berlin Import af lejere Tomme boliger haves / Lejere mangles Løsning: Lejere importeres. Flere sønderjyske almene boligorganisationer er gået sammen med fire kommuner, det lokale erhvervsliv og VUC Sønderjylland om Projekt Bosætning. Veluddannede ressourcestærke tyskere skal fylde de tomme lejligheder og ledige arbejdspladser i den hårdt trængende landsdel Af Regnar M. Nielsen Foto: Thomas Olsen Regnen siler ned ad de lange seks og otte etagers pisgule boligblokke, som præger alle synsretninger på Storkowerstrasse i Berlin. En trøstesløs rest af Eric Honneckers socialistiske arbejderparadis i den del af byen der tidligere var DDR hovedstad. På trods af at klokken er halv ti om formiddagen, er det dunkelt nok til, at den sparsomme gadebelysning er tændt og træt hælder gult lys ud over de slidte fortorve. Dunkle og trætte er også ansigterne på de godt 120 mennesker, der denne onsdag er mødt frem til informationsmøde i det lokale Pro Futura kontor. Pro Futura er en privatejet tysk arbejdsformidlingskoncern. Tilhørerne er ufaglærte, læger, møbelsnedkere, arkitekter, malere, it-folk, murere, ingeniører og meget mere. De fleste er arbejdsløse enkelte har arbejde. De lytter forventningsfulde til foredraget om Sønderjyllands velsignelser og overvejer, om det er et eventyr, der er værd at rive teltpælene op for at tage del i. Vi kan bruge alt Og ordene de lytter til er lokkende og på perfekt tysk..: De fire danske kommuner har brug for jer. Arbejdsløsheden i området er nede på 2,5 procent. Vi skal bruge jer, fordi vi populært sagt er for få, for dumme og for gamle. 20 boligen 1 - 2008 Vi har brug for alle slags håndværkere, Vi skal bruge arbejdskraft til social- og sundhedssektoren. Hotellerne mangler folk. Der mangler dyrepassere, gartnere, it-kyndige, lastbilchauffører, bagere.. At bo i Sønderjylland kan føles utroligt langt væk. Det er jo et andet land, tænker I. Men sådan er det slet ikke. Der er et stort tysk mindretal, som man kan integrere sig hos. Der er tyske skoler, børnehaver og kulturinstitutioner. Vælger man at bo i Danmark i eksempelvis fem år, kan jeres børn have gået i tysk skole og kende tysk mentalitet, så de ikke er fremmedgjorte, hvis I finder på at vende tilbage til Tyskland. Den ideelle almene bolig Manden med den forføriske tale hedder Uwe Jessen. Han er ansat ved VUC Sønderjylland. Og han er koordinator på Projekt Bosætning. Det er bestemt heller ikke noget problem at få et sted at bo. Huspriserne i Danmark er ganske vidst høje. Men det er til gengæld meget gunstigt at bo til leje. Navnlig hos de almene boligforeninger. De har boliger i snart sagt alle størrelser. Lejen er forholdsvis lav, og bor man hos dem, er man sikker på, man ikke bliver snydt, som man kan risikere, hvis man bor hos en privat udlejer, forklarer Uwe Jessen, der også kommer ind på den højere skat i Danmark, for hvilken man så til gengæld får gult sygesikringskort, ret til folkepension, en efter tyske forhold særdeles gunstig arbejdsløshedsforsikring og meget andet. Der bliver retfærdigvis også redegjort for, at biler er meget dyre i Danmark. Og at det også koster kassen i afgifter at importere sin egen bil. Stor interesse Flertallet af tilhørerne lytter koncentreret. Eneste ukvemsytring kommer fra enkelte af de tilstedeværende mænd, da talen falder på de dyre biler i Danmark. For de fleste tyskere er et liv uden en solid mellemklassebil lige så svært at forestille sig som et liv uden venstre ben. Enkelte havde en fornemmelse af, at de fire sønderjyske byer nok ikke havde meget tilfælles med kulturmetropolen Berlin med philharmonikerne, operaerne, musical erne og de store næsten daglige internationale koncertgivere. Denne onsdag den 5. december optrådte eksempelvis Bruce Springsteen. Og det er da også svært at trække en parallel mellem Centeret ved Høje Kolstrup og KDW, Kaufhaus Des Westens, der i elegance og navnlig høje priser er Berlins overtrumfene svar på Londons Harrods og Paris Lafayette. Men for alvor skræmmer udsigten til at mangle opera og KDW tilsyneladende ikke. Efter en række spørgsmål om skoler, uddannelseskrav, afstand til Flensborg, prisniveau og sprogforhold, hvor det i øvrigt bliver understreget, at man trods det tyske mindretal ikke kan bo mange år i Danmark uden at lære dansk, underskriver 80 procent af de godt 120 forfrosne bol i g e n ja nua r 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Ravnemødre Succes for kvindelige natteravne. I Lundtoftegade har kvindernes tilstedeværelse sparet AKBs lejere for 700.000 kroner på hærværkskontoen Læs side 4 - 5 nr. 1 Alment nybyggeri for dyrt På trods af at n leder Januar 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, indhold Natteravnene breder sig 45 Nu er også etniske kvinder med succes trukket i trøjen som natteravne. Senest er et hold begyndt at patruljere i Mjølnerparken Kort nyt 67 24 For dyrt for almindelige mennesker 89 Boligselskabet Domea har i samarbejde med CASA Center for Alternativ Samfunds tryghed Natteravne pynter på hærværkskontoen Et nyt hold natteravne med etniske kvinder i spidsen er netop startet op i Mjølnerparken på Nørrebro. I boligselskabet AKB, Lundtoftegade, har den frivillige indsats sat sit præg på hærværkskontoen, som er faldet fra en million til cirka 300.000 kroner o Skolebørn iler til natteravnene, som flittigt deler bolsjer og balloner ud. de unge. På Lundtoftegade indgår natteravnene i en særlig bekymringsgruppe, hvor politiet, SSP og boligorganisationerne blandt andet deltager. En gang om måneden mødes gruppen for at udveksle erfaringer. Vi ville miste en vi kort ny t Foto: Polfoto Ud med kamphundene Ligesom i Ishøj må beboere i Slagelse ikke mere anskaffe kamphunde. Ved tre afstemninger i Slagelse Nord har beboerne med stort flertal vedtaget et forbud om at lade kamphunde flytte ind. Hvis man anskaffer sig en kamphund, risikerer man at få opsagt sit Hvis vi vandt 20 mio. i lotto, så flyttede vi ikke! 24 personlige historier om Urbanplanen er samlet i en ny bog med titlen Urban Krøniken Overskriften herover stammer fra en af de personlige beretninger, og den er meget sigende for de vidt forskellige beretninger fra Jannie, Jørgen, Per, Said, Inge domea For dyrt for almindelige indtægter Nye og grundige beregninger viser, at nybyggede almene boliger i fx København ikke kan betales af folk med almindelige jobs. Af Jørn Nyvang og Michael Thorberg Det er blevet så dyrt at bygge især i Københavnsområdet at selv folk med almindelige job som syge domea-direktør: Behov for øget offentlig støtte Skal folk med almindelige lønindtægter bo i almene boliger i storbyen, er det ikke nok at hæve rammebeløbet og lave længere løbetid på lånene. Af Michael Thorberg ikke være i nærheden af at have råd til en 3-værelses-lejlighed til den lille familie. E fup Fupudlejer løb med ni indskud Ukendt beboer i ulovligt fremlejet lejlighed hos Greve Boligselskab scorede over 100.000 kr. på godtroende boligsøgende Af Jørn Nyvang Foto: Greve Boligselskab Hun var vistnok færing og musiker. Mere ved man ikke om den person, som i et par måneder rådede over en Die Flucht ARD Emil fra Lönneberga SVT nanna-g.com Kan du ikke se TV fra nabolandene, kan du kontakte din antenneforening, satellit eller kabel TV udbyder. Kostumedrama ARD Vil du underholdes? Filmkrönikan SVT T V fra Vores nabolande er kompromisløs, kValiTeT, Viden og underholdning TV er kapløb om salg Salgspanik før lukketid Tre boligafdelinger med parcelhuse til en billig husleje prøvede til det sidste at komme med salgstoget. Men det var for sent Af Jørn Nyvang Forskellen på at være parcelhuslejer og parcelhusejer var så lokkende, at beboere i tre almene boligafdelinger til det kort ny t Endnu en fotobog om beboerne Atter har Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) i Århus fået udgivet en bog om sine beboere. For to år siden hed udgivelsen 50 beboerportrætter. Nu er titlen Fri:tid. Undertitlen er nok så sigende: En bog om passioner. Og dem har AABs beboere så mange af, at boligudvalge t Folketingets puppe for talentu Der venter Folketingets nysammensatte boligudvalg store opgaver. Blandt andet skal udredningsarbejdet omkring den almene boligsektors fremtid udmøntes i lovgivning. Ligesom forsøgsloven vedrørende salg af almene boliger skal landes i enten nyudviklet pe udvikling Jeg har mest beskæftiget mig med sundhedspolitik før. Så beboernes sundhedstilstand i de svageste boligområder er klart en af mine mærkesager. Det er forebyggelse også. Både når det gælder sundheden, vi må skimmelsvampen til livs, og når det gælder social segregering. Jeg indrømmer blankt boligudvalge t Nu skal der gang i boligpolitikken Hun er uden diskussion den yngste formand for Folketingets Boligudvalg nogen sinde. Og hun står i spidsen for et historisk ungt udvalg, men det ser Nanna Westerby Jensen kun som en offensiv mulighed. Af Michael Thorberg og Regnar M. Nielsen Nanna We kort ny t Forretningsfører gav sig selv lønforhøjelse snyderiet, blev han omgående fritstillet, og andelsboligforeningens bestyrelse regner med at kunne inddrive de skyldige penge blandt andet ved at tilbageholde lønnen i aftrædelsesperioden. I alt drejer det sig om 167.000, som er blevet betalt fo udsættelser Projekt UDENFOR Fonden projekt UDENFOR er en selvejende organisation, der kombinerer gadeplansarbejde blandt de hjemløse med undervisning og forskning i hjemløshed og udstødelse. Projekt UDENFOR blev etableret som privat initiativ i 1997 af dr. med. Preben Brandt og stiftet som organisa løse og måske udsmidningsfald må betale. Og det er, som truede til at finde et sted at vi allerede har været inde på, bo, hvor både den pågæloftest ikke dem, der ejer mest dende og eventuelle naboer i forvejen. Det må være en ofkan trives med den pågældenfentlig opgave, sagde Gert des mulige psykisk berlin Import af lejere Tomme boliger haves / Lejere mangles Løsning: Lejere importeres. Flere sønderjyske almene boligorganisationer er gået sammen med fire kommuner, det lokale erhvervsliv og VUC Sønderjylland om Projekt Bosætning. Veluddannede ressourcestærke tyskere skal fylde de tomme lejligh Om Projekt Bosætning Kommunerne Haderslev, Aabenraa, Tønder og Sønderborg har sammen med en række af byernes almene boligorganisationer og VUC Sønderjylland udviklet og søsat projekt Bosætning. En lang række virksomheder med mangel på arbejdskraft har mod betaling så tilsluttet sig initiativet. VUC berlin Foto: Polfoto Berlin en økonomisk dværg Af Regnar M. Nielsen Når interessen for de små annoncer i de lokale berlineraviser var stor, hænger det formentlig sammen med svære fremtidsudsigter for en betydelig del af indbyggerne i den historiske kulturmetropol, der har været centrum for en r kort ny t Beboertilfredshed med Fællesbo Beboerne i Herning AndelsBoligforening og Herning Boligselskab er overvejende godt tilfredse med både administrationen, viceværterne i Fællesbo, som administrerer de to boligorganisationer, Af en spørgeskemaundersøgelse fremgår det, at langt over 60 procent ombygning Man tager et kollegium Kun de gennemgående gange minder om, at 20 nyindrettede familie boliger i Sønderborg er skabt inden for rammerne af et gammelt kollegium. Af Jørn Nyvang Foto: Claus Thorsted De fleste beboere i en ny boligafdeling i Sønderborg kommer til og fra deres lejligheder v Tilbage til sit gamle kollegium For Birte Simonsen var det som at få en hilsen fra fortiden, da hun og hendes ægtefælle, Steen, blev tilbudt en lejlighed i det tidligere Kollegium Syd. Jeg boede 15 meter længere henne, hvor Meyer nu har spisestue, fortæller hun. Vore værelser var ikke større end det rygepolitik Røgfri reparationer er lovlige Hos boligselskabet PlusBolig i Aalborg er ejendomsfunktionærer i sin gode ret til at udvandre, hvis en lejer ryger dem direkte i hovedet. Boligselskabernes Landsforening opfordrer til dialog. Af Samina Usman Foto: Anne Mette Welling Et kontroversielt br Trådløs fjernaflæsning af forbrugsmålere - for let og billig administration samt højere sikkerhed Bente Andersen undrer sig over, at brevet fra PlusBolig er blevet opfattet så bastant. Nabolugte satte fut i røgdebat For syv år siden sagde en undersøgelse, at hver femte lejer i etageejendomme følte tilgængelighed For frisk til ældrebolig Zita Jakobsen på 84 er gangbesværet og skal bruge rollator. Hendes mand, Jakob, må bruge en mini-crosser, når han er ude, og deres lejlighed i Oksbøl er ikke tidssvarende. Derfor vil de gerne have en ældrebolig. Men visitationskravene er meget strenge, så de ,ZIQWMHHIVQIH HIFIHWXIOSVX ToLoRHIR# Zita har stort besvær med at komme rundt med sin rollator i lejligheden blandt andet på grund af de mange dørtrin. Hvem sidder med de bedste kort på hånden, ved forhandlingsbordet når lønforhandlingerne starter? Hos Ejendomsinspektørerne ved vi det nytter, når $ANMARKS STRSTE UDVALG AF STOLE BORDE OG SOFAER kort ny t Østarbejdere presser danske lønninger Der arbejder i dag cirka 45.000 udlændinge på de danske byggepladser. Og det ofte i 60 timer om ugen til 40 kroner i timen. Ifølge en artikel i Ugebrevet A4 er byggefagenes Samvirke foruroliget over udv Har arkitekten ret, når han giver entreprenøren skylden? Ansvarsforholdene i entrepriseforhold er ikke altid entydige. Kontakt BLs udviklingsafdeling, Kun hver femte kvadratmeter opvarmes af olie hvis I vil vide, hvordan I griber situationen rigtigt an vi har prøvet det før! Danskerne har gennem kurser kursus for ansatte Lovgivning Kurset henvender sig til Alle ansatte i boligorganisationen. Kurset indeholder En introduktion til sammenhænge mellem love, bekendtgørelser og vejledninger med særlig fokus på den almene sektor. Kurset giver en god ballast til de øvrige modulkurser og for en ev kalenderen Januar n Lokalt grundkursus Fredag d. 11. til lørdag d. 12. januar Kursusnr.: 251-48 Sted: Hotel Scandic, Silkeborg Pris: 2.800 kr. (2.100 kr. uden overnatning) n Boligjura, modul 4 Mandag d. 14. til tirsdag d. 15. januar Kursusnr.: 205-13 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 23.000 kr. ( arkitektur Gamle boligvisioner renoveres De første bolighøjhuse i Danmark blev bygget for mere end 50 år siden. Blandt dem var der to højhuse ved Milestedet i Rødovre vest for København, som nu gennemgår en større renovering. Samtidig understreger planerne om at nedrive to andre højhuse i området i Det færdigt renoverede højhus, hvor gavlen er beklædt med natursten. konstruktion udbedres. Den største forandring i den daglige brug er dog nok, at indgangsrummene i stueetagen udvides, at hoveddørene aflåses i forbindelse med adgangskontrol med kortlæser, og at altangangene lukkes med glas. Derme r e p r æ s e n ta n t s k a b s m ø d e Reimer Bo gik selv med på en lytter rundt ved bordene for i gruppediskussionerne at samle krudt til opfølgende spørgsmål. Almen debat med Reimer Bo BLs delegeretmøde diskuterede den almene sektors fremtid. Der var større tro på beboerdemokratiets fremtid en årsquiz Bliv almen boligprofet Fagbladet Boligen har besluttet sig for at finde ud af hvem af bladets læsere, der har de bedste profetiske evner i forhold til den almene boligsektor. Til det formål har Boligens redaktion udtænkt 13 spørgsmål omkring, hvad der kunne tænkes at ske inden for den almen n ota b e n e Er du den nye sagsbehandler og souschef i Tåstrupgård? Der er altid travlt i en stor boligafdeling med mere end 900 boliger og 2400 beboere, hvoraf 850 er under 18 år. Gennem de senere år er der med succes satset mange kræfter og store økonomiske midler på at skabe gode fysiske og bol bl info Siden seneste nummer af Boligen er udsendt føl gende BL informerer fra Boligselskabernes Lands forening: Nr. 49 7. december 2007 Højesterets dom og even tuelle konsekvenser Udviklingen i ledige boliger 1. december 2007: 1238 Landsforeningens bestyrelse Formand Udviklingen kan følges på L Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Giv de udstødte en ordentlig bolig Hvad skal vi gøre af de hjembrug for fællesskab. Vi har løse, udstødte og utilpassede alle brug for at have menneborgere? sker omkring os, at have nogle at snakke med, at have naSvaret er: