kort nyt Indvandrerpiger klarer sig bedre end deres brødre Nye synspunkter til Boligen Allerede i dette nummer af Boligen har vi det første af en række nye synspunkter, som vi vil Ifølge undersøgelsen "Indvandrere i Danmark bringe på bladets bagside gennem hele 2009", der er udarbejdet af Danmarks Statistik, 2010. Vi har inviteret i alt 11 skribenter, som klarer indvandrerpiger sig betydeligt bedre end har fået følgende opgaveindvandredrenge. Undersøgelsen viser nemlig, at formulering: stadigt flere indvandrerkvinder vælger at tage en Hvordan løses probleuddannelse. På 10 år er antallet af 20-årige indmerne med utilpassede Ud med fordommene vandrerkvinder under uddannelse steget fra 23 til unge i udsatte boligområ41 procent. Dermed ligger indvandrerkvinder der, så vi undgår hærstort set på niveau med etnisk danske kvinder, når værk, røverier, bandedandet kommer til uddannelse. nelser og bandeopgør Til gengæld er mandlige indvandrere og deres med skyderi i gaderne. efterkommere markant overrepræsenteret i krimiKort sagt...: Hvordan får nalitetsstatistikken. Korrigeret for sociale og økovi trygheden tilbage i de nomiske forhold begår mandlige indvandrere 33 udsatte boligområder? procent mere kriminalitet sammenlignet med hele I dette nummer indleden mandlige befolkning. For efterkommere af ikdes med et indlæg fra forkevestlige indvandrere er antallet af lovovertræmanden for Landsforenindelser hele 117 procent højere. gen Krim: Århus-advokaRMN ten Claus Bonnez. I senere numre vil der komme indlæg fra blandt andet den konservative tidligere socialminister, Palle Simonsen, filosoffen Lene Andersen og tidligere overrabiner Bent Melchior. Samtidig ønsker redaktionen på Boligen at sige mange tak til de 11, der med indlæg til bagsiden i 2009 prøvede at svare på, hvad der er den almene boligsektors største udfordring. Alle 2009's indlæg fra blandt andet I år 2050 vil 728.000 borgere i Danmark have en ikke-vestlig bagHans Engell, Christine Feldthaus, Manu Sagrund. Det svarer til 12,1 procent af befolkningen og er næsten en forreen og chefpoliti-inspektør Per Larsen kan dobling i forhold til i dag, hvor kun 6,6 procent af den danske befolkgenlæses på www.blboligen.dk ning har en oprindelse fra et ikke-vestligt land. Det fremgår af underRMN søgelsen "Indvandrere i Danmark 2009", som er udgivet af Danmarks Statistik. Se mere på www.blboligen.dk RMN SY N S PU N K T A F B EBOE R O G B EBOE R J OU R N A L I ST EL SEB E T H F REDE R I K SEN Jeg er vokset op Vestjylland i 1970'erne, langt væk fra grå beton og forstæder. Der var, da jeg var barn, heller ikke en eneste indvandrer. Vi er meget homogene os vestjyder. Vi boede også bag hver sin hæk og mødtes over en øl lørdag eftermiddag, mens vi brokkede os over regeringen, de stigende priser i kiosken og sladrede om naboerne. At flytte til Århus var på mange måder en skræmmende oplevelse. Først et kælderværelse i Højbjerg så på et kollegium i Viby og til sidst Gellerupparken hvor jeg nu har boet siden 2004. Man kan næsten ikke finde større kontraster fra det lille rækkehus i Vestjylland til en grå betonklods i udkanten af Århus. Jeg endte herude ved en blanding af tilfælde og panik. Jeg manglede desperat et sted at bo i Århus, og i Gellerup kommer studerende først på listen, så jeg søgte, og tre måneder efter var jeg beboer i Danmarks største almene boligområde. Lad mig afsløre hovedpointen med det samme: Jeg flytter først, når jeg bliver båret herfra. Det på trods af at vi bor så tæt sammen, at man kan høre naboerne skændes, gå på toilet, komme hjem sent om natten og bore væggene tynde. Engang imellem bliver der boret så meget, at jeg er sikker på, at naboen pludselig står inde i min lejlighed med boret i hånden. 40 boligen 12 - 2009 Overalt er der børn, der leger, unge der hænger ud, kvinder der går tur med deres barnevogne og en livlig trafik af mennesker på vej til eller væk fra stedet. I begyndelsen irriterede det mig, men nu er det en del af dagligdagen. Ligesom at udveksle et par ord i elevatoren eller sige hej til naboen. Her har man et fællesskab, man kan kalde det et nødvendigt fællesskab. Her er vi fælles, fordi vi kan høre hinanden, bor dør om dør og deler opgang og elevator. Vi er også fælles om at bande over rodet uden for bygningen og hærværket. Vi er også fælles om at bo i et område, som dirrer af aktivitet og fornyelse. Nogle er interesserede i at få tingene til at fungere, mens andre virker ligeglade. Ordene almene boligforeninger kan godt S K R I BEN T ER have en lidt negativ klang. Almen er det almindelige. Et sted de fattige bor. Pensionisterne, de arbejdsløse og de uuddannede. Hans Engell For vi lejer, og det er tit billigt eller billigere forhenværende minister, end privatudlejning. partileder for Det KonserSådan er det absolut ikke altid. Nogle vative Folkeparti og redaktør på Ekstrabladet mennesker bor her faktisk frivilligt. De elsker alsidigheden og befolkningssammenPer Larsen sætningen, at lejlighederne er billige og Chefpolitiinspektør ved store, at være blandt andre mennesker. Københavns Politi Her bor folk, som kæmper for at få området til at fungere, og det kan man da kun John R. Frederiksen Formand for Ejendomsforstøtte op om. De bruger al deres tid til at eningen Danmark få området til at være et bedre sted at være. De kæmper mod fordommene fra Christine Feldthaus politikere, boligejere og medierne. FakLivsstilsekspert tum er, at folk generelt er gladere for at Margrethe Kähler bo alment, end folk, der ikke bor der, Konsulent i Ældresagen tror, de er. Er det medierne, politikene eller anManu Sareen dre, der skaber fordommene? Det er Forfatter og politiker en længere diskussion. Men vi det Erling Olsen vil sige beboere, boligforeningen, det Forhenværende minister og lokale erhvervsliv og alle frivillige formand for Folketinget har brug for til at kæmpe mod disse fordomme. Bettina Post I stedet for at snakke og skabe forFormand for Dansk Socialrådgiverforening domme skal politikerne høre efter, når vi beder om hjælp og yde hjælMette Frobenius pen ikke bare komme med løfter Stand-up-komiker op til valget. Men det vigtigste er, at vi alle sammen trækker læsset. Thomas Bloch Ravn Direktør for Den Gamle By i Århus For vores allesammens bedste. Elsebeth Frederiksen Beboer Andelen af indvandrere stiger Ny formand for de socialt svages råd Efter otte år på posten som formand for Rådet for Socialt Udsatte har Preben Brandt valgt at trække sig tilbage ved årsskiftet. Indenrigs- og socialminister Karen Ellemann har derfor udnævnt en ny formand til rådet. Og valget er faldet på generalsekretær i Caritas, Jann Sjursen, der officielt tiltræder posten den 1. januar 2010. Jeg ser frem til sammen med Rådet for Socialt Udsatte at være vagthund og talerør i forhold til de socialt udsatte i vores samfund. Og til at pege på løsninger, der kan forbedre deres vilkår, hvad enten det vedrører lovgivning eller de fri- villige organisationers arbejde," siger Jann Sjursen i en pressemeddelelse i anledning af udnævnelsen. Jann Sjursen, 46 år, var formand for Kristeligt Folkeparti fra 1990 til 2002, energiminister fra 1993 til 1994 og medlem af Folketinget fra 1998 til 2005. RMN boligen 1 - 2010 7 bol i g e n ja nua R 2 010 udgiv e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening På almen klima-besigtigelse Boligselskabernes Landsforening inviterede under klimatopmødet klimagæsterne til at se noget af det ypperligste, den almene sektor formår, når det gælder klimarigtigt byggeri 20 nr. 1 E leder januaR 2010 77. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, indhold Det almene bidrag til topmødet 20-22 Knap 200 af klimatopmødets forskellige deltagere nåede at besøge blandt andet Store Hus og Vejleåparken Jo mere råderet jo bedre 26-27 KAB's erfaringer med forsøg med udvidet råderet er så gode, at selskabet opfordrer til, at mulighederne gøres boligtrivsel n ota b e n e 1 2 Et fristed i ingenmandsland I serien om andre boligformer er Boligen denne gang taget til et lille hjørne af Københavns Sydhavn. Her lever beboerne helst i skjul for nysgerrige blikke. Formentlig med god grund. Her er de fleste aktiviteter mere eller mindre illegale 1 åske ikke de varmeste boliger om vinteren men friheden til M selv at bestemme er vigtigere. 2 Det forhåndenværende søms princip er udbredt på Lorterenden og Guldkysten. 3 Fra Tippen er der kig ind langs Lorterendens idylliske kanal, der mest bruges af ænder og kajakroere. Fiskerihavnen 3 4 Gøgereden er samlingssted for snak, håndbajere og billard. 5 Området er fyldt med små kreative perler for øjet. 4 5 Fra konge til karl Lorterenden og Guldkysten ligger i Kongens Enghave i den sydlige del af København. Området var oprindelig en halvø ud i Kalveboderne, der blev brugt til høb kort nyt Indvandrerpiger klarer sig bedre end deres brødre Nye synspunkter til Boligen Allerede i dette nummer af Boligen har vi det første af en række nye synspunkter, som vi vil Ifølge undersøgelsen Indvandrere i Danmark bringe på bladets bagside gennem hele 2009, der er udarbejdet af Danmarks Foto: Polfoto kort nyt Køen var lang, da Børnenes Kontor mandag kl. 9 åbnede for uddelingen af julehjælp til trængende familier på Sct. Annæe Gymnasium i København. Karen Ellemann: Der er ikke flere fattige Ifølge de hjemløses avis Hus Forbi viser alle prognoser, at antallet af danskere, der søge Sofia går ikke med hat, hun går med blomst. Foto: Jan Grarup. www.danmarksalmeneboliger.dk Selma og Haub art på petan que-banen i Brønd d. Foto: Gustav, lige inden by Stran ha børst et tænd er.dk er. Foto: lmenebolig Jan Graru p. www .danmarksa lmenebolig er.dk Da beboerne i AAB Århus afdeli beboerundersøgelse Almene lejere drømmer ikke om parcelhuset Foto: Colourbox Og de drømmer slet ikke om at bo i privat andelsbolig eller til leje hos en privatudlejer. 87 procent er glade for, at de ikke selv skal varetage vedligeholdelse og renovering. Af Regnar M. Nielsen K un 22 procent af L w w w. r eg n s tat. i s m . d k Sammenlign regnskaber med nyt værktøj på nettet Er forbruget af vand eller el ikke rigeligt højt i din boligafdeling? Eller udgiften til renholdelse? Det kan ny hjemmeside hjælpe med at give svar på. Af Michael Thorberg N avnet oser lidt af middelalderidyl og køl udtynding Alment UDSALG i småbyer Omkring 150 almene boliger landet over har fået eller skal have nye ejere af ren nød og ikke på grund af den forkætrede salgslov. Boligselskabet Nordjylland ønsker at sælge endnu flere og byder på tur gennem et Vendsyssel under afvikling. Af Jørn Nyvang Foto: Axel Til salg igen Direktør Bendix Jensen, Boligselskabet Nordjylland, standser op ved Kvishøjvej 2 i Jerslev og konstaterer, at huset igen er til salg. Boligselskabet solgte det så sent som i marts for godt 300.000 kr. Nu kræves der 560.000 kr. for huset. Han købte det for at sætte det i stand og sælge udtynding Udlejningsproblemer og sager om salg i småbyer Er solgt Må sælges Ønskes solgt Nordjylland Boligorganisation Kommune Boliger Boligforeningen P.M. Brønderslev 4 Boligselskabet Nordjylland Brønderslev 1 Boligselskabet Nordjylland Brønderslev Boligselskabet Nordjylland Frederi kort nyt Foto: Colourbox Utilfreds med tv-leverandør Utilfredsheden med den nye private ejer af Nykøbing F. Fællesantenne, YouSee, er ifølge Lolland-Falsters Folketidende så udbredt blandt lejerne i Nykøbing F. Boligselskab, at boligselskabet overvejer at smide YouSee ud og skifte tv-leverandør. L prisvindende projekt Hotspot skal genvinde trygheden i boligområderne Pilotprojektet Hotspot skal på et par år vende utrygheden og reducere kriminaliteten i to uroplagede bolig-områder i Valby. Blandt andet ved at opsøge utilpassede unge på gadeplan og tage på hjemmebesøg. Af Samina Usman Foto: Har Vores gadeteam har især haft succes med at opsøge de unge på gaden og hjælpe de unge i job. Men vi har også forskellige indsatser omkring familier, hvor vi sætter mere helhedsorienteret ind omkring beskæftigelse og sociale foranstaltninger. Hotspotchef Jørgen Eriksen fem har rettet deres blikke mod kort nyt pleje og tilgængelighed Plejecenter bliver alment En almen boligorganisation i Sønderjylland skal opføre 84 plejeboliger til et nyt moderne ældrecenter, som skal bygges ved det eksisterende plejehjem i Rise ved Aabenraa. Det er blevet vedtaget af Aabenraa Byråd i slutningen af november. De Plejeboliggaranti endnu ikke kontrolleret Regeringen gør sig skyldig i lovbrud. Af Regnar M. Nielsen Den 1. januar 2009 trådte den såkaldte plejeboliggaranti i kraft. Garantien, der var en del af finanslovsaftalen mellem regeringen og Dansk Folkeparti, forpligtede kommunerne til, at en ældre, der er k l i m ato p m ø d e 20 boligen 1 - 2010 Det almene bidrag til den globale klima-dagsorden Mellem tyske nonner, atomkraftmodstandere og feminister var den almene boligsektor på plads med cremen af det mest miljørigtige byggeri i forbindelse med klimatopmødet i København. Af Regnar M. Nielsen Foto: Stefan Kai Nielsen D GI-byen summer. Idr k l i m ato p m ø d e Fakta om turene Der har i alt været 196 indskrevne deltagere fra 26 forskellige lande med på BLs udflugter for klimatopmøde-gæsterne. I alt har der været afviklet 10 ture for klimagæsterne. Dertil kommer tre særture for de 162 deltagere på BLs repræsentantskabsmøde. Hvor mange Stan Se vores farvesortiment på www.sono.dk eller på separat farvekort. dard Stan dard Lacq uered Colou rs colou rs for steel doors and inter iors (Addit ional colour s in RAL or NCS availab le, to be quote d on reque Signa l White NCS S 0502-G RAL 9003 no. 9003 st) White no kort ny t byggeri Undersøger behovet for almene boliger Fra 0 til 20.000 kr. pr. bolig i byggesagsgebyr Der er enorme forskelle på, hvor meget kommuner tager i gebyrer for at ekspedere byggesager. Inden for etageejendomme kan gebyret for at måtte bygge svinge fra 0 til 20.000 kr. pr. bolig, fremg Energiforbedring af boliger er vejen til CO2 -reduktion Hverken vind, sol eller nogen anden form for grøn energi er det væsentligste element i løsningen af klimakrisen. Det er derimod isolering, lavenergivinduer og andet, der kan nedbringe varmespild i bygninger. Det konkluderer i hvert fald en omfa f o r s ø g s k a l væ r e l ov KAB: Liberalisér råderetten Erfaringerne fra et femårigt forsøg med udvidet råderet, som KAB står bag, er så gode, at KAB nu opfordrer Indenrigs- og Socialministeriet til at gøre ordningen permanent ved lov. Af Samina Usman Foto: Polfoto H vad sker der, når man giv Om forsøgene De tre råderetsforsøg har kørt i 18 afdelinger fordelt på 12 KAB-administrerede boligorganisationer. I alt er der tale om 4448 boliger. Hvert forsøg har kørt i seks afdelinger. Almindelige råderetssager 2004-2008 fordelt på over 30.000 boliger 2004 2005 2006 2007 I alt 39 65 74 2 ULDJYSK MARKEDSFØRING Åbne digitale døre til hver en bolig Boligorganisationer får lavet digitale, dynamiske tre-dimensionelle tegninger af samtlige deres lejemål gennem virksomhed i ulandet Bangladesh. FællesBo i Herning er med længst fremme og kan snart indbyde boligsøgende til internet-besøg i s Sådan vil hver eneste bolig, FællesBo administrerer, blive vist på internettet. ud, kan de nu indeholde informationer om for eksempel vægge, deres dimensioner og isolering. For dyrt i Danmark Der var bare det skisma, at hvis arbejdet skulle udføres her i verdens højest lønnede land, så ville det v mere bl på nettet Boligen nu med tilhørende Er du en hund efter nyheder om almene boliger eller boligpolitik, så er Boligens ny hjemmeside sikkert noget for dig. Kommentér lederen Boligens leder rummer BLs synspunkter. Som et led i de forbedrede søgemuligheder på Boligens hjemmeside ligger ledern nyhedsportal Tag-cloud Udtrykket er engelsk og kan bedst oversættes med emne-sky. Klikker man på et ord i skyen, får man alle artikler fra Boligen, som har beskæftiget sig med det pågældende emne. Ordenes størrelse varierer alt efter, hvor mange artikler der gemmer sig bag søgeordet: Jo større ord, kurser kursus for ansatte kursus for valgte Servicemedarbejderen Fraflytning for valgte Deltagere Ejendomsfunktionærer. Deltagere Alle med interesse for emnet. Formål At få sat fokus på ejendomsfunktionærens rolle og funktion som servicemedarbejder herunder samarbejdet med beboere, bestyrelse kalender Januar n Grunduddannelsen Februar n Onsdag d. 20. januar Kursusnr.: 203-26 Sted: Radisson SAS, Århus Pris: 12.950 kr. (alle dage) n n Talerteknik 1 Fredag d. 29. januar til søndag d. 31. januar Kursusnr.: 152-16 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.600 kr. Råderet Fredag d. 26. febr R E P R Æ S E N TA N T S K A B S M Ø D E Boligselskabernes Landsforening holdt onsdag 9. december repræsentantskabsmøde på Hotel Scandic Copenhagen. Det var et uformelt møde, som var stærkt præget af det igangværende klimatopmøde. I sin orientering lagde BLs formand, Palle Adamsen, vægt på de udfor Bedre til konferencer end klimaforebyggelse Der var på repræsentantskabsmødet meget lidt ros til politikerne for den eksisterende salgslov og for rammerne for at bygge klimarigtigt. N år det gælder klimaforebyggende arbejde, er vi i Danmark bedre til at arrangere konferencer, end vi er til at sikr kort nyt retspraksis 8 Siden er redigeret af Thorkild Kragholm Politiske reaktioner på urofamilien udsæt telser NANNA WESTER MARLENE HARPSØE , DF: Jeg vil rette henvendel se til socialministeren for at få den fornødne lovhjemme boligselskabet selv l, som for at kunne sætte efterlyser, sede Måske den 30. august 2010 30. august 2010... Den dato er printet ind i bevidstheden hos adskillige familier i en af Københavns vestlige forstæder. Først da har retten i Glostrup berammet en sag om udsættelse af en beboer på grund af larm, uro og ganske alvorlige trusler. Indtil den 30. august risike n ota b e n e Mærkedag i Palle-epoken I Boligforeningen Ringgården i Århus taler man om Palle-epoken. Den begyndte for 15 år siden, da forretningsfører Palle Jørgensen kom til som et frisk pust i den almene boligsektor. Denne visionære, vidende og aktive mands 60-års fødselsdag falder sammen med de Landsforeningens bestyrelse Formand Palle Adamsen Næstformand Vinie Hansen Vi er trygge ved vandet i hanerne 55 % af læserne stoler på, at vandet har den rette temperatur. Læs mere på side 6 Læs side 30-32 Frygter du disse drenge? FOR ALLE DER BOR I ALMEN BOLIG Er du tilfreds med aktivitetern ? Hvordan løses problemerne med utilpassede unge i udsatte boligområder, så vi undgår hærværk, røverier, bandedannelser og bandeopgør med skyderi i gaderne. Kort sagt...: Hvordan får vi trygheden tilbage i de udsatte boligområder? Kriminalitet laver man, når man har tid s y n s p u n k t Mennesker