pionerprojekt Stor interesse for røgfrie boliger Allerede inden første spadestik til landets første røgfrie boliger har fundet sted, er ventelisten til boligerne godt på vej til at blive fyldt op. Af Samina Usman Foto: Tao Lytzen I januar skrev Boligen om, at Frederikshavn Bolig- forening vil opføre lan- dets første røgfrie boliger på Sæby Strand. Efterfølgende har omtalen været så stor, at inden man overhovedet er gået i gang med at bygge og annoncere for boligerne i lokalaviserne, har boligforeningen fået flere henvendelser fra kommende lejere, der gerne vil skrives op på ventelisten til en røgfri bolig. I skrivende stund står fem- ten personer på ventelisten til at bo i en af landets første 24 røgfrie boliger. Konceptet går ud på, at lejerne inden indflytning skriver under på en lejekontakt om, at hverken de eller deres gæster ryger i boligen. Forretningsfører Kim Mad- sen vurderer, at det vil gå endnu hurtigere med at få le- jet de resterende ni røgfrie boliger ud, når boligforenin- gen aktivt begynder at an- noncere i dagspressen for det nye koncept. Han er forbløffet over den overvældende interesse og kalder det endvidere for eks- traordinært, at folk uden for kommunegrænsen har an- søgt om at leje en bolig i Fre- derikshavn Boligforening. Så- ledes har personer fra vidt forskellige steder som Søborg, Falster og Hals skrevet sig på ventelisten til de nye røgfrie boliger. En af dem er 80-årige Birgit Korsgaard fra Dybvad, der er eks-ryger. Hun spidsede øre, da hun i fjernsynet hørte, at 24 boligen 3 2011 man snarest ville gå i gang med at opføre Danmarks før- ste røgfrie boliger. Dagen ef- ter ringede hun til boligfor- eningen for at blive skrevet op. Jeg har da røget engang, men det er tredive år siden. Min mand holdt op med at ryge for ti femten år siden, og så er det så vidunderligt at være et sted, hvor der ikke bliver røget. Hvis man flytter ind i en lejlighed, hvor nogen har røget som en skorsten, så bliver lugten af røg ved med at hænge i væggene. Selv om man flytter ind i en helt ny bolig, kan problemet stadig opstå. For ryger underboen, så kan det ikke undgås, at rø- gen siver op. Derfor synes jeg, at det er vidunderligt at komme ind et sted, hvor der ikke bliver røget, understre- ger hun. Flere boliger kan blive røgfrie Den enorme interesse for at bo i et røgfrit miljø har da også fået Kim Madsen til at udtænke en plan b, hvis det viser sig, at der stadig står folk på venteliste, når de første 24 røgfrie boliger er lejet ud. Vi har en lille række be- stående af 12 boliger, som man sagtens ville kunne lave om til røgfrie boliger. Men det er en beslutning, der skal tages i bestyrelsen. Og det vil da klart være min anbefa- ling, at hvis der er 12 yderli- gere personer, som ønsker en røgfri bolig, så skal vi da give dem chancen for at bo så- dan, siger han. Ifølge Kim Madsen vil man allerede inden sommerferien forsøge at lave faste bindende kontrakter med lejerne, så de får mulighed for at sætte præg på deres bolig. Lejerne kan lige så godt få lov til at følge med fra starten og selv vælge køkken, farver og muligheden for at få en carport og så videre. Vi er in- teresserede i at give dem så meget indflydelse som over- hovedet muligt, siger han. Første spadestik til de røg- frie boliger tages i starten af maj, og indflytningen foregår efter planen i maj 2012. < Læs mere via www.blboligen.dk orbudt rygning f På denne grund på Sæby for- Strand i Nordjylland er en, retningsfører Kim Mads g, Frederikshavn Boligforenin i fuld gang med at plan- lægge landets første røgfrie en på boliger. Han har lejelov sin side og kan derfor helt rbud lovligt indføre et rygefo i boligerne. Lejeloven tillader røgfri boliger vil indgå aftaler n på deres side, hvis de Boligselskaberne har love lejerne aftalen, er Bryd en. bolig i ud med nye lejere om rygeforb en. ere at blive sat ud af bolig kan de i sidste ende risik Tao Lytzen Af Samina Usman Foto: H er kommer Da marks første r frie boliger ti ligge, hvis alt efter planen. j er på Sæby Strand i Nord avn land, hvor Frederiksh m ligforening skal i gang er. U opføre nye etagebolig regn af de i alt 86 boliger Ma forretningsfører Kim bo med, at mellem 30-35 bliver røgfrie. Men kan en boligforen overhovedet lovlig t indf rygeforbud i boligerne? Spørger man fuldmæg Charlotte Witt fra Socia i le nisteriet, er der intet ven, der forhindrer boli leje skaberne i at lave en le trakt, hvor der står, at ikke må ryge i eget hjem ny længe der er tale om jere. Reglen gælder derim le ikke for eksisterende k da man ikke ensidigt dre en lejeaf tale. Charlotte Witt påpe o endv idere, at et rygef ikke er noget, man tra nelt set regulerer i en den. Men om et rygef g overhovedet er gyldi vedtages i en husorde ner hun må være et d stolsspørgsmål, da de findes retspraksis på Frederikshavn Boli ening kan altså trygt gang med at opføre l første røgfrie boliger længe det skrives ind jekontrakt. Spørgsm bare, hvor langt bol gen kan gå, hvis det at en lejer bryder af alligevel pulser løs i hed? Ifølge jurist Birgit Boligselskabernes L ening, er udsmidni ren en reel mulighe understreger dog, a være tale om gent bol i g e n mar t s 2 01 1 udgi v e t af boligsel sk aberne s l andsforening Han støtter de udsatte unge 15 procent af beboerne i Avedøre Stationsbys ungdomshybler er dårligt fungerende. Kim Ortmann er ansat til at få dem på ret køl 12 - 13 nr . 3 Ejere vil ikke have lejere Ejere i to blokke frygt leder marts 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, r Indhold Vindkraft klarer udlejningsproblem Røgfrie boliger er et hit 24 Man er ikke engang begyndt at bygge Danmarks første røgfrie boliger, alligevel er de allerede stort set lejet ud. 4 - 5 En aftale med vindmøllefabrikanten Siemens giver Midtjysk Boligselskab mulighed for fuldt hus i den eneste b væ k s tj y l l a n d International vind skal stoppe tomgangen Danskere vil ikke bo i Nørre Snede. Men det vil højtuddannede vindmøllefolk fra Australien, USA, Asien og andre steder i verden godt. Aftale giver Midtjysk Boligselskab mulighed for fuldt hus i dets eneste by med lejeledighed. Af Jørn Ny Tomme lejligheder kan snart være en saga blot hos Midtjysk Boligselskab i Nørre Snede, håber (fra venstre) ejendomsfunktionær Lars Lauritsen, formand Bjarne Almind Johansen, marketingschef Karina Lauridsen og forretningsfører Alfred Larsen. I Siemens finder man håbet realistisk. Attraktivt for flere kort nyt Religiøse fordrivelser er måske overdrivelser Jøder og kristne fordrives fra danske ghettoer. Så- dan lød den foruroligende melding på politiken.dk den 29. januar. Politikere fra begge fløje krævede øjeblikkelige stramninger. Men det videnskabelige grundlag mangler, mener eksperter. Jeg Hjertestartere i alle afdelinger Hver af Rødovre almennyttige Bo- ligselskabs 12 afdelinger har i ja- nuar fået opsat to hjertestartere, som kan bruges i tilfælde af hjerte- stop. Hjertestarterne er opsat i vaske- kældre og i selskabslokaler, hvortil der er let adgang. Selskabets ejendomsfunktio Ejere frygter lejere Ændring af boligområde i Vejle afslører, at der trives masser af fordomme om beboere i almene boliger. Af Jan Kaare Foto: Lars Lindskov M an ser det for sig: Fem piger i flot, hvidt dress, knej- sende ved siden af hinanden som på vej til fest på en fin plæne ned til byens å. M derfor mobiliserer sine vær- ste fordomme. Det er nærmest en auto- matrefleks, at lejere ikke er så gode at have i nærhe- den, siger Svend Mogen- sen. Man tager udgangspunkt i de dårligste erfaringer, og i hvad der kommer frem i me- dierne om problemområder, og overfører det til hele lejer- bevægels Ghetto-topmøde Socialministeren vil undersøge, om det kan gøres mindre bureaukratisk, når der skal erhverv ind i de udsatte områder. Af Regnar M. Nielsen M ed socialmini- ster Benedikte Kiær i spidsen mødtes fem af regeringens mi- nistre onsdag d. 26. januar i Socialministeriet med borg- mestrene fr Plaststolper, plast plader, rustfri stålglidebane - derfor aldrig råd Eventyrland Dobbelt gyngestativ Fugleredegynge Normalprisen er 84.350,- Danmarks suverænt bedste priser! 49.992,- Ekskl.moms, levering og opsætning. - vejen til legen ORDRETELEFON 22146033 WWW.LUDUS.DK Axel Kiersvej 44 DK 8270 Hø Social vicevært: Danske unge isolerer sig Han skal blandt andet hjælpe særligt udsatte hybelbeboere og sørge for, at de ikke ryger på kontanthjælp. Men kulturelle forskelle gør, at danskere er langt sværere at komme i kontakt med end tosprogede unge. Af Samina Usman Foto: Emil Lyders 32 -årige Kim O b o l i g s o c i a lt p r o j e k t Kim Ortmann er boligsocial vicevært i Avedøre Stationsby, hvor han skal opsøge hybelbeboere for at hjælpe dem i gang med en uddannelse og sørge for, at de ikke ender på kontanthjælp. Derfor har man en boligsocial vicevært I et skriv fra Avedøre Boligsel- skab st kort nyt Nedrivning skal forvandle Askerød Vejle går enegang med ejendomsskat Som den eneste kommune tø- ver Vejle med at tilbagebetale ejendomsskatter, som er blevet opkrævet uberettiget. Det har fået formanden for AAB Vejle, Helge Andersen, til at spørge, om byrådspolitikerne har lyst til at få de Leverandør til boligselskaber og foreninger Heftig udlejning af AlmenBolig+-boliger Efter blot to små døgn måtte KAB lukke sin hjemmeside for opnotering til de nye AlmenBolig+-boliger i Hvidovre. Så stor var interessen i befolkningen for KABs pionerprojekt, at man i udlejningsafdelingen er taknemm politi Øget politi-indsats i udsatte områder Antallet af sigtelser efter straffeloven skal øges, og sagsbehandlingstiden fra sigtelse til tiltale- rejsning skal være under to måneder. Det er to af de meget håndgribelige elementer i Rigspolitiets oplæg til udmøntningen af politiets indsats i forbinde Piratskib - klassisk tema Pris: ,- 0 0 9 . 49 - mange nye legeaktiviteter over og under dækket ering mont Ekskl. t / moms frag materialer i høj kvalitet. Vedligeholdelsesfrie Leveres i forsamlede og kan hurtigt monteres. Certificeret efter EN komponenter 1176 af TUV Hamburg. Maskinrum (Bevægelig) Boligen spørger partierne Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg Det næste folketingsvalg nærmer sig med stormskridt. Det skal senest gen- nemføres i november. Men de fleste poli- tiske kommentatorer er overbeviste om, at det kommer i løbet af foråret og for- mentlig april. Det betyder, at dette valgk amp i boligen De fem spørgsmål: Der er allerede gen- nemført en række ini- tiativer, der skal vende udviklingen i det hidtil stadigt voksende antal af udsættelser af be- boere, der ikke kan betale husleje. Men tallet stiger fortsat. Hvad skal være de næ- ste initiativer? For at sikre en forsva valgk amp i boligen Partierne svarer Dansk folkeparti Folketinget vedtog nye tiltag i 2009, hvis effekt vi afventer. Sko- lebørn i 9. klasse bør undervises i at administrere deres økonomi. Dansk Folkeparti mener, der fort- sat er behov for renovering. I bo- ligforliget 2010 er afsat 2,6 milli- arde valgk amp i boligen Boligen enhedslisten Enhedslisten foreslår, at ingen må smides ud af deres bolig, alene fordi de ikke kan betale. Boligsel- skabet skal selvfølgelig holdes skadesløs, lejeren skal hjælpes med gældssa- nering og anden rådgivning og skal selvføl- gelig betale tilbage, hvis økonomi valgk amp i boligen Det Konservative Folkeparti Livsvilkårene for fattige, sårbare og udsatte mennesker skal grund- læggende forbedres. Vi vil arbejde for at afskaffe kontanthjælpsloft, starthjælp og 450-timers-reglen. Vi vil også ophæve varighedsbegrænsningen for syge- dagpenge. Derudover har vi fo kort nyt Vil ikke være på ghettolisten Huslejereguleringen afskaffes gradvist Vollsmose på museum Boligområdet Skovparken, der tilhører AAB, Kolding, vil ikke længere være på regeringens berygtede ghettoliste. På listen er udpeget 26 socialt belastede boligområder, hvoraf Skovparken altså er et af d pionerprojekt Stor interesse for røgfrie boliger Allerede inden første spadestik til landets første røgfrie boliger har fundet sted, er ventelisten til boligerne godt på vej til at blive fyldt op. Af Samina Usman Foto: Tao Lytzen I januar skrev Boligen om, at Frederikshavn Bolig- forening vil opføre Trådløst forbrugsregnskab ... ry- ligt for naboen, når man man ta- t, på lejekontrakten, før ger. Derfor er spørgsmåle fordi le- ger det skridt, netop ng stadig hører un- rygni om e ttend g- jeloven er meget besky der hjemmets ukrænkeli sige, over for den enkelte lejer. hed, eller om man kan ng En e udlejning Find nye lejere på nettet Åbne boligportaler kan gøre det nemmere at finde lejere til boliger i tyndt befolkede områder. Af Jan Kaare Foto: Finn Folsted V entelisterne bliver kortere, hvis der overhovedet er no- gen, og antallet af ledige lejemål stiger. Sådan er situationen for en række b Jette Skov og datteren Adina på 12 år har haft succes med at finde bolig via nettet. boligen 3 2011 27 samarbejde igen Fusion kræver langt tilløb Ni år gik der, fra Fredericia tog den første snak om lokalt samarbejde, og til at fire af byens boligorganisationer blev til én. Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen M an skal skynde sig langsomt, hvis et samarbejde skal ende med en fu- sion. Sådan er erfari Hvis man vil samarbejde, skal man ikke begynde med at tale om fu- sion, lyder erfaringen fra næstformand Flemming Lorenzen, formand Lis Gregersen og direktør Finn Muus, alle Boligkontoret Fredericia. fusionen Fra Boliger Andelsboligforeningen søge i én boligorganisation, pludselig kunne gøre det i almene klager Klagens ulidelige lethed Danskerne er et kritisk folkefærd. Tusindvis af mere eller mindre berettigede klager cirkulerer i den almene boligsektor. Af Jesper Frandsen Foto: Colourbox Højlydte Hansi Hinterseer-hymner, balstyriske børn eller en lidt for ekshibitionistisk genbo kan høre ti kort nyt Masser af leg - attraktive priser Fyret forretningsfører afkræves løn retur Den fyrede forretningsfører for det, der engang var Boligselska- bet af 1939 i Holbæk, bliver nu afkrævet mere end 300.000 kr. i tilbagebetaling for at have væ- ret for rundhåndet over for sig selv. Kravet bygger på kurser kursus for ansatte og valgte Temadage: Vejstøj Deltagere Valgte og ansatte i boligad- ministrationerne. Formål Bliv klogere på vejstøj. Miljøministeriet, Socialmini- steriet og Landsbyggefonden lancerer nu kampagnen Rolig Bolig, der sætter fokus på vej- støj i den almene sektor. På en temadag kalender Marts n Temadag om vejstøj (for ansatte) Tirsdag d. 1. marts kl. 12-15 Kursusnr.: 2011-0040 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 525 kr. n Temadag om vejstøj (for valgte) Tirsdag d. 1. marts kl. 16-19 Kursusnr.: 2011-0041 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 525 kr. n Panelets analyse og mening Et ghetto-problem? Af lene andersen Vi tager det som en selvfølge: riøst fat om et alvorligt sam- Hvis vi begår en forbrydelse fundsproblem: parallelsam- eller kommer til at skade an- fund, der sætter sig uden for dre, får vi en fair retssag. retsstaten, og som fra tid til Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder nem hele min barndom cykle forbi Tåstrupgård og kommu- neskolen ned til by Panelets analyse og mening Ambitiøs guide til det moderne beboerdemokrati Gert Nielsen Tidl. direktør i BL Af gert nielsen De fleste bøger skrevet for be- boerdemokrater i de almene boliger handler om de for- melle spilleregler hvem be- stemmer hvad? Men beboerdemokratiet handler i lige så høj g kort nyt k ampagner To store kampagner har fokus på Danmarks almene boliger i 2011. Den ene handler om energibesparelser, den anden om at reducere vejstøj. Kampagne 1: Også boligselskaber kan spare på energien Varmeforbruget skal ned i de almene boliger i 2011. Sådan lyder ambitionen, når Center fo n ota b e n e Skab tryghed i foreningen Få vished og præventiv effekt med videoovervågning Fejrer 60-års-fødselsdag og 25-års-jubilæum Formand Poul-Erik Hansen, Arbejdernes Boligforening i Esbjerg, fylder 60 år den 14. Stærkt februar 2011, ligesom han den kampagnetilbud 9. juni 2011 har 25-års-jubi- 4 fra blboligen.dk 10 6 www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. 11 3 hver onsdag, og som udkom- mer første gang den 30. marts 2011. Med nyhedsbre- vet fra Boligens hjemmeside får du alle de vigtigste nyhe- der fra den almene boligsek- tor direkte Søren Østergaard (tv) og formand Henrik Andersen om MINIarena: Godkendt! Vi valgte Indu a/s som samarbejdspartner til levering af vores nye kunststofbane. Det kan vi varmt anbefale andre med tilsvarende behov. Koncept og produkt passer perfekt til os. ET GODT TILBUD Tilbuddet om 100 reklamefinansier