Vores gadeteam har især haft succes med at opsøge de unge på gaden og hjælpe de unge i job. Men vi har også forskellige indsatser omkring familier, hvor vi sætter mere helhedsorienteret ind omkring beskæftigelse og sociale foranstaltninger. Hotspotchef Jørgen Eriksen fem har rettet deres blikke mod hver deres computerskærme og har travlt med at spille spil. Ikke langt derfra har et par unge fyre valgt at tage et slag billard. Men lyden af billardkuglerne bliver overdøvet af nogle drenge, der absolut ikke vil forstyrres, mens de ser FCK spille kamp mod Spartak Prag. Gruppen af unge er travlt beskæftigede og ænser ikke Hotspot-teamet. Dele af vores arbejde promoverer vi ikke, da vi er der for at hjælpe de unge, ikke udstille dem. Det er ofte svært for en ung at indrømme, hvis de har brug for hjælp, så når vi får chancen for at hjælpe dem, så er det en tillidssag mellem os og de unge. Vi prøver at skabe kontakt til dem og vinde deres tillid ved at bruge tid og hænge ud sammen med dem. Vi har hjulpet nogle af disse drenge med at skaffe praktikpladser og andet, men det er ikke noget, man snakker om åbenlyst, siger Mick Collins. Aftenen ender i Akelaje, hvor gadeteamet bruger resten af tiden frem til klokken 23.00 på networking og gøre sig synlige over for de unge. Bred indsats Hotspotchef Jørgen Eriksen er sat i spidsen for det ambitiøse projekt, og han er fortrøstningsfuld. Han forklarer, at det på kort tid er lykkedes at få utrygheden i begge boligområder til at falde med 50 procent. Vores gadeteam har især haft succes med at opsøge de unge på gaden og hjælpe de unge i job. Men vi har også forskellige indsatser omkring familier, hvor vi sætter mere helhedsorienteret ind omkring beskæftigelse og sociale foranstaltninger, siger han og tilføjer, at Hotspot-teamet ud over ham selv også består af en projektleder og fire gademedarbejdere. Den helhedsorienterede indsats er netop en af de ting, der adskiller Hotspot fra andre boligsociale projekter. Indsatsen omkring udsatte familier er meget bred og foregår i samarbejde med forskellige instanser som Beskæftigelsesog Integrationsforvaltningen, Børne- og Ungdomsforvaltningen, Socialforvaltningen og Københavns Politi. Desuden lægges der vægt på at inddrage lokalområdets ressourcer i form af netværk, foreninger, projekter og beboere. Har Socialforvaltningen f.eks. spot på en familie, som er ved at blive sat ud af lejligheden, kan det bringes op på mødet. Her peger gruppen så tværfagligt på, hvad der ellers kan gøres for at få familien i beskæftigelse, aktivering eller noget helt tredje. Ifølge Jørgen Eriksen kører der i øjeblikket sager med 38 familier, hvor der i halvdelen af sagerne har været en rigtig god forbedring på det ene eller andet felt. For at arbejdsgangene i forvaltninger bliver mere effektiv, er Jørgen Eriksen ansat som kontorchef i tre forvaltninger på en gang med reference til direktøren. Fordelen er, at han kan få oplysninger om borgerne i de tre forvaltninger, uden at det først skal igennem den ene forvaltning til den anden. Hotspot-programmet består af i alt 33 indsatspunkter, som gruppen skal forsøge at implementere på to år. Blandt andet et Skoleskulkeprojekt, hvor Hotspot sammen med sine samarbejdspartnere skal prøve at stabilisere skolegangen for børn og unge, der ikke passer deres skole. I praksis foregår det ved, at Jørgen Eriksen får tilsendt forsømmelseslister fra de tre omkringliggende folkeskoler i området. En ssprepæsentant, skolens ledelse eller socialrådgiveren på skolen skal så finde ud af, hvordan de kan sætte en stopper for pjækkeriet. Han forklarer, at der i øjeblikket er identificeret 13 elever, og at der fra skolens side er et ønske om, at Hotspotteamet henter de unge om morgenen og følger dem i skole. Men indrømmer, at det i øjeblikket er lidt svært for dem, og at de derfor ikke er gået i gang med den indsats endnu. Hotspot følger løbende op på sagerne og skal afrapportere til direktionerne, om hvor langt de er nået i processen. < Prisvindende projekt I oktober modtog Hotspot by- og boligprisen 2009 af Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen for fremgang med at bremse fødekæden af lillebrødre til kriminalitet og meget konkret at tage hånd om alle aspekter af den unges liv. Inspiration fra Holland Hotspot-modellen er inspireret fra Rotterdam i Holland, hvor den har været anvendt med stor succes til at nedbringe kriminalitet og forøge oplevelsen af tryghed for byens borgere siden 1999. Så mange har Hotspot skaffet i beskæftigelse Fritidsbeskæftigelse: Fem fra Akacieparken Tre fra Sjælør Boulevard Ordinær beskæftigelse: Tre fra Akacieparken To fra Sjælør Boulevard Så mange familier har Hotspot været på hjemmebesøg hos: Seks fra Akacieparken Fire fra Sjælør Boulevard I alt er der fokus på cirka 38 familier, som er fordelt ligeligt mellem de to boligområder. Om gadeteamet Gadeteamet er på arbejde 5 gange om ugen primært i weekenderne og på tidspunkter, hvor klubberne ikke holder åbne. Økonomi Lønbudgettet er 5 millioner i to år. Aktivitetsbudget 1 million kroner, hvor de blandt andet tager børnene i svømmehal og de unge til paintball. Målgruppen er dem, der ikke er etableret i klubber. boligen 1 - 2010 17 bol i g e n ja nua R 2 010 udgiv e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening På almen klima-besigtigelse Boligselskabernes Landsforening inviterede under klimatopmødet klimagæsterne til at se noget af det ypperligste, den almene sektor formår, når det gælder klimarigtigt byggeri 20 nr. 1 E leder januaR 2010 77. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, indhold Det almene bidrag til topmødet 20-22 Knap 200 af klimatopmødets forskellige deltagere nåede at besøge blandt andet Store Hus og Vejleåparken Jo mere råderet jo bedre 26-27 KAB's erfaringer med forsøg med udvidet råderet er så gode, at selskabet opfordrer til, at mulighederne gøres boligtrivsel n ota b e n e 1 2 Et fristed i ingenmandsland I serien om andre boligformer er Boligen denne gang taget til et lille hjørne af Københavns Sydhavn. Her lever beboerne helst i skjul for nysgerrige blikke. Formentlig med god grund. Her er de fleste aktiviteter mere eller mindre illegale 1 åske ikke de varmeste boliger om vinteren men friheden til M selv at bestemme er vigtigere. 2 Det forhåndenværende søms princip er udbredt på Lorterenden og Guldkysten. 3 Fra Tippen er der kig ind langs Lorterendens idylliske kanal, der mest bruges af ænder og kajakroere. Fiskerihavnen 3 4 Gøgereden er samlingssted for snak, håndbajere og billard. 5 Området er fyldt med små kreative perler for øjet. 4 5 Fra konge til karl Lorterenden og Guldkysten ligger i Kongens Enghave i den sydlige del af København. Området var oprindelig en halvø ud i Kalveboderne, der blev brugt til høb kort nyt Indvandrerpiger klarer sig bedre end deres brødre Nye synspunkter til Boligen Allerede i dette nummer af Boligen har vi det første af en række nye synspunkter, som vi vil Ifølge undersøgelsen Indvandrere i Danmark bringe på bladets bagside gennem hele 2009, der er udarbejdet af Danmarks Foto: Polfoto kort nyt Køen var lang, da Børnenes Kontor mandag kl. 9 åbnede for uddelingen af julehjælp til trængende familier på Sct. Annæe Gymnasium i København. Karen Ellemann: Der er ikke flere fattige Ifølge de hjemløses avis Hus Forbi viser alle prognoser, at antallet af danskere, der søge Sofia går ikke med hat, hun går med blomst. Foto: Jan Grarup. www.danmarksalmeneboliger.dk Selma og Haub art på petan que-banen i Brønd d. Foto: Gustav, lige inden by Stran ha børst et tænd er.dk er. Foto: lmenebolig Jan Graru p. www .danmarksa lmenebolig er.dk Da beboerne i AAB Århus afdeli beboerundersøgelse Almene lejere drømmer ikke om parcelhuset Foto: Colourbox Og de drømmer slet ikke om at bo i privat andelsbolig eller til leje hos en privatudlejer. 87 procent er glade for, at de ikke selv skal varetage vedligeholdelse og renovering. Af Regnar M. Nielsen K un 22 procent af L w w w. r eg n s tat. i s m . d k Sammenlign regnskaber med nyt værktøj på nettet Er forbruget af vand eller el ikke rigeligt højt i din boligafdeling? Eller udgiften til renholdelse? Det kan ny hjemmeside hjælpe med at give svar på. Af Michael Thorberg N avnet oser lidt af middelalderidyl og køl udtynding Alment UDSALG i småbyer Omkring 150 almene boliger landet over har fået eller skal have nye ejere af ren nød og ikke på grund af den forkætrede salgslov. Boligselskabet Nordjylland ønsker at sælge endnu flere og byder på tur gennem et Vendsyssel under afvikling. Af Jørn Nyvang Foto: Axel Til salg igen Direktør Bendix Jensen, Boligselskabet Nordjylland, standser op ved Kvishøjvej 2 i Jerslev og konstaterer, at huset igen er til salg. Boligselskabet solgte det så sent som i marts for godt 300.000 kr. Nu kræves der 560.000 kr. for huset. Han købte det for at sætte det i stand og sælge udtynding Udlejningsproblemer og sager om salg i småbyer Er solgt Må sælges Ønskes solgt Nordjylland Boligorganisation Kommune Boliger Boligforeningen P.M. Brønderslev 4 Boligselskabet Nordjylland Brønderslev 1 Boligselskabet Nordjylland Brønderslev Boligselskabet Nordjylland Frederi kort nyt Foto: Colourbox Utilfreds med tv-leverandør Utilfredsheden med den nye private ejer af Nykøbing F. Fællesantenne, YouSee, er ifølge Lolland-Falsters Folketidende så udbredt blandt lejerne i Nykøbing F. Boligselskab, at boligselskabet overvejer at smide YouSee ud og skifte tv-leverandør. L prisvindende projekt Hotspot skal genvinde trygheden i boligområderne Pilotprojektet Hotspot skal på et par år vende utrygheden og reducere kriminaliteten i to uroplagede bolig-områder i Valby. Blandt andet ved at opsøge utilpassede unge på gadeplan og tage på hjemmebesøg. Af Samina Usman Foto: Har Vores gadeteam har især haft succes med at opsøge de unge på gaden og hjælpe de unge i job. Men vi har også forskellige indsatser omkring familier, hvor vi sætter mere helhedsorienteret ind omkring beskæftigelse og sociale foranstaltninger. Hotspotchef Jørgen Eriksen fem har rettet deres blikke mod kort nyt pleje og tilgængelighed Plejecenter bliver alment En almen boligorganisation i Sønderjylland skal opføre 84 plejeboliger til et nyt moderne ældrecenter, som skal bygges ved det eksisterende plejehjem i Rise ved Aabenraa. Det er blevet vedtaget af Aabenraa Byråd i slutningen af november. De Plejeboliggaranti endnu ikke kontrolleret Regeringen gør sig skyldig i lovbrud. Af Regnar M. Nielsen Den 1. januar 2009 trådte den såkaldte plejeboliggaranti i kraft. Garantien, der var en del af finanslovsaftalen mellem regeringen og Dansk Folkeparti, forpligtede kommunerne til, at en ældre, der er k l i m ato p m ø d e 20 boligen 1 - 2010 Det almene bidrag til den globale klima-dagsorden Mellem tyske nonner, atomkraftmodstandere og feminister var den almene boligsektor på plads med cremen af det mest miljørigtige byggeri i forbindelse med klimatopmødet i København. Af Regnar M. Nielsen Foto: Stefan Kai Nielsen D GI-byen summer. Idr k l i m ato p m ø d e Fakta om turene Der har i alt været 196 indskrevne deltagere fra 26 forskellige lande med på BLs udflugter for klimatopmøde-gæsterne. I alt har der været afviklet 10 ture for klimagæsterne. Dertil kommer tre særture for de 162 deltagere på BLs repræsentantskabsmøde. Hvor mange Stan Se vores farvesortiment på www.sono.dk eller på separat farvekort. dard Stan dard Lacq uered Colou rs colou rs for steel doors and inter iors (Addit ional colour s in RAL or NCS availab le, to be quote d on reque Signa l White NCS S 0502-G RAL 9003 no. 9003 st) White no kort ny t byggeri Undersøger behovet for almene boliger Fra 0 til 20.000 kr. pr. bolig i byggesagsgebyr Der er enorme forskelle på, hvor meget kommuner tager i gebyrer for at ekspedere byggesager. Inden for etageejendomme kan gebyret for at måtte bygge svinge fra 0 til 20.000 kr. pr. bolig, fremg Energiforbedring af boliger er vejen til CO2 -reduktion Hverken vind, sol eller nogen anden form for grøn energi er det væsentligste element i løsningen af klimakrisen. Det er derimod isolering, lavenergivinduer og andet, der kan nedbringe varmespild i bygninger. Det konkluderer i hvert fald en omfa f o r s ø g s k a l væ r e l ov KAB: Liberalisér råderetten Erfaringerne fra et femårigt forsøg med udvidet råderet, som KAB står bag, er så gode, at KAB nu opfordrer Indenrigs- og Socialministeriet til at gøre ordningen permanent ved lov. Af Samina Usman Foto: Polfoto H vad sker der, når man giv Om forsøgene De tre råderetsforsøg har kørt i 18 afdelinger fordelt på 12 KAB-administrerede boligorganisationer. I alt er der tale om 4448 boliger. Hvert forsøg har kørt i seks afdelinger. Almindelige råderetssager 2004-2008 fordelt på over 30.000 boliger 2004 2005 2006 2007 I alt 39 65 74 2 ULDJYSK MARKEDSFØRING Åbne digitale døre til hver en bolig Boligorganisationer får lavet digitale, dynamiske tre-dimensionelle tegninger af samtlige deres lejemål gennem virksomhed i ulandet Bangladesh. FællesBo i Herning er med længst fremme og kan snart indbyde boligsøgende til internet-besøg i s Sådan vil hver eneste bolig, FællesBo administrerer, blive vist på internettet. ud, kan de nu indeholde informationer om for eksempel vægge, deres dimensioner og isolering. For dyrt i Danmark Der var bare det skisma, at hvis arbejdet skulle udføres her i verdens højest lønnede land, så ville det v mere bl på nettet Boligen nu med tilhørende Er du en hund efter nyheder om almene boliger eller boligpolitik, så er Boligens ny hjemmeside sikkert noget for dig. Kommentér lederen Boligens leder rummer BLs synspunkter. Som et led i de forbedrede søgemuligheder på Boligens hjemmeside ligger ledern nyhedsportal Tag-cloud Udtrykket er engelsk og kan bedst oversættes med emne-sky. Klikker man på et ord i skyen, får man alle artikler fra Boligen, som har beskæftiget sig med det pågældende emne. Ordenes størrelse varierer alt efter, hvor mange artikler der gemmer sig bag søgeordet: Jo større ord, kurser kursus for ansatte kursus for valgte Servicemedarbejderen Fraflytning for valgte Deltagere Ejendomsfunktionærer. Deltagere Alle med interesse for emnet. Formål At få sat fokus på ejendomsfunktionærens rolle og funktion som servicemedarbejder herunder samarbejdet med beboere, bestyrelse kalender Januar n Grunduddannelsen Februar n Onsdag d. 20. januar Kursusnr.: 203-26 Sted: Radisson SAS, Århus Pris: 12.950 kr. (alle dage) n n Talerteknik 1 Fredag d. 29. januar til søndag d. 31. januar Kursusnr.: 152-16 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.600 kr. Råderet Fredag d. 26. febr R E P R Æ S E N TA N T S K A B S M Ø D E Boligselskabernes Landsforening holdt onsdag 9. december repræsentantskabsmøde på Hotel Scandic Copenhagen. Det var et uformelt møde, som var stærkt præget af det igangværende klimatopmøde. I sin orientering lagde BLs formand, Palle Adamsen, vægt på de udfor Bedre til konferencer end klimaforebyggelse Der var på repræsentantskabsmødet meget lidt ros til politikerne for den eksisterende salgslov og for rammerne for at bygge klimarigtigt. N år det gælder klimaforebyggende arbejde, er vi i Danmark bedre til at arrangere konferencer, end vi er til at sikr kort nyt retspraksis 8 Siden er redigeret af Thorkild Kragholm Politiske reaktioner på urofamilien udsæt telser NANNA WESTER MARLENE HARPSØE , DF: Jeg vil rette henvendel se til socialministeren for at få den fornødne lovhjemme boligselskabet selv l, som for at kunne sætte efterlyser, sede Måske den 30. august 2010 30. august 2010... Den dato er printet ind i bevidstheden hos adskillige familier i en af Københavns vestlige forstæder. Først da har retten i Glostrup berammet en sag om udsættelse af en beboer på grund af larm, uro og ganske alvorlige trusler. Indtil den 30. august risike n ota b e n e Mærkedag i Palle-epoken I Boligforeningen Ringgården i Århus taler man om Palle-epoken. Den begyndte for 15 år siden, da forretningsfører Palle Jørgensen kom til som et frisk pust i den almene boligsektor. Denne visionære, vidende og aktive mands 60-års fødselsdag falder sammen med de Landsforeningens bestyrelse Formand Palle Adamsen Næstformand Vinie Hansen Vi er trygge ved vandet i hanerne 55 % af læserne stoler på, at vandet har den rette temperatur. Læs mere på side 6 Læs side 30-32 Frygter du disse drenge? FOR ALLE DER BOR I ALMEN BOLIG Er du tilfreds med aktivitetern ? Hvordan løses problemerne med utilpassede unge i udsatte boligområder, så vi undgår hærværk, røverier, bandedannelser og bandeopgør med skyderi i gaderne. Kort sagt...: Hvordan får vi trygheden tilbage i de udsatte boligområder? Kriminalitet laver man, når man har tid s y n s p u n k t Mennesker