r e p r æ s e n ta n t s k a b s m ø d e Reimer Bo gik selv med på en lytter rundt ved bordene for i gruppediskussionerne at samle krudt til opfølgende spørgsmål. Almen debat med Reimer Bo BLs delegeretmøde diskuterede den almene sektors fremtid. Der var større tro på beboerdemokratiets fremtid end på Ritt Bjerregaards projekt med billige boliger. Tekst og foto: Michael Thorberg Det var med en særdeles veloplagt DR1-vært i spidsen, at BLs repræsentantskabsmøde i november tog en grundig debat om den almene sektors fremtid. Næppe havde Reimer Bo Christensen sluppet grebet om folketingsvalgets politikere, førend han tog fat på de folkevalgte i BLs repræsentantskab, der mødtes på Axelborg i København. Temadebatten om den almene boligsektors fremtid var delt op i tre hovedemner: Udlejningsregler og fusioner, nybyggeri og billige boliger samt demokrati og organisering. Undervejs fik de godt 160 deltagere på delegeretmødet lejlighed til at give deres mening til kende i små meningsmålinger udført elektronisk på selve mødet, og det kom der en del ret klare retningspile ud af. Og det var også tydeligt, at oplæg og gruppearbejde blandt de delegerede ind imellem også var i stand til at flytte holdninger. 36 boligen 1 - 2008 Eksempelvis svarede 54 % i første omgang ja til spørgsmålet om, hvorvidt det skal være muligt at udleje nogle af de almene boliger uden om ventelisten via annoncering. Efter oplæg og gruppediskussioner viste en ny afstemning, at andelen der svarede ja, var vokset til hele 80 %. Samme tendens var der i spørgsmålet, som var formuleret således: Skal BL arbejde for, at der etableres større og mere professionelle administrationer. Her steg andelen af delegerede, som svarede ja fra 58 % til 67 % undervejs. Kun 4 % tror på Ritts projekt Til gengæld var der ringe tiltro til, at overborgmester Ritt Bjerregaards vision med at skaffe 5.000 boliger til 5.000 kroner i månedlig leje på fem år vil blive virkeliggjort. 16 % mente, at visionen kun vil udmønte sig i de tolv boliger, som allerede er bygget. 45 % mente, at Ritt Bjerregaard efter fem år ville stå med omkring 100 boliger, mens 35 % mere optimistisk troede på, at tallet ville være omkring 1.000 boliger til 5.000 om måneden. Kun 4 % af de delegerede troede på, at overborgmesterens vision ville blive ført ud i livet. Stod det til delegeretmødets deltagere, kan man derimod trygt overlade det til den almene sektor at skaffe billige boliger til danskerne. 76 % endte med at svare ja til, at sektoren skal gå forrest og ud- vikle et koncept for billige boliger, mens 78 % endte med at erklære sig enige i, at den almene sektor ikke skal gå af vejen for at opføre ejerboliger og sælge dem for at få profit til at sænke de almene huslejer. Sammenfattende om de delegeredes svar kan siges, at man i langt de fleste spørgsmål svarede ja tak til fornyelse og nytænkning. Og tre fjerdedele af delegeretmødet troede også så meget på beboerdemokratiets livskraft, at det også vil eksistere om 25 år. < Omkring en snes spørgsmål om blandt andet beboerdemokrati, udlejningsregler, fusioner og billige boliger kom til afstemning på repræsentantskabsmødet. bol i g e n ja nua r 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Ravnemødre Succes for kvindelige natteravne. I Lundtoftegade har kvindernes tilstedeværelse sparet AKBs lejere for 700.000 kroner på hærværkskontoen Læs side 4 - 5 nr. 1 Alment nybyggeri for dyrt På trods af at n leder Januar 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, indhold Natteravnene breder sig 45 Nu er også etniske kvinder med succes trukket i trøjen som natteravne. Senest er et hold begyndt at patruljere i Mjølnerparken Kort nyt 67 24 For dyrt for almindelige mennesker 89 Boligselskabet Domea har i samarbejde med CASA Center for Alternativ Samfunds tryghed Natteravne pynter på hærværkskontoen Et nyt hold natteravne med etniske kvinder i spidsen er netop startet op i Mjølnerparken på Nørrebro. I boligselskabet AKB, Lundtoftegade, har den frivillige indsats sat sit præg på hærværkskontoen, som er faldet fra en million til cirka 300.000 kroner o Skolebørn iler til natteravnene, som flittigt deler bolsjer og balloner ud. de unge. På Lundtoftegade indgår natteravnene i en særlig bekymringsgruppe, hvor politiet, SSP og boligorganisationerne blandt andet deltager. En gang om måneden mødes gruppen for at udveksle erfaringer. Vi ville miste en vi kort ny t Foto: Polfoto Ud med kamphundene Ligesom i Ishøj må beboere i Slagelse ikke mere anskaffe kamphunde. Ved tre afstemninger i Slagelse Nord har beboerne med stort flertal vedtaget et forbud om at lade kamphunde flytte ind. Hvis man anskaffer sig en kamphund, risikerer man at få opsagt sit Hvis vi vandt 20 mio. i lotto, så flyttede vi ikke! 24 personlige historier om Urbanplanen er samlet i en ny bog med titlen Urban Krøniken Overskriften herover stammer fra en af de personlige beretninger, og den er meget sigende for de vidt forskellige beretninger fra Jannie, Jørgen, Per, Said, Inge domea For dyrt for almindelige indtægter Nye og grundige beregninger viser, at nybyggede almene boliger i fx København ikke kan betales af folk med almindelige jobs. Af Jørn Nyvang og Michael Thorberg Det er blevet så dyrt at bygge især i Københavnsområdet at selv folk med almindelige job som syge domea-direktør: Behov for øget offentlig støtte Skal folk med almindelige lønindtægter bo i almene boliger i storbyen, er det ikke nok at hæve rammebeløbet og lave længere løbetid på lånene. Af Michael Thorberg ikke være i nærheden af at have råd til en 3-værelses-lejlighed til den lille familie. E fup Fupudlejer løb med ni indskud Ukendt beboer i ulovligt fremlejet lejlighed hos Greve Boligselskab scorede over 100.000 kr. på godtroende boligsøgende Af Jørn Nyvang Foto: Greve Boligselskab Hun var vistnok færing og musiker. Mere ved man ikke om den person, som i et par måneder rådede over en Die Flucht ARD Emil fra Lönneberga SVT nanna-g.com Kan du ikke se TV fra nabolandene, kan du kontakte din antenneforening, satellit eller kabel TV udbyder. Kostumedrama ARD Vil du underholdes? Filmkrönikan SVT T V fra Vores nabolande er kompromisløs, kValiTeT, Viden og underholdning TV er kapløb om salg Salgspanik før lukketid Tre boligafdelinger med parcelhuse til en billig husleje prøvede til det sidste at komme med salgstoget. Men det var for sent Af Jørn Nyvang Forskellen på at være parcelhuslejer og parcelhusejer var så lokkende, at beboere i tre almene boligafdelinger til det kort ny t Endnu en fotobog om beboerne Atter har Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) i Århus fået udgivet en bog om sine beboere. For to år siden hed udgivelsen 50 beboerportrætter. Nu er titlen Fri:tid. Undertitlen er nok så sigende: En bog om passioner. Og dem har AABs beboere så mange af, at boligudvalge t Folketingets puppe for talentu Der venter Folketingets nysammensatte boligudvalg store opgaver. Blandt andet skal udredningsarbejdet omkring den almene boligsektors fremtid udmøntes i lovgivning. Ligesom forsøgsloven vedrørende salg af almene boliger skal landes i enten nyudviklet pe udvikling Jeg har mest beskæftiget mig med sundhedspolitik før. Så beboernes sundhedstilstand i de svageste boligområder er klart en af mine mærkesager. Det er forebyggelse også. Både når det gælder sundheden, vi må skimmelsvampen til livs, og når det gælder social segregering. Jeg indrømmer blankt boligudvalge t Nu skal der gang i boligpolitikken Hun er uden diskussion den yngste formand for Folketingets Boligudvalg nogen sinde. Og hun står i spidsen for et historisk ungt udvalg, men det ser Nanna Westerby Jensen kun som en offensiv mulighed. Af Michael Thorberg og Regnar M. Nielsen Nanna We kort ny t Forretningsfører gav sig selv lønforhøjelse snyderiet, blev han omgående fritstillet, og andelsboligforeningens bestyrelse regner med at kunne inddrive de skyldige penge blandt andet ved at tilbageholde lønnen i aftrædelsesperioden. I alt drejer det sig om 167.000, som er blevet betalt fo udsættelser Projekt UDENFOR Fonden projekt UDENFOR er en selvejende organisation, der kombinerer gadeplansarbejde blandt de hjemløse med undervisning og forskning i hjemløshed og udstødelse. Projekt UDENFOR blev etableret som privat initiativ i 1997 af dr. med. Preben Brandt og stiftet som organisa løse og måske udsmidningsfald må betale. Og det er, som truede til at finde et sted at vi allerede har været inde på, bo, hvor både den pågæloftest ikke dem, der ejer mest dende og eventuelle naboer i forvejen. Det må være en ofkan trives med den pågældenfentlig opgave, sagde Gert des mulige psykisk berlin Import af lejere Tomme boliger haves / Lejere mangles Løsning: Lejere importeres. Flere sønderjyske almene boligorganisationer er gået sammen med fire kommuner, det lokale erhvervsliv og VUC Sønderjylland om Projekt Bosætning. Veluddannede ressourcestærke tyskere skal fylde de tomme lejligh Om Projekt Bosætning Kommunerne Haderslev, Aabenraa, Tønder og Sønderborg har sammen med en række af byernes almene boligorganisationer og VUC Sønderjylland udviklet og søsat projekt Bosætning. En lang række virksomheder med mangel på arbejdskraft har mod betaling så tilsluttet sig initiativet. VUC berlin Foto: Polfoto Berlin en økonomisk dværg Af Regnar M. Nielsen Når interessen for de små annoncer i de lokale berlineraviser var stor, hænger det formentlig sammen med svære fremtidsudsigter for en betydelig del af indbyggerne i den historiske kulturmetropol, der har været centrum for en r kort ny t Beboertilfredshed med Fællesbo Beboerne i Herning AndelsBoligforening og Herning Boligselskab er overvejende godt tilfredse med både administrationen, viceværterne i Fællesbo, som administrerer de to boligorganisationer, Af en spørgeskemaundersøgelse fremgår det, at langt over 60 procent ombygning Man tager et kollegium Kun de gennemgående gange minder om, at 20 nyindrettede familie boliger i Sønderborg er skabt inden for rammerne af et gammelt kollegium. Af Jørn Nyvang Foto: Claus Thorsted De fleste beboere i en ny boligafdeling i Sønderborg kommer til og fra deres lejligheder v Tilbage til sit gamle kollegium For Birte Simonsen var det som at få en hilsen fra fortiden, da hun og hendes ægtefælle, Steen, blev tilbudt en lejlighed i det tidligere Kollegium Syd. Jeg boede 15 meter længere henne, hvor Meyer nu har spisestue, fortæller hun. Vore værelser var ikke større end det rygepolitik Røgfri reparationer er lovlige Hos boligselskabet PlusBolig i Aalborg er ejendomsfunktionærer i sin gode ret til at udvandre, hvis en lejer ryger dem direkte i hovedet. Boligselskabernes Landsforening opfordrer til dialog. Af Samina Usman Foto: Anne Mette Welling Et kontroversielt br Trådløs fjernaflæsning af forbrugsmålere - for let og billig administration samt højere sikkerhed Bente Andersen undrer sig over, at brevet fra PlusBolig er blevet opfattet så bastant. Nabolugte satte fut i røgdebat For syv år siden sagde en undersøgelse, at hver femte lejer i etageejendomme følte tilgængelighed For frisk til ældrebolig Zita Jakobsen på 84 er gangbesværet og skal bruge rollator. Hendes mand, Jakob, må bruge en mini-crosser, når han er ude, og deres lejlighed i Oksbøl er ikke tidssvarende. Derfor vil de gerne have en ældrebolig. Men visitationskravene er meget strenge, så de ,ZIQWMHHIVQIH HIFIHWXIOSVX ToLoRHIR# Zita har stort besvær med at komme rundt med sin rollator i lejligheden blandt andet på grund af de mange dørtrin. Hvem sidder med de bedste kort på hånden, ved forhandlingsbordet når lønforhandlingerne starter? Hos Ejendomsinspektørerne ved vi det nytter, når $ANMARKS STRSTE UDVALG AF STOLE BORDE OG SOFAER kort ny t Østarbejdere presser danske lønninger Der arbejder i dag cirka 45.000 udlændinge på de danske byggepladser. Og det ofte i 60 timer om ugen til 40 kroner i timen. Ifølge en artikel i Ugebrevet A4 er byggefagenes Samvirke foruroliget over udv Har arkitekten ret, når han giver entreprenøren skylden? Ansvarsforholdene i entrepriseforhold er ikke altid entydige. Kontakt BLs udviklingsafdeling, Kun hver femte kvadratmeter opvarmes af olie hvis I vil vide, hvordan I griber situationen rigtigt an vi har prøvet det før! Danskerne har gennem kurser kursus for ansatte Lovgivning Kurset henvender sig til Alle ansatte i boligorganisationen. Kurset indeholder En introduktion til sammenhænge mellem love, bekendtgørelser og vejledninger med særlig fokus på den almene sektor. Kurset giver en god ballast til de øvrige modulkurser og for en ev kalenderen Januar n Lokalt grundkursus Fredag d. 11. til lørdag d. 12. januar Kursusnr.: 251-48 Sted: Hotel Scandic, Silkeborg Pris: 2.800 kr. (2.100 kr. uden overnatning) n Boligjura, modul 4 Mandag d. 14. til tirsdag d. 15. januar Kursusnr.: 205-13 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 23.000 kr. ( arkitektur Gamle boligvisioner renoveres De første bolighøjhuse i Danmark blev bygget for mere end 50 år siden. Blandt dem var der to højhuse ved Milestedet i Rødovre vest for København, som nu gennemgår en større renovering. Samtidig understreger planerne om at nedrive to andre højhuse i området i Det færdigt renoverede højhus, hvor gavlen er beklædt med natursten. konstruktion udbedres. Den største forandring i den daglige brug er dog nok, at indgangsrummene i stueetagen udvides, at hoveddørene aflåses i forbindelse med adgangskontrol med kortlæser, og at altangangene lukkes med glas. Derme r e p r æ s e n ta n t s k a b s m ø d e Reimer Bo gik selv med på en lytter rundt ved bordene for i gruppediskussionerne at samle krudt til opfølgende spørgsmål. Almen debat med Reimer Bo BLs delegeretmøde diskuterede den almene sektors fremtid. Der var større tro på beboerdemokratiets fremtid en årsquiz Bliv almen boligprofet Fagbladet Boligen har besluttet sig for at finde ud af hvem af bladets læsere, der har de bedste profetiske evner i forhold til den almene boligsektor. Til det formål har Boligens redaktion udtænkt 13 spørgsmål omkring, hvad der kunne tænkes at ske inden for den almen n ota b e n e Er du den nye sagsbehandler og souschef i Tåstrupgård? Der er altid travlt i en stor boligafdeling med mere end 900 boliger og 2400 beboere, hvoraf 850 er under 18 år. Gennem de senere år er der med succes satset mange kræfter og store økonomiske midler på at skabe gode fysiske og bol bl info Siden seneste nummer af Boligen er udsendt føl gende BL informerer fra Boligselskabernes Lands forening: Nr. 49 7. december 2007 Højesterets dom og even tuelle konsekvenser Udviklingen i ledige boliger 1. december 2007: 1238 Landsforeningens bestyrelse Formand Udviklingen kan følges på L Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Giv de udstødte en ordentlig bolig Hvad skal vi gøre af de hjembrug for fællesskab. Vi har løse, udstødte og utilpassede alle brug for at have menneborgere? sker omkring os, at have nogle at snakke med, at have naSvaret er: