6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD TEMA: BOLIG I UDLANDET Af Martin Andersen DEL DIN UDENLANDSKE FERIEBOLIG MED ANDRE HVORFOR FLERE GÅR SAMMEN OM EJERSKABET At købe bolig i Sydeuropa er for mange danskere drømmen, men de finder hurtigt ud af, at drømmen er forbundet med udgifter, besvær og ofte dårlig samvittighed over at boligen alligevel står tom det meste af året. Samtidig er udlejning til turister blevet mere og mere besværligt og lokal lovgivning overskygger fornøjelsen. Det har fået flere til at vende blikket mod en anden løsning: at dele ejerskabet med andre. Vi har spurgt Jakob Skram-Jensen, der for 5 år siden stiftede Five2one Estate og som idag er et af de etablerede deleboligkoncepter i Danmark, hvorfor fælleseje af en feriebolig i udlandet er en model, der vokser. Svaret er simpelt. Få ejere, der deles om ejerskabet betyder mere luksus for mindre og i stedet for at stå med alle løbende udgifter selv samt ikke mindst besværet ved ejerskabet i udlandet, deler familierne glæden og investeringen ved at eje frem for at leje ferieboligen. De har faste perioder til rådighed, der bliver fordelt en gang om året, deler driftsomkostningerne og overlader administrationen til professionelle. Driften ved et helt års ejerskab og mange uger til rådighed, svarer ofte til at leje samme bolig i et par uger. Tendensen imødekommer to tidstypiske ønsker: fleksibilitet og økonomisk fornuft. Mange familier har ikke behov for at råde over en hel bolig året rundt de har behov for en base, der fungerer, når de holder ferie. Resten af tiden kan boligen udnyttes af andre ejere, og på den måde bliver den både billigere og mere effektivt udnyttet. Det gør det muligt at få adgang til boliger, som ellers ville være uden for rækkevidde. Når udgifterne fordeles, bliver der pludselig råd til havudsigt, ekstra værelser eller beliggenhed tæt på strand og byliv. Når praksis bliver til udfordring Det største problem ved traditionelt ejerskab er, at ansvaret aldrig tager ferie. Rør skal repareres, haven passes, og myndighederne kræver overblik over skatter og regler. For ejere, der kun bruger boligen få uger årligt, kan det føles som en for høj investering i forhold til det reelle udbytte. Og med stigende ejendomspriser også i Sydeuropa giver det ganske enkelt ikke økonomisk mening at erhverve en feriebolig, der opfylder behovet for luksus og god beliggenhed. Her tilbyder delemodellen et alternativ. Ved at samle flere ejere under ét sæt spilleregler kan man både dele omkostningerne og reducere besværet. En afgørende faktor for succes er, at rammerne er tydelige fra begyndelsen. En skriftlig aftale skal fastlægge, hvordan kalenderen fordeles, hvordan større reparationer betales, og hvordan en ejer kan sælge sin andel videre. For mange danskere giver det mening at organisere ejerskabet via et selskab i Danmark. Det giver en mere gennemskuelig struktur i forhold til skat og arv, og det gør det nemmere at håndtere ejerskabet, hvis en af parterne ønsker at træde ud. Det sociale aspekt Ud over de praktiske og juridiske rammer handler fælleseje også om samarbejde mellem mennesker. Når flere familier ejer den samme bolig, kræver det en fælles forståelse af, hvordan man bruger og passer på stedet. Mange koncepter arbejder derfor med en husbog eller et sæt enkle regler, der LIEBHAVERI NYBYGGERI SØNDAG 19.04.2026 ARKITEKTUR ANNONCETILLÆG FRITIDSHUSE TEMA: DIN EGEN LUKSUSBOLIG I SYDEUROPA TIL EN BRØKDEL AF PRISEN BOLIG I UDLANDET Læs mere side 8-9 ITALIENSK BOLIGKØB FOR BEGYNDERE Læs mere side 4 HVORFOR FLERE GÅR SAMMEN OM EJERSKABET Læs mere side 6-7 BOLIGDR DRØMMER DU OM EN FERIEBOLIG I SPANIEN? Vi er Danmarks største ejendomsmægler i Spanien og har over 20 års erfaring med bolighandel. Vi er API-uddannede og har markedets højeste score på Trustpilot. info@bolig-udland.dk (+34) 609 977 262 www.bolig-udland.dk SCAN QR-KODERNE TILMELD DIG TIL VORE Vidunderlig perle med egen strand Med sin 120 kvadratmeter store træterrasse på stranden i tre niveauer ud mod vandet, er dette et paradis for alle, der elsker havet VÄSTRA KUSTVÄGEN 349 YSTAD Startpris SEK ca: Startpris DKK ca: Boligareal: Sekundært areal: Antal værelser: Grund: Byggeår: Adgang: 4 AdobeStock_156580600 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD ITALIENSK BOLIGKØB FOR BEGYNDERE Interesse for køb af bolig i Italien har altid været stor. Danskerne har altid købt bolig i Toscana, Piemonte og ved de store søer Lago di Garda, Lago di Como og Lago Maggiore. For nylig har danskerne opd 5 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Mægleren udarbejder et købstilbud, som begge parter skal acceptere og underskrive. Her er det vigtigt, at man i sit tilbud stiller det som en betingelse, at en arkitekt, som man som køber selv har valgt og betalt, gennemgår ejendommen for fejl og mangler, udo 6 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD TEMA: BOLIG I UDLANDET Af Martin Andersen DEL DIN UDENLANDSKE FERIEBOLIG MED ANDRE HVORFOR FLERE GÅR SAMMEN OM EJERSKABET At købe bolig i Sydeuropa er for mange danskere drømmen, men de finder hurtigt ud af, at drømmen er forbundet med udgifter, besvær og o 7 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Med fælleseje kan danske familier få adgang til ferieboliger med udsigt, pool og bedre beliggenhed uden at stå alene med udgifter og praktiske opgaver. Boligen står klar ved ankomst, og personlige ting kan opbevares, så det føles som et hjem under sydens sol 8 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD DIN EGEN LUKSUSBOLIG I SYDEUROPA TIL EN BRØKDEL AF PRISEN Vi ankommer til vores feriebolig i Sydeuropa, og allerede når døren åbner, mærker vi det. Ferien er i gang og roen sænker sig. Boligen står perfekt med vores personlige ejendele klar til os. Børnenes 9 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD SOL, VARME OG LUKSUS ÅRET RUNDT Higuerón Resort har verdensklasse sportsfaciliteter og Five2one har en lang række boliger her om en feriebolig i udlandet til at vakle. Vedligeholdelse, administration, rengøring og alt det, der skal klares særligt når man 10 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD SOMMERHUSPRISERNE RUNDER FOR FØRSTE GANG 25.000 KR. PR. KVM. Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at sommerhuspriserne fortsætter op, og de har for første gang krydset 25.000 kr. pr. kvm. Særligt i tre landsdele er der fart på prisudviklingen. 25.096 AUPING SPRING SALE! En seng, der matcher dig. Justérbar for læsning, se tv eller optimal aflastning til ryggen. Spar op til 12.000,- på en Auping elevationsseng. Auping er kendt for sine elevationssenge i høj kvalitet, hvor komfort og funktionalitet er nøje afstemt. Med stilrent design, solidt hånd 12 ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD Af Martin Andersen BOLIGDRØMMEN I FRANKRIG - SÅDAN UNDGÅR DU DE KLASSISKE FALDGRUBER For mange danskere begynder det med en ferie. Den samme destination, den samme landsby, måske endda det samme hus år efter år. På et tidspunkt opstår tanken: Hvad nu hvis d HOLD åbent hus 19/04 med tilmelding Maglemosevej 63 Charlottenlund Gennemrenoveret klassisk pragtvilla i moderne rammer På Maglemosevej finder man denne gennemrenoverede pragtvilla, som med sin beliggenhed er noget ganske særligt. Her bor man tæt på HIK, Maglegårdsskolen og med både skov og vand lige Klampenborgvej 37 Klampenborg IKONISK FUNKIS VILLA - TEGNET AF ARNE JACOBSEN Helt enestående ikonisk funkis villa, tegnet af arkitekt Arne Jacobsen, opført i 1932 på pragtfuld 4.974 m2 stor grund med egen fredskov, særdeles eftertragtet beliggende mellem Øresund og Dyrehaven. Villaen er eksklusivt Køb af bolig i Spanien er ikke kun et boligkøb iStock De fleste fejl opstår i samspillet mellem Danmark og Spanien. Mange danskere køber bolig i Spanien uden at være opmærksomme på de juridiske og skattemæssige konsekvenser på tværs af landegrænser. Et boligkøb involverer ikke kun spanske regler