen mod vandspild forårsaget af lækager Kl. 10: Netværksdagen for Side 12 Ny type forsikring dækker indtrængende skadedyr Skadedyrsbekæmperen Anticimex nye årsforsikring dækker alle de skadedyr, der hurtigt kan sprede sig fra lejlighed til lejlighed og fra opgang til opgang Af Louise S. Strøbech Som noget helt nyt i Danmark tilbyder skadedyrsbe Elsec A/S din professionelle rådgiver. Vi udfører alle former for el- og CTS-opgaver samt tekniske løsninger indenfor alarm, adgangskontrol, brandalarm, låseopgaver og videoovervågning Elsec A/S samler trådene Elsec A/S Hovedkontor Arnold Nielsens Boulevard 68 2650 Hvidovre Afd. Jylland Skæringve Side 14 Netværksdagen for Fjernaflæselige målere kræver kun et enkelt besøg af en ista-medarbejder ved selve opsætningen. Fra 2027 skal alle varmemålere være af den type. Både ejendomsadministrationen og beboerne kan følge forbruget i hver enkelt lejlighed på computer eller mobile enheder. ista Netværksdagen for fra 1. januar 2027 skal alle målere være modeller, der kan fjernaflæses. Om godt tre måneder, når vi går ind i 2022, kræver lovgivningen, at alle forbrugere, som allerede har målere med fjernaflæsning, i fyringssæsonen skal have oplysning om deres forbrug hver måned i stedet for en Side 16 Sponsoreret indhold Ældre kældre får ofte fugtproblemer Om Bunch Bygningsfysik I ældre bygninger er kældre sjældent sikret mod opstigende fugt, og det kan give problemer. Både fordi det kan give problemer med skimmelsvamp, og fordi kældre i dag bruges til formål, hvor fugt er et problem V Vil du gerne værne om dit barns musiktalent? Og samtidig bevare et godt naboskab? Så skal du givetvis bare have den rigtige hoveddør til din lejlighed. Vi fremstillede vores allerførste dør, så den kunne modstå brand. Det var 1942. Siden har hver eneste dør, vi har udviklet, haft et vigtigt formål. Side 18 På Islands Brygge har man gravet ud til fem store affaldscontainere, der er lagt ned i jorden, med et lille hus på overfladen, som beboerne kan tømme deres affald ned i. Det giver god mening at lægge affaldet ned i fortovet Københavns Kommune åbner op for, at boligforeninger flytter deres ANLÆGSOPGAVER & GRØN VEDLIGEHOLDELSE Waves shoppingcenter Ønsker I en seriøs samarbejdspartner NFEEFOSFUUFWSLUKTLBTTFUJMBUWBSFUBHFPNSÌEFUTVEWJLMJOHPH med den rette værktøjskasse til at varetage områdets udvikling og OTLFS*FOTFSJTTBNBSCFKETQBSUOFS vedligeholdelse, er vi det helt rigtige valg. Vi ud NETVÆRK VIDEN NYE MULIGHEDER BYENS BOLIGFORENINGER Bestyrelser i Andels- og Ejerboligforeninger Boligselskaber Viceværter Varmemestre Ejendomsinspektører Kom til NETVÆRKSDAGEN Torsdag den 30. september 2021 Åbningstid kl. 9 - 16 Frihedens Idrætscenter Hvidovrevej 446 Hvidovre