10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD SOMMERHUSPRISERNE RUNDER FOR FØRSTE GANG 25.000 KR. PR. KVM. Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at sommerhuspriserne fortsætter op, og de har for første gang krydset 25.000 kr. pr. kvm. Særligt i tre landsdele er der fart på prisudviklingen. 25.096 kr. pr. kvm. Det er den gennemsnitlige kvadratmeterpris, som sommerhuskøbere i Danmark aktuelt betaler, når de køber sommerhus. Det er en stigning i salgsprisen på 1,4 procent i løbet af den seneste måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er første gang i Markedsindeksets historie, at sommerhusprisen har krydset 25.000 kr. pr. kvm., og udviklingen svarer til, at et sommerhus på 80 kvadratmeter i gennemsnit koster cirka 2 millioner kroner. vi ser fortsat en stor efterspørgsel på fritidsboligerne. Dette kombineret med et meget lavt udbud skærper interessen for de sommerhuse, som er til salg, og det presser priserne op, som vi ser igen i marts, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Med mindre udsving undervejs har sommerhuspriserne generelt været stigende siden februar 2025, og det sædvanlige vinterdyk i priserne er ikke sket i år. Tværtimod har efterspørgslen været stor igennem efteråret og vinteren, og nu ser vi den sædvanlige opblomstring i interessen for sommerhuse i takt med, at foråret har meldt sig. Samtidig er priserne steget markant over tid. I dag ligger sommerhuspriserne 7,3 procent højere end for et år siden. Men sammenlignet med marts 2019 før coronaboomet er prisen steget fra 15.539 kr. pr. kvm. til det nuværende niveau. Det svarer til en stigning på knap 10.000 kr. pr. kvm. på syv år. Sommerhusene har virkelig haft medvind i de senere år, og I tre landsdele stikker priserne af Kigger vi nærmere på udviklingen i de enkelte dele af landet, er der særligt tre landsdele, der skiller sig ud. Salgspriser for sommerhuse fordelt på landsdele Landsdel Gns. salgspris mar. 2025 (kr. pr. kvm.) Gns. salgspris feb. 2026 (kr. pr. kvm.) Gns. salgspris mar. 2026 (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år Bornholm 25.167 26.828 26.196 -2,4% 4,1% Nordsjælland 32.263 33.969 33.622 -1,0% 4,2% Østjylland 23.688 24.751 26.389 6,6% 11,4% Vestjylland 18.175 19.498 19.530 0,2% 7,5% Nordjylland 19.103 19.005 18.567 -2,3% -2,8% Østsjælland 21.712 22.391 24.507 9,5% 12,9% Vest- og Sydsjælland 22.585 24.945 25.847 3,6% 14,4% Fyn 23.994 25.546 25.930 1,5% 8,1% Sydjylland 23.377 24.255 24.274 0,1% 3,8% Hele landet 23.378 24.748 25.096 1,4% 7,3% Landsdelene Byen København og Københavns Omegn er ikke med i opgørelsen, da der ikke har været nok handler til at beregne statistik i disse områder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks Salgspriser marts 2026 Gns. salgspris mar. 2026 (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Villaer/rækkehuse 19.246 1,2% 7,8% Ejerlejligheder 44.854 1,9% 18,8% Sommerhus 26.096 1,4% 7,3% Boligtype Ændring seneste år Kilde: Boligsidens Markedsindeks I Østsjælland og i Østjylland er salgspriserne steget henholdsvis 9,5 og 6,6 procent i den seneste måned, og begge steder ligger salgspriserne for sommerhuse mere end 10 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. Det gælder også for sommerhuspriserne i Vest- og Sydsjælland, hvor priserne er steget med 3,6 procent den seneste måned, men som har den højeste årlige stigning i salgspriserne, nemlig 14,4 procent. For alle tre områder gælder det, at de f.eks. tiltrækker købere fra København og Aarhus, som kan få realiseret drømmen om eget sommerhus inden for rimelig transporttid fra storbyen. Det giver mulighed for at bruge sommerhuset i både weekender og ferie, forklarer Birgit Daetz og tilføjer: Samtidig er det netop i storbyerne og omegnskommunerne, vi har set de største prisstigninger på huse og lejligheder, og det giver flere købere mulighed for at låne i friværdien og dermed at kunne købe den ekstra bolig i form af sommerhuset. Højere hus- og lejlighedspriser i marts De nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser også stigende priser for villaer og rækkehuse samt ejerlejligheder i den seneste måned. For huse er der sket en stigning i salgspriserne på 1,2 procent den seneste måned, hvilket bringer salgspriserne op på 19.246 kr. pr. kvm. Det er 7,8 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. For et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter svarer udviklingen til, at huset nu koster cirka 2,7 millioner kroner. Lejlighedspriserne tager førertrøjen med en stigning på 1,9 procent den seneste måned. Det betyder, at den gennemsnitlige salgspris for lejligheder på landsplan nu er 44.854 kr. pr. kvm., hvilket er 18,8 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. Dermed koster en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter nu cirka 4 millioner kroner. Det er selvfølgelig storbyerne, der trækker priserne op. Både i København og Aarhus ser vi fortsat stigende priser, og især Aarhus trækker fra med en stigning på 5,0 procent den seneste måned, siger Birgit Daetz og tilføjer: Det hænger især sammen med det meget lave udbud, som vi aktuelt ser i Aarhus. Det er meget usædvanligt, og i øjeblikket er der faktisk væsentlig færre lejligheder til salg i Aarhus end i Aalborg, hvor det normalt plejer at være lige omvendt. Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Kære Læser Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Christen Illeman, ci@partnermedier.dk Thomas Tranberg, thomas@partnermedier.dk Christian Vingaard Sjølander, cvs@partnermedier.dk Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i sam- Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage Forsidefoto Five2One Estate med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media arbejde med vores mange sponsorer og annoncører. give dig god information og inspiration. God læselyst! Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser. Siden er lavet i samarbejde med LIEBHAVERI NYBYGGERI SØNDAG 19.04.2026 ARKITEKTUR ANNONCETILLÆG FRITIDSHUSE TEMA: DIN EGEN LUKSUSBOLIG I SYDEUROPA TIL EN BRØKDEL AF PRISEN BOLIG I UDLANDET Læs mere side 8-9 ITALIENSK BOLIGKØB FOR BEGYNDERE Læs mere side 4 HVORFOR FLERE GÅR SAMMEN OM EJERSKABET Læs mere side 6-7 BOLIGDR DRØMMER DU OM EN FERIEBOLIG I SPANIEN? Vi er Danmarks største ejendomsmægler i Spanien og har over 20 års erfaring med bolighandel. Vi er API-uddannede og har markedets højeste score på Trustpilot. info@bolig-udland.dk (+34) 609 977 262 www.bolig-udland.dk SCAN QR-KODERNE TILMELD DIG TIL VORE Vidunderlig perle med egen strand Med sin 120 kvadratmeter store træterrasse på stranden i tre niveauer ud mod vandet, er dette et paradis for alle, der elsker havet VÄSTRA KUSTVÄGEN 349 YSTAD Startpris SEK ca: Startpris DKK ca: Boligareal: Sekundært areal: Antal værelser: Grund: Byggeår: Adgang: 4 AdobeStock_156580600 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD ITALIENSK BOLIGKØB FOR BEGYNDERE Interesse for køb af bolig i Italien har altid været stor. Danskerne har altid købt bolig i Toscana, Piemonte og ved de store søer Lago di Garda, Lago di Como og Lago Maggiore. For nylig har danskerne opd 5 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Mægleren udarbejder et købstilbud, som begge parter skal acceptere og underskrive. Her er det vigtigt, at man i sit tilbud stiller det som en betingelse, at en arkitekt, som man som køber selv har valgt og betalt, gennemgår ejendommen for fejl og mangler, udo 6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD TEMA: BOLIG I UDLANDET Af Martin Andersen DEL DIN UDENLANDSKE FERIEBOLIG MED ANDRE HVORFOR FLERE GÅR SAMMEN OM EJERSKABET At købe bolig i Sydeuropa er for mange danskere drømmen, men de finder hurtigt ud af, at drømmen er forbundet med udgifter, besvær og o 7 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Med fælleseje kan danske familier få adgang til ferieboliger med udsigt, pool og bedre beliggenhed uden at stå alene med udgifter og praktiske opgaver. Boligen står klar ved ankomst, og personlige ting kan opbevares, så det føles som et hjem under sydens sol 8 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD DIN EGEN LUKSUSBOLIG I SYDEUROPA TIL EN BRØKDEL AF PRISEN Vi ankommer til vores feriebolig i Sydeuropa, og allerede når døren åbner, mærker vi det. Ferien er i gang og roen sænker sig. Boligen står perfekt med vores personlige ejendele klar til os. Børnenes 9 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD SOL, VARME OG LUKSUS ÅRET RUNDT Higuerón Resort har verdensklasse sportsfaciliteter og Five2one har en lang række boliger her om en feriebolig i udlandet til at vakle. Vedligeholdelse, administration, rengøring og alt det, der skal klares særligt når man 10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD SOMMERHUSPRISERNE RUNDER FOR FØRSTE GANG 25.000 KR. PR. KVM. Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at sommerhuspriserne fortsætter op, og de har for første gang krydset 25.000 kr. pr. kvm. Særligt i tre landsdele er der fart på prisudviklingen. 25.096 AUPING SPRING SALE! En seng, der matcher dig. Justérbar for læsning, se tv eller optimal aflastning til ryggen. Spar op til 12.000,- på en Auping elevationsseng. Auping er kendt for sine elevationssenge i høj kvalitet, hvor komfort og funktionalitet er nøje afstemt. Med stilrent design, solidt hånd 12 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Af Martin Andersen BOLIGDRØMMEN I FRANKRIG - SÅDAN UNDGÅR DU DE KLASSISKE FALDGRUBER For mange danskere begynder det med en ferie. Den samme destination, den samme landsby, måske endda det samme hus år efter år. På et tidspunkt opstår tanken: Hvad nu hvis d HOLD åbent hus 19/04 med tilmelding Maglemosevej 63 Charlottenlund Gennemrenoveret klassisk pragtvilla i moderne rammer På Maglemosevej finder man denne gennemrenoverede pragtvilla, som med sin beliggenhed er noget ganske særligt. Her bor man tæt på HIK, Maglegårdsskolen og med både skov og vand lige Klampenborgvej 37 Klampenborg IKONISK FUNKIS VILLA - TEGNET AF ARNE JACOBSEN Helt enestående ikonisk funkis villa, tegnet af arkitekt Arne Jacobsen, opført i 1932 på pragtfuld 4.974 m2 stor grund med egen fredskov, særdeles eftertragtet beliggende mellem Øresund og Dyrehaven. Villaen er eksklusivt Køb af bolig i Spanien er ikke kun et boligkøb iStock De fleste fejl opstår i samspillet mellem Danmark og Spanien. Mange danskere køber bolig i Spanien uden at være opmærksomme på de juridiske og skattemæssige konsekvenser på tværs af landegrænser. Et boligkøb involverer ikke kun spanske regler