samarbejde
To fusioner i
stedet for én
Tre af de fire parter bag fællesadministrationen
Boligkontoret Århus arbejder på en fusion. Den
fjerde part og en femte boligorganisation satser
til gengæld på deres egen fusion.
Af Jørn Nyvang
E
n stor og en mel-
lemstor fusion. Det
ser ud til at blive
resultatet af over-
vejelser om at fusi-
onere parterne bag fællesad-
ministrationen Boligkontoret
Århus.
Tre af Boligkontorets fire
parter er indstillet på fusio-
nen: VesterBo, Bo83 og
Højbo. Den fjerde part,
Fagbo, vil hellere fusionere
med en femte organisation,
der ikke er med i Boligkonto-
ret: StatsBo.
Det kan alt sammen læses
på Boligkontoret Århus og
StatsBos hjemmesider.
Processen begyndte med
overvejelser om fusion inden
for Boligkontoret Århus, der
har eksisteret siden 2007. Fag-
bos bestyrelse ønskede ikke
at være med i fusionen, fordi
organisationen følte sig over-
hørt i det nuværende samar-
bejde. I stedet valgte Fagbo at
kontakte StatsBo, som man
mente at dele grundholdnin-
ger med.
De to organisationer var
enige om, at det ville være for
besværligt i hverdagen med
et administrativt samarbejde
og lagde i stedet op til en fu-
sion ved to samtidige ekstra-
ordinære repræsentantskabs-
møder i slutningen af marts.
Her var der overvældende op-
bakning til at arbejde videre
på en endelig fusionsaftale,
som skal konfirmeres til no-
vember.
Fra to administrationer til to organisationer
Boliger
Boligkontoret Århus
Boliger
(7.224)
VesterBo 2.735
Bo83 1.078
Højbo 1.776
Fagbo 1.635
Statsbo 1.830
10
boligen 5 2011
VesterBo/Bo83/Højbo 5.589
Fagbo/Statsbo 3.465
1-1 fremfor 3-1
Formanden for Fagbo, Chris
Cully, ønsker ikke at uddybe,
hvad problemerne har været i
forhold til Boligkontoret År-
hus. Han har blot oplevet
mange tre mod én-situatio-
ner og ønsker derudover de
hidtidige samarbejdspartnere
held og lykke.
Det er lettere at fusionere
to end fire organisationer, si-
ger Chris Cully.
Fagbo og StatsBo har tidli-
gere talt om indbyrdes sam-
arbejde. StatsBo overvejede
desuden i sin tid at gå med i
Boligkontoret Århus, men
sprang fra.
Formanden for Boligkonto-
ret Århus, Robert Thorsen,
kan genkende Chris Cullys
beskrivelse af problematikken
tre mod én.
Vi kan lære af det her, at
vi burde have haft en dybere
debat om de enkelte organi-
sationers forventninger, før
vi stiftede fællesadministrati-
onen. Det vil vi sikre os un-
der forarbejdet til en fusion,
siger Robert Thorsen.
Skub fra momsen
Begge er enige om, at den nye
moms på ekstern administra-
tion har fremmet tanker om
fusion, men ikke været det
eneste afgørende.
Chris Cully:
Vi har lært, at en stor ad-
ministration ikke er ensbety-
dende med, at det bliver billi-
gere. Tværtom. Og når man
har et administrationsbidrag,
som er steget drastisk, og
samtidig skal til at betale 25
procent oveni, synes alle, at
der kan være en idé i at fusio-
nere.
Ny direktør i
vadestedet
Boligkontoret Århus får 1.
maj en direktør, som i
flere år fulgte den almene
sektor tæt på den politi-
ske scene. Det er den
37-årige Morten Homann.
Han var fra begyndelsen
af 2004 til slutningen af
2007 medlem af Folketin-
gets boligudvalg, valgt
for SF. Ved det seneste fol-
ketingsvalg opstillede han
ikke og blev herefter skat-
techef for Dansk Land-
brugsrådgivning.
Morten Homann efter-
følger Steen Møller An-
dersen, der i efteråret for-
lod Boligkontoret Århus til
fordel for en stilling ved
Kolding Kommune.
Robert Thorsen:
Momsen har presset os til
at overveje fusion. Men
endnu før, moms-problema-
tikken opstod, havde vi en
løs snak om, at det nok ville
gå den vej. Desuden spiller
det ind, at vi med en fusion
kan mindske den afstand, der
i dag er fra de enkelte organi-
sationers repræsentantskaber
til Boligkontorets bestyrelse.
Begge fusioner skal efter
planerne føres ud i livet ved
årsskiftet. Fagbo er ganske
vist bundet af en 12 måne-
ders opsigelse i forhold til Bo-
ligkontoret Århus, men Ro-
bert Thorsen er villig til at
forhandle om en kortere
frist. <
bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 5 maj 2 01 1 Varmen fosser ud Bygge-boom mellem tomme boliger Jo rødere...! Jo mere varme til gråspurvene. Men i Hjørring gøres to blokke nu til passivhuse. Skidt for fuglene, men godt for lejerne 8 - 9 tilsagn til opførelsen af 368 nye boliger 26
leder maj 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rnbl
Hotspot-projekt på Nørrebro Indhold 4 5 To stærke kvinder i front for nyt hotspotprojekt skal trække tæppet væk under banderne på Nørrebro. Projektet skal udvikle så gode fritidstilbud til de unge, at de foretrækker dem og forlader banderne. Fidus for alle parter 8 9 Munkebo sponsor for et elevråd
Merete Olesen og Tine Gammelby er de to nye hotspotchefer på Nørrebro. Sammen skal de sørge for, at unge fra Nørrebro holder sig fra kriminalitet og ballade. To kvinder skal skabe ro på Nørrebro Inden for et år skal to nyansatte hotspotchefer genvinde trygheden på Nørrebro. De skal ikke bekæmpe band
hotspot Om de to hotspotchefer Merete Olesen har taget orlov fra sit job som politikommissær fra Syd- østjyllands politikreds. Hun har været i politiet i 25 år og har blandt andet arbejdet i Gellerup i Aarhus i ti år. Hun skal stå for indsatsen på ydre Nørrebro, der inkluderer Mjølnerparken, Den Grø
kort nyt Nybyggeri opkaldes efter arkæologisk fund KAB, der står for opførelsen af 125 nye Almenbolig+ i Hvidovre, har søgt Hvidovre Kommune om postadressen Langhusene 1-125. Baggrunden for navnet er, at der i forbindelse med nogle arkæologiske udgravninger på arealerne er fundet spor af seks lang
: C Dyrere renovation i etageejendomme Indtil for tre år siden skulle en beboer i en etage- ejendom i Vejle kun betale det halve for renova- tion i forhold til en parcelhusejer. Så steg taksten til to tredjedele. Og senest er den kommet op på fire femtedele. Det var for meget, mente de i fire boli
p r i vat e s co Boligerne kommer markant til at ændre karakter, når de gøres til passivhuse. Pudset facade, ingen tilslut- ning til fjernvarmen, forbedret indeklima og en garanti til beboerne om, at de ikke behøver at bekymre sig om sti- gende energipriser. Win-win-win i Hjørring Alle bliver tilsyn
På en n e kold r ø S t k vinterdag e t i k r a n e M siver . e l l alt A s t for æ r d megen I å p e n varme e k k o l b ud f a af d u blokkene e m r a v n e på g e m Idræts r o f t l Alle. a r e v Men i s g a d arkitekt r e t n i v d Søren l o k n e å P Riis ) . h Dietz t ( n e s (tv.) n e g r ø ha
samarbejde To fusioner i stedet for én Tre af de fire parter bag fællesadministrationen Boligkontoret Århus arbejder på en fusion. Den fjerde part og en femte boligorganisation satser til gengæld på deres egen fusion. Af Jørn Nyvang E n stor og en mel- lemstor fusion. Det ser ud til at blive resulta
Når du vil skabe udeN at skade Nu introduceres YTONG Energy+ en verdensnyhed, der er skabt til det danske marked. YTONG Energy+ er lavet i 100 porebeton og er 100 genanvendelig. YTONG Energy+ sætter nye standarder for bæredygtigt og energieffektivt byggeri. U-værdien på 0,11 på 50 cm facadevæg be
udsættelser Dansk Folkeparti er ved at tabe tålmodigheden Socialminister Benedikte Kiær erkender, at lave indkomster er en del af forklaringen på det stigende antal udsættelser. Af Regnar M. Nielsen Foto: Stefan Kai Nielsen S iden 2004 er skif- tende ministre med ansvar for den almene boligsektor lø
To indestængte politikere i duel om udsættelser. Til venstre Socialminister Benedikte Kiær, til højre Socialdemokraternes boligpolitiske ordfører, Thomas Jensen. og den vil være færdig i 2012, forklarede Benedikte Kiær. Anita Knakkergaard med- delte, at hun var udmærket bevidst om den igangvæ- ren
Sådan vil boligorganisationer forhindre udsættelser Hver dag sætter fogeden omkring 12 lejere ud af deres bolig på landsplan, fordi de ikke har betalt huslejen. Nu har fire boligorganisationer hver især deres bud på, hvordan de vil forhindre, at flere og flere lejere ender i den sørgelige situation.
udsættelser Økonomisk eftersyn skal redde beboere Tidlig rådgivning af økonomisk trængte lejere skal sikre, at beboere fra fire boligområder i Storkøbenhavn og Jylland ikke ender på gaden. Af Samina Usman J o sværere en lejer har ved at styre sin øko- nomi, jo højere er ri- sikoen for, at ved- komme
Invitation til Bolind roadshow Vi har premiere på VOSS MEGA en helt ny serie komfurer, som vi meget gerne vil invitere dig til at opleve på tæt hold. Ringsted tirsdag 10. maj Formiddag kl. 9-12 og eftermiddag kl. 13-16 Sted: Scandic Ringsted, Nørretorv 57, 4100 Ringsted Odense torsdag 12. maj Formi
kort nyt boligstøtte mmunen Udfyldes af ko en Dato es til kommun Sendes/afl ever 6.00G01 er KLE 32.0 Journalnumm boligstøtte m o g in n g ø Ans e) ring/boligydels (boligsik støtte Fem procent af dividuel bolig efter lov om in ator ud ing/administr til L. boligstøtten til n re fo g li o b ls unkter
Elevråd får bolig- socialt ansvar Med finansiel støtte fra Landsbyggefonden har elevrådet på Munke- vængets Skole i Kol- ding aktiveret mange unge fra Lejerbos afde- ling Munkebo. Af Anna Marie Bohsen Foto: Nils Rosenvold 18 boligen 5 2011 D er var markant flere til fodbold- stævnet på Munkevængets
Ved fælles hjælp.... boligsocial medarbejder Helle Morillon skubber godt på for at få Zohal Delawar op i træet til lærer Rune Andersen. Egzom Meha har fundet en gren at hvile sig på. dømt kampe, og det var utro- ligt, som de små gik op i det. Dejligt at se, hvor glade bør- nene var for at være med.
b e b o e r d e m o k r at i Debatkortene skal udvikle afdelings- arbejdet gennem et godt gammeldags brætspil. Nyt værktøj hvis beboerdemokratiet knirker Beboerinddragelse i afdelingsarbejdet kan somme tider være svær. En kreativ værkstøjskasse tilbyder nye løsninger. Af Jesper Frandsen S elvom bebo
Mere plads Mindre energiforbrug Glaslukkede altaner har mange fordele, fx giver de mere plads, lys og luft samt mindre energiforbrug og støj Windoor Danmark A/S Tel.: +45 88 18 58 58 windoor.danmarkwindoor.dk www.windoor.dk For yderligere information ring på telefon: 88 18 58 58 eller check: www.
kort nyt Realdania støtter Almene Boligdage Hvad virker imod hjemløshed? Det Nationale Forskningscenter for Velfærd, SFI, vil i den kommende tid interviewe tidligere hjemløse om deres erfaringer med overgangen fra hjemløshed til egen bolig. Formålet er at få de hjemløses egen vur- dering af, hvad de
Seminarium til Vollsmose Humlehaveskolen i Vollsmose står foran lukning. Det samme gør Uni- versity College Lillebaelts afdeling, som ligger i Odense-forstaden Bol- bro, fordi kommunen skal bruge lo- kalerne til den lokale Provstegårds- skole. Derfor forhandler Odense Kom- mune nu med University C
boganmeldelse En del af forklaringen Af Regnar Nielsen L ad det være sagt med det samme. Bogen Vrede unge mænd er et parts- indlæg. Det skriver forfatteren Aydin Soei selv i sit forord. På denne bogs sider kom- mer stemmer tilhørende de etniske minoriteter til orde, der som oftest gør negativt opm
fra blboligen.dk Masser af leg - attraktive priser www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Eksplosiv stigning i hjemmetricktyverier RAB AT Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at antallet af ofre for tricktyverier i beboelse steg med 36 pro- ce
udlejning Bygge-boom mellem tomme boliger Vejle er den kommune, der har næstflest ledige almene boliger, og en af dem, der giver flest tilsagn om nybyggeri. Men det vækker ikke bekymring hos de lokale boligorganisationer. Af Jørn Nyvang D e ved, hvordan man begår sig på gulvbræd- derne i Dan- marks
er gået til Domea Vejle, men syntes ikke, at det var noget for AAB. Eksklusivt image Domea administrerer syv bo- ligorganisationer i Vejle Kom- mune. Her er selskabet ude for nogen lejeledighed i land- områderne, men stort set ikke i hovedbyen, hvor Do- mea Vejle har fået tilsagn om 126 nye boliger.
udlejning Afdelinger sluppet for 275 mio. kr. i lejetab Siden det er blevet grundreglen, at boligorganisationerne og ikke deres afdelinger med tomme boliger skal dække udgifter på lejeledighed, har tomgangsafdelingerne undgået at dække to tredjedele af tabene. Af Jørn Nyvang S iden starten af 2007 h
udlejning årlige bidrag fra organisatio- nen til lejetab til at ligge på en-to mio. kr. Furesø Boligselskab med godt syv mio. kr. og Samvir- kende Boligselskaber (SAB) med godt seks mio. kr. Hos Furesø Boligselskab er det en belastning, at sagen om PCB har skabt udlejnings- vanskeligheder i den del
kort nyt Korrektion: Brunevang ligger i Rødovre I Boligen nr. 4 kom vi i artiklen på side 26 om ministrene Benedikte Kiær og Karen El- lemann, der indledte ny kampagne mod tra- fikstøj, til at skrive, at Postfunktionærernes Andelsboligforenings afdeling Brunevang ligger i Ballerup. Det gør den ikke
navneoprydning bl danmarks almene boliger Vi har ikke været til numerolog, men ... Af Michael Thorberg Der var ikke så mange, der opdagede det. Og det var hel- ler ikke meningen. Men på forsiden af Boligen står der ikke længere Udgivet af Bo- ligselskabernes Landsfor- ening. Nu står der i stedet BL
kurser kursus for ansatte kurser for valgte Grundkursus for afdelingsbestyrelser Elevkursus Deltagere Nyvalgte medlemmer af afde- lingsbestyrelsen. beboerdemokratiet og afde- lingsbestyrelsens rolle, kom- petencer og ansvar. Formål At give deltagerne et kend- skab til ansvar og kompe- tence i en alm
kalender Juni Maj n Grundkursus n Udlejning Mandag d. 9. maj til onsdag. d. 11. maj Kursusnr.: 212-32 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 7.000 kr. Fredag d. 13. maj til søndag d. 15. maj Kursusnr.: 100-64 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.150 kr. n Lovgivning n Synskursus (dag 1) Tirsda
Panelets analyse og mening Kan vi være det bekendt? Af mette reissmann Det starter med, at pengene ikke slår til. Til sidst er du desperat. Du skylder til højre og venstre og aner ikke dine levende råd. Hvis du i dag er i 40 erne og har en gæld på over 1 million i usikrede lån det vil sige lån, som
Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder det, som familierne frygter mest, er tab af deres bolig. Den er rammen om
kort nyt - boligmarkedet Parcelhuspriser presses De næste 10 år bliver der flere ældre og færre yngre danskere. Det betyder, at boligmarkedet oversvømmes af parcelhuse til salg. Det skriver Dagbladet Børsen. Dermed risikerer tusindvis af ældre boligejere at blive stavns- bundet i deres parcelhuse
Pigerne klarer sig bedst Landdistrikter tømmes Godt gået af skræppebladet I de sidste 20 år er pigerne blevet bedre til at bryde den sociale arv. Omvendt er drengene blevet dårli- gere. Der er således i dag flere drenge med ufaglærte forældre, som ikke får en uddannelse ud over folkeskolen, end der
ko r t n y t & n ota b e n e Palle runder et skarpt hjørne Det er jo bare et tal! Sådan svarede Palle Adamsen med sit sædvanlige drengede grin, da jeg spurgte ham, hvor- dan han har det med at runde de 50 år den 12. maj. Men kender man Palle ret, så tænker han også grundigt over det. For Palle er
4 Med sin afgang efter 36 års virke tager Svend Aa. Hansen naturligt en meget stor erfa- ring i den almene sektors øko- nomiske og demokratiske struktur med sig. I de sidste par måneder i direktørstillin- gen skal denne viden så vidt muligt overdrages til hans efterfølger, Jesper Loose Smith, og
Søren Østergaard (tv) og formand Henrik Andersen om MINIarena: Godkendt! Vi valgte Indu a/s som samarbejdspartner til levering af vores nye kunststofbane. Det kan vi varmt anbefale andre med tilsvarende behov. Koncept og produkt passer perfekt til os. ET GODT TILBUD Tilbuddet om 100 reklamefinansier