n ota b e n e Er du den nye sagsbehandler og souschef i Tåstrupgård? Der er altid travlt i en stor boligafdeling med mere end 900 boliger og 2400 beboere, hvoraf 850 er under 18 år. Gennem de senere år er der med succes satset mange kræfter og store økonomiske midler på at skabe gode fysiske og boligsociale rammer for, at afdelingen kan udvikle sig til et moderne og velfungerende boligområde. For tiden gennemføres bl.a. ombygning af badeværelser, udskiftning af vandforsyning og renovering af tagrum og kloakker. Boligafdelingen arbejder meget tæt sammen med kommune og andre lokale samarbejdspartnere om en række succesfulde boligsociale projekter og har i øjeblikket 9-10 opsøgende medarbejdere ansat i afdelingen. Sammenlagt er p.t. ca. 40 medarbejdere beskæftiget i afdelingen med administrative, driftsmæssige eller boligsociale opgaver. Dertil kommer de mange håndværksvirksomheder, servicefirmaer og tekniske rådgivere, som arbejder for afdelingen. Afdelingen har et årligt driftsbudget på ca. 80 mio. kr. og et vedligeholdelses- og renoveringsbudget for de kommende 5-6 år på 3-400 mio. kroner. Afdelingen søger en dygtig sagsbehandler og souschef med stor gennemslagskraft og gode samarbejdsevner, som i et nært teamwork med den lokale leder er interesseret i at arbejde selvstændigt med samtlige arbejdsopgaver, som varetages af den lokale leder. For den rette person vil der være tale om en stilling med store udfordringer og mulighed for faglig og personlig udvikling i en stor boligafdeling i en stor boligorganisation. Se den fulde ordlyd af stillingsopslaget på www.kab-bolig.dk. Ansøgning sendes til ftl@akb-bolig.dk senest den 20. januar 2008. Yderligere information kan ses på www.taastrupgaard.com 38 boligen 1 - 2008 25 års jubilæum Direktør Villy Malte Nielsen, Boligforeningen Vesterport, Frederikshavn, kan 1. februar fejre 25 års jubilæum. Malte, som han hedder i daglig tale, blev en stor ge vinst for Vesterport, da han i februar 1983 blev ansat som regnskabschef og knap halv andet år efter som forret ningsfører. Han har en bag grund fra Århus Universitet, hvor han fra 1972 til 1976 læ ste økonomi og statskund skab. Den brugte han i første omgang til en ansættelse som revisor i et århusiansk revisi onsselskab, hvorefter han i 1979 blev ansat som regnskabs chef hos Superfos i Nordjyl land. Malte har været med til at gøre Vesterport til en spæn dende boligforening. Hans store vision har været at få beboerdemokratiet til at fun gere i alle led, ligesom han med store besparelser til følge for beboerne fik en egen håndværkerafdeling op at stå. Byggerierne i hans tid har ord for at være præget af kvalitet og god arkitektur. Det samme gælder hans omgang med an dre mennesker. Både beboere og personale. Det hjælper sik kert også, at han er vendel bo af hele sit hjerte og altid er god for en lun historie. Malte er ligeledes også på boligområdet i Frederikshavn Ny Kommune blevet en form for institution bl.a. har han her været foregangsmand til at samle de forskellige boligorganisationer i en kommu negruppe, hvor han p.t. er talsmand. Jubilæet markeres på dagen med en reception i gildesalen i Sydbyen, L.P. Houmøllers Vej 54, Frederikshavn kl. 1316. Farvel og goddag Den 1. januar 2008 er Frede rikshavn Boligforening en re alitet. Et vellykket arbejde med at forberede fusionen mellem Boligforeningen af 1942 i Sæby og Frederiks havns Boligforening af 1945 er slut. Fusionen betyder også, at forretningsfører i Frederiks havns Boligforening af 1945 gennem næsten 25 år, Leif Bojsen Poulsen, overdrager le delsen til Kim Madsen, den hidtidige forretningsfører i Boligforeningen af 1942 i Sæby. Leif skal indtil 1. juli 2009, hvor han som 62-årig går på efterløn, arbejde som konsu lent for bestyrelse og ledelse, og være en del af bygherre gruppen på to meget store re noveringsopgaver i afdelin gerne Hånbæk og i Lindebo med tilsammen ca. 600 boli ger, som skal totalrenoveres. I den lange periode Leif har været forretningsfører, har Frederikshavns Boligforening af 1945 udviklet sig til en stor, moderne og økonomisk veldrevet forening med 2.478 boliger med egen administra tion. Bestyrelser og medarbej dere har altid sat stor pris på hans faglige og menneskelige egenskaber og er glade for, at samarbejdet med ham kan fortsætte i en rum tid endnu. Kim Madsen, som er 53 år, har gennem 18 år været for retningsfører i Boligforenin gen af 1942 i Sæby. Forenin gen har i disse år været meget byggeaktiv. Boligmassen er fordoblet i Kims ansættelses periode til 812 boliger. En for holdsvis stor organisation i den gamle Sæby kommune. Kim har med sin økonomiske uddannelse og faglige bag grund fra det, som dengang hed Toldvæsenet, sikret, at også at afdelingerne i Sæby er veldrevne og har en sund økonomi. For at markere forretnings førerskiftet indbyder organi sationsbestyrelsen til recepti on tirsdag 8. januar kl. 12-15 i Arena Nord, Rimmens Allé 37, 9900 Frederikshavn. bol i g e n ja nua r 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Ravnemødre Succes for kvindelige natteravne. I Lundtoftegade har kvindernes tilstedeværelse sparet AKBs lejere for 700.000 kroner på hærværkskontoen Læs side 4 - 5 nr. 1 Alment nybyggeri for dyrt På trods af at n leder Januar 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, indhold Natteravnene breder sig 45 Nu er også etniske kvinder med succes trukket i trøjen som natteravne. Senest er et hold begyndt at patruljere i Mjølnerparken Kort nyt 67 24 For dyrt for almindelige mennesker 89 Boligselskabet Domea har i samarbejde med CASA Center for Alternativ Samfunds tryghed Natteravne pynter på hærværkskontoen Et nyt hold natteravne med etniske kvinder i spidsen er netop startet op i Mjølnerparken på Nørrebro. I boligselskabet AKB, Lundtoftegade, har den frivillige indsats sat sit præg på hærværkskontoen, som er faldet fra en million til cirka 300.000 kroner o Skolebørn iler til natteravnene, som flittigt deler bolsjer og balloner ud. de unge. På Lundtoftegade indgår natteravnene i en særlig bekymringsgruppe, hvor politiet, SSP og boligorganisationerne blandt andet deltager. En gang om måneden mødes gruppen for at udveksle erfaringer. Vi ville miste en vi kort ny t Foto: Polfoto Ud med kamphundene Ligesom i Ishøj må beboere i Slagelse ikke mere anskaffe kamphunde. Ved tre afstemninger i Slagelse Nord har beboerne med stort flertal vedtaget et forbud om at lade kamphunde flytte ind. Hvis man anskaffer sig en kamphund, risikerer man at få opsagt sit Hvis vi vandt 20 mio. i lotto, så flyttede vi ikke! 24 personlige historier om Urbanplanen er samlet i en ny bog med titlen Urban Krøniken Overskriften herover stammer fra en af de personlige beretninger, og den er meget sigende for de vidt forskellige beretninger fra Jannie, Jørgen, Per, Said, Inge domea For dyrt for almindelige indtægter Nye og grundige beregninger viser, at nybyggede almene boliger i fx København ikke kan betales af folk med almindelige jobs. Af Jørn Nyvang og Michael Thorberg Det er blevet så dyrt at bygge især i Københavnsområdet at selv folk med almindelige job som syge domea-direktør: Behov for øget offentlig støtte Skal folk med almindelige lønindtægter bo i almene boliger i storbyen, er det ikke nok at hæve rammebeløbet og lave længere løbetid på lånene. Af Michael Thorberg ikke være i nærheden af at have råd til en 3-værelses-lejlighed til den lille familie. E fup Fupudlejer løb med ni indskud Ukendt beboer i ulovligt fremlejet lejlighed hos Greve Boligselskab scorede over 100.000 kr. på godtroende boligsøgende Af Jørn Nyvang Foto: Greve Boligselskab Hun var vistnok færing og musiker. Mere ved man ikke om den person, som i et par måneder rådede over en Die Flucht ARD Emil fra Lönneberga SVT nanna-g.com Kan du ikke se TV fra nabolandene, kan du kontakte din antenneforening, satellit eller kabel TV udbyder. Kostumedrama ARD Vil du underholdes? Filmkrönikan SVT T V fra Vores nabolande er kompromisløs, kValiTeT, Viden og underholdning TV er kapløb om salg Salgspanik før lukketid Tre boligafdelinger med parcelhuse til en billig husleje prøvede til det sidste at komme med salgstoget. Men det var for sent Af Jørn Nyvang Forskellen på at være parcelhuslejer og parcelhusejer var så lokkende, at beboere i tre almene boligafdelinger til det kort ny t Endnu en fotobog om beboerne Atter har Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) i Århus fået udgivet en bog om sine beboere. For to år siden hed udgivelsen 50 beboerportrætter. Nu er titlen Fri:tid. Undertitlen er nok så sigende: En bog om passioner. Og dem har AABs beboere så mange af, at boligudvalge t Folketingets puppe for talentu Der venter Folketingets nysammensatte boligudvalg store opgaver. Blandt andet skal udredningsarbejdet omkring den almene boligsektors fremtid udmøntes i lovgivning. Ligesom forsøgsloven vedrørende salg af almene boliger skal landes i enten nyudviklet pe udvikling Jeg har mest beskæftiget mig med sundhedspolitik før. Så beboernes sundhedstilstand i de svageste boligområder er klart en af mine mærkesager. Det er forebyggelse også. Både når det gælder sundheden, vi må skimmelsvampen til livs, og når det gælder social segregering. Jeg indrømmer blankt boligudvalge t Nu skal der gang i boligpolitikken Hun er uden diskussion den yngste formand for Folketingets Boligudvalg nogen sinde. Og hun står i spidsen for et historisk ungt udvalg, men det ser Nanna Westerby Jensen kun som en offensiv mulighed. Af Michael Thorberg og Regnar M. Nielsen Nanna We kort ny t Forretningsfører gav sig selv lønforhøjelse snyderiet, blev han omgående fritstillet, og andelsboligforeningens bestyrelse regner med at kunne inddrive de skyldige penge blandt andet ved at tilbageholde lønnen i aftrædelsesperioden. I alt drejer det sig om 167.000, som er blevet betalt fo udsættelser Projekt UDENFOR Fonden projekt UDENFOR er en selvejende organisation, der kombinerer gadeplansarbejde blandt de hjemløse med undervisning og forskning i hjemløshed og udstødelse. Projekt UDENFOR blev etableret som privat initiativ i 1997 af dr. med. Preben Brandt og stiftet som organisa løse og måske udsmidningsfald må betale. Og det er, som truede til at finde et sted at vi allerede har været inde på, bo, hvor både den pågæloftest ikke dem, der ejer mest dende og eventuelle naboer i forvejen. Det må være en ofkan trives med den pågældenfentlig opgave, sagde Gert des mulige psykisk berlin Import af lejere Tomme boliger haves / Lejere mangles Løsning: Lejere importeres. Flere sønderjyske almene boligorganisationer er gået sammen med fire kommuner, det lokale erhvervsliv og VUC Sønderjylland om Projekt Bosætning. Veluddannede ressourcestærke tyskere skal fylde de tomme lejligh Om Projekt Bosætning Kommunerne Haderslev, Aabenraa, Tønder og Sønderborg har sammen med en række af byernes almene boligorganisationer og VUC Sønderjylland udviklet og søsat projekt Bosætning. En lang række virksomheder med mangel på arbejdskraft har mod betaling så tilsluttet sig initiativet. VUC berlin Foto: Polfoto Berlin en økonomisk dværg Af Regnar M. Nielsen Når interessen for de små annoncer i de lokale berlineraviser var stor, hænger det formentlig sammen med svære fremtidsudsigter for en betydelig del af indbyggerne i den historiske kulturmetropol, der har været centrum for en r kort ny t Beboertilfredshed med Fællesbo Beboerne i Herning AndelsBoligforening og Herning Boligselskab er overvejende godt tilfredse med både administrationen, viceværterne i Fællesbo, som administrerer de to boligorganisationer, Af en spørgeskemaundersøgelse fremgår det, at langt over 60 procent ombygning Man tager et kollegium Kun de gennemgående gange minder om, at 20 nyindrettede familie boliger i Sønderborg er skabt inden for rammerne af et gammelt kollegium. Af Jørn Nyvang Foto: Claus Thorsted De fleste beboere i en ny boligafdeling i Sønderborg kommer til og fra deres lejligheder v Tilbage til sit gamle kollegium For Birte Simonsen var det som at få en hilsen fra fortiden, da hun og hendes ægtefælle, Steen, blev tilbudt en lejlighed i det tidligere Kollegium Syd. Jeg boede 15 meter længere henne, hvor Meyer nu har spisestue, fortæller hun. Vore værelser var ikke større end det rygepolitik Røgfri reparationer er lovlige Hos boligselskabet PlusBolig i Aalborg er ejendomsfunktionærer i sin gode ret til at udvandre, hvis en lejer ryger dem direkte i hovedet. Boligselskabernes Landsforening opfordrer til dialog. Af Samina Usman Foto: Anne Mette Welling Et kontroversielt br Trådløs fjernaflæsning af forbrugsmålere - for let og billig administration samt højere sikkerhed Bente Andersen undrer sig over, at brevet fra PlusBolig er blevet opfattet så bastant. Nabolugte satte fut i røgdebat For syv år siden sagde en undersøgelse, at hver femte lejer i etageejendomme følte tilgængelighed For frisk til ældrebolig Zita Jakobsen på 84 er gangbesværet og skal bruge rollator. Hendes mand, Jakob, må bruge en mini-crosser, når han er ude, og deres lejlighed i Oksbøl er ikke tidssvarende. Derfor vil de gerne have en ældrebolig. Men visitationskravene er meget strenge, så de ,ZIQWMHHIVQIH HIFIHWXIOSVX ToLoRHIR# Zita har stort besvær med at komme rundt med sin rollator i lejligheden blandt andet på grund af de mange dørtrin. Hvem sidder med de bedste kort på hånden, ved forhandlingsbordet når lønforhandlingerne starter? Hos Ejendomsinspektørerne ved vi det nytter, når $ANMARKS STRSTE UDVALG AF STOLE BORDE OG SOFAER kort ny t Østarbejdere presser danske lønninger Der arbejder i dag cirka 45.000 udlændinge på de danske byggepladser. Og det ofte i 60 timer om ugen til 40 kroner i timen. Ifølge en artikel i Ugebrevet A4 er byggefagenes Samvirke foruroliget over udv Har arkitekten ret, når han giver entreprenøren skylden? Ansvarsforholdene i entrepriseforhold er ikke altid entydige. Kontakt BLs udviklingsafdeling, Kun hver femte kvadratmeter opvarmes af olie hvis I vil vide, hvordan I griber situationen rigtigt an vi har prøvet det før! Danskerne har gennem kurser kursus for ansatte Lovgivning Kurset henvender sig til Alle ansatte i boligorganisationen. Kurset indeholder En introduktion til sammenhænge mellem love, bekendtgørelser og vejledninger med særlig fokus på den almene sektor. Kurset giver en god ballast til de øvrige modulkurser og for en ev kalenderen Januar n Lokalt grundkursus Fredag d. 11. til lørdag d. 12. januar Kursusnr.: 251-48 Sted: Hotel Scandic, Silkeborg Pris: 2.800 kr. (2.100 kr. uden overnatning) n Boligjura, modul 4 Mandag d. 14. til tirsdag d. 15. januar Kursusnr.: 205-13 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 23.000 kr. ( arkitektur Gamle boligvisioner renoveres De første bolighøjhuse i Danmark blev bygget for mere end 50 år siden. Blandt dem var der to højhuse ved Milestedet i Rødovre vest for København, som nu gennemgår en større renovering. Samtidig understreger planerne om at nedrive to andre højhuse i området i Det færdigt renoverede højhus, hvor gavlen er beklædt med natursten. konstruktion udbedres. Den største forandring i den daglige brug er dog nok, at indgangsrummene i stueetagen udvides, at hoveddørene aflåses i forbindelse med adgangskontrol med kortlæser, og at altangangene lukkes med glas. Derme r e p r æ s e n ta n t s k a b s m ø d e Reimer Bo gik selv med på en lytter rundt ved bordene for i gruppediskussionerne at samle krudt til opfølgende spørgsmål. Almen debat med Reimer Bo BLs delegeretmøde diskuterede den almene sektors fremtid. Der var større tro på beboerdemokratiets fremtid en årsquiz Bliv almen boligprofet Fagbladet Boligen har besluttet sig for at finde ud af hvem af bladets læsere, der har de bedste profetiske evner i forhold til den almene boligsektor. Til det formål har Boligens redaktion udtænkt 13 spørgsmål omkring, hvad der kunne tænkes at ske inden for den almen n ota b e n e Er du den nye sagsbehandler og souschef i Tåstrupgård? Der er altid travlt i en stor boligafdeling med mere end 900 boliger og 2400 beboere, hvoraf 850 er under 18 år. Gennem de senere år er der med succes satset mange kræfter og store økonomiske midler på at skabe gode fysiske og bol bl info Siden seneste nummer af Boligen er udsendt føl gende BL informerer fra Boligselskabernes Lands forening: Nr. 49 7. december 2007 Højesterets dom og even tuelle konsekvenser Udviklingen i ledige boliger 1. december 2007: 1238 Landsforeningens bestyrelse Formand Udviklingen kan følges på L Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Giv de udstødte en ordentlig bolig Hvad skal vi gøre af de hjembrug for fællesskab. Vi har løse, udstødte og utilpassede alle brug for at have menneborgere? sker omkring os, at have nogle at snakke med, at have naSvaret er: