Ejere frygter lejere Ændring af boligområde i Vejle afslører, at der trives masser af fordomme om beboere i almene boliger. Af Jan Kaare Foto: Lars Lindskov M an ser det for sig: Fem piger i flot, hvidt dress, knej- sende ved siden af hinanden som på vej til fest på en fin plæne ned til byens å. Men sådan er virkelighe- den for Fem søstre Vejles nye prestigefyldte lejligheds- byggeri slet ikke. Indtil nu er der kun kommet to søstre til verden, og beboerne her er meget utilfredse med den måde, som tilværelsen for- mentlig vil forme sig på for den tredje søster, der inden længe rejser sig fra jorden. Problemet er, at hun bliver bygget af et alment boligsel- skab, og at der dermed rykker lejere ind i de 60 planlagte boliger. Der er ikke tale om ra- cisme eller diskrimination, men vi har været meget util- fredse med forløbet, der førte til, at der nu skal bygges til lejere, og at vi ingen indfly- delse har på, om de nye boli- ger eventuelt kommer til at betyde, at ejerboligerne falder i værdi, siger Finn Pedersen. Frygt for ghetto Finn Pedersen, som er for- mand for ejerforeningen i den ene søster, har til Vejle Amts Folkeblad udtalt, at ejerne generelt er bange for, at området skal blive til en ghetto, der kan sammenlig- nes med Gellerupparken i Aarhus. Folk har satset på, at det her er det tætteste, de kan komme på at bo i eget hus, fordi det er et flot område med dyre lejligheder. Derfor bliver de nervøse for, hvor- dan det bliver, når planerne bliver ændret. Vi ved, at der er et par områder i Vejle med 8 boligen 3 2011 dyre lejeboliger, hvor der er problemer, og vi kender hi- storien om Gellerupparken. Den begyndte også som pre- stigebyggeri med dyre lejlig- heder med fin udsigt, og nu er man ved at rive blokke ned, siger Finn Pedersen. Han har modtaget mange opringninger og mails fra ejere, der er bange for udvik- lingen, og afviser, at der blot er tale om velstillede borgere, som ikke kan unde mindre bemidlede de samme gode boligforhold. Erling Lyngsø, en anden re- præsentant for ejerne, er i Vejle Amts Folkeblad citeret: Vi er skuffede og føler ikke, vi har fået det, vi har købt. Vi har købt en othello- lagkage, men nu piller de marcipanen af, og vi kan ikke forstå, at kommunen giver tilladelse til det, når der ikke mangler lejeboliger. At ejerne for til compu- terne og i medierne hænger sammen med, at NCC entre- prenørkoncernen, der er byg- herre, i første omgang, efter hvad Finn Pedersen oplyser, havde stillet i udsigt, at de 240 boliger i Fem søstre kun skulle kunne købes. En af de sidste dage, før ejerne overtog deres boliger, blev vedtægterne lavet om, så der nu både må være ejer- og le- jerboliger. En ændring som ejerne ikke var opmærk- somme på. Sat i bås Vi er nu gået i dialog med NCC og håber, at der bliver fundet nogle fornuftige løs- ninger, så området bliver ved med at være attraktivt. Det handler om, at vi og det vil både sige ejere og kommende lejere bliver taget med på råd og får indflydelse på, hvordan fællesarealerne bli- ver indrettet og på anlæg- gelse af parkeringspladser, siger Finn Pedersen. Det lyder, som om debat- ten i de lokale medier og blandt vejlensere kan få en rolig afslutning, men nogle skår bliver måske svære at klinke. Flere repræsentanter for byens lejere føler sig sat i bås og mener, at der er ble- vet udstillet nogle triste holdninger i forhold til folk, der ikke ejer deres egen bolig. En af dem er Svend Mo- gensen, næstformand i bo- ligselskabet Domea, med bopæl i Vejle. Hans betragtninger i de- batten afspejler ikke så me- get, at det er Domea, der skal bygge søsteren med le- jelejligheder, mere som skuffelse over de luftede for- domme. Jeg føler mig på lejernes vegne ret kraftigt provoke- ret over, hvad der har stået i medierne og over de diskri- minerende holdninger, der er givet udtryk for. Jeg bor selv 100 meter fra søstrene, og ejere og lejere i området har hidtil haft det fint sam- men. Pludselig bliver vi så identificeret med Mjølner- parken og Vollsmose og får at vide, at lejere betyder større gennemtræk og ned- slidning, siger Svend Mo- gensen. Frygt for økonomisk tab Han mener, at der bagved ligger frygt for, at folks lej- ligheder vil falde i værdi, alene fordi der kommer le- jere i nærheden, og at man bol i g e n mar t s 2 01 1 udgi v e t af boligsel sk aberne s l andsforening Han støtter de udsatte unge 15 procent af beboerne i Avedøre Stationsbys ungdomshybler er dårligt fungerende. Kim Ortmann er ansat til at få dem på ret køl 12 - 13 nr . 3 Ejere vil ikke have lejere Ejere i to blokke frygt leder marts 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, r Indhold Vindkraft klarer udlejningsproblem Røgfrie boliger er et hit 24 Man er ikke engang begyndt at bygge Danmarks første røgfrie boliger, alligevel er de allerede stort set lejet ud. 4 - 5 En aftale med vindmøllefabrikanten Siemens giver Midtjysk Boligselskab mulighed for fuldt hus i den eneste b væ k s tj y l l a n d International vind skal stoppe tomgangen Danskere vil ikke bo i Nørre Snede. Men det vil højtuddannede vindmøllefolk fra Australien, USA, Asien og andre steder i verden godt. Aftale giver Midtjysk Boligselskab mulighed for fuldt hus i dets eneste by med lejeledighed. Af Jørn Ny Tomme lejligheder kan snart være en saga blot hos Midtjysk Boligselskab i Nørre Snede, håber (fra venstre) ejendomsfunktionær Lars Lauritsen, formand Bjarne Almind Johansen, marketingschef Karina Lauridsen og forretningsfører Alfred Larsen. I Siemens finder man håbet realistisk. Attraktivt for flere kort nyt Religiøse fordrivelser er måske overdrivelser Jøder og kristne fordrives fra danske ghettoer. Så- dan lød den foruroligende melding på politiken.dk den 29. januar. Politikere fra begge fløje krævede øjeblikkelige stramninger. Men det videnskabelige grundlag mangler, mener eksperter. Jeg Hjertestartere i alle afdelinger Hver af Rødovre almennyttige Bo- ligselskabs 12 afdelinger har i ja- nuar fået opsat to hjertestartere, som kan bruges i tilfælde af hjerte- stop. Hjertestarterne er opsat i vaske- kældre og i selskabslokaler, hvortil der er let adgang. Selskabets ejendomsfunktio Ejere frygter lejere Ændring af boligområde i Vejle afslører, at der trives masser af fordomme om beboere i almene boliger. Af Jan Kaare Foto: Lars Lindskov M an ser det for sig: Fem piger i flot, hvidt dress, knej- sende ved siden af hinanden som på vej til fest på en fin plæne ned til byens å. M derfor mobiliserer sine vær- ste fordomme. Det er nærmest en auto- matrefleks, at lejere ikke er så gode at have i nærhe- den, siger Svend Mogen- sen. Man tager udgangspunkt i de dårligste erfaringer, og i hvad der kommer frem i me- dierne om problemområder, og overfører det til hele lejer- bevægels Ghetto-topmøde Socialministeren vil undersøge, om det kan gøres mindre bureaukratisk, når der skal erhverv ind i de udsatte områder. Af Regnar M. Nielsen M ed socialmini- ster Benedikte Kiær i spidsen mødtes fem af regeringens mi- nistre onsdag d. 26. januar i Socialministeriet med borg- mestrene fr Plaststolper, plast plader, rustfri stålglidebane - derfor aldrig råd Eventyrland Dobbelt gyngestativ Fugleredegynge Normalprisen er 84.350,- Danmarks suverænt bedste priser! 49.992,- Ekskl.moms, levering og opsætning. - vejen til legen ORDRETELEFON 22146033 WWW.LUDUS.DK Axel Kiersvej 44 DK 8270 Hø Social vicevært: Danske unge isolerer sig Han skal blandt andet hjælpe særligt udsatte hybelbeboere og sørge for, at de ikke ryger på kontanthjælp. Men kulturelle forskelle gør, at danskere er langt sværere at komme i kontakt med end tosprogede unge. Af Samina Usman Foto: Emil Lyders 32 -årige Kim O b o l i g s o c i a lt p r o j e k t Kim Ortmann er boligsocial vicevært i Avedøre Stationsby, hvor han skal opsøge hybelbeboere for at hjælpe dem i gang med en uddannelse og sørge for, at de ikke ender på kontanthjælp. Derfor har man en boligsocial vicevært I et skriv fra Avedøre Boligsel- skab st kort nyt Nedrivning skal forvandle Askerød Vejle går enegang med ejendomsskat Som den eneste kommune tø- ver Vejle med at tilbagebetale ejendomsskatter, som er blevet opkrævet uberettiget. Det har fået formanden for AAB Vejle, Helge Andersen, til at spørge, om byrådspolitikerne har lyst til at få de Leverandør til boligselskaber og foreninger Heftig udlejning af AlmenBolig+-boliger Efter blot to små døgn måtte KAB lukke sin hjemmeside for opnotering til de nye AlmenBolig+-boliger i Hvidovre. Så stor var interessen i befolkningen for KABs pionerprojekt, at man i udlejningsafdelingen er taknemm politi Øget politi-indsats i udsatte områder Antallet af sigtelser efter straffeloven skal øges, og sagsbehandlingstiden fra sigtelse til tiltale- rejsning skal være under to måneder. Det er to af de meget håndgribelige elementer i Rigspolitiets oplæg til udmøntningen af politiets indsats i forbinde Piratskib - klassisk tema Pris: ,- 0 0 9 . 49 - mange nye legeaktiviteter over og under dækket ering mont Ekskl. t / moms frag materialer i høj kvalitet. Vedligeholdelsesfrie Leveres i forsamlede og kan hurtigt monteres. Certificeret efter EN komponenter 1176 af TUV Hamburg. Maskinrum (Bevægelig) Boligen spørger partierne Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg Det næste folketingsvalg nærmer sig med stormskridt. Det skal senest gen- nemføres i november. Men de fleste poli- tiske kommentatorer er overbeviste om, at det kommer i løbet af foråret og for- mentlig april. Det betyder, at dette valgk amp i boligen De fem spørgsmål: Der er allerede gen- nemført en række ini- tiativer, der skal vende udviklingen i det hidtil stadigt voksende antal af udsættelser af be- boere, der ikke kan betale husleje. Men tallet stiger fortsat. Hvad skal være de næ- ste initiativer? For at sikre en forsva valgk amp i boligen Partierne svarer Dansk folkeparti Folketinget vedtog nye tiltag i 2009, hvis effekt vi afventer. Sko- lebørn i 9. klasse bør undervises i at administrere deres økonomi. Dansk Folkeparti mener, der fort- sat er behov for renovering. I bo- ligforliget 2010 er afsat 2,6 milli- arde valgk amp i boligen Boligen enhedslisten Enhedslisten foreslår, at ingen må smides ud af deres bolig, alene fordi de ikke kan betale. Boligsel- skabet skal selvfølgelig holdes skadesløs, lejeren skal hjælpes med gældssa- nering og anden rådgivning og skal selvføl- gelig betale tilbage, hvis økonomi valgk amp i boligen Det Konservative Folkeparti Livsvilkårene for fattige, sårbare og udsatte mennesker skal grund- læggende forbedres. Vi vil arbejde for at afskaffe kontanthjælpsloft, starthjælp og 450-timers-reglen. Vi vil også ophæve varighedsbegrænsningen for syge- dagpenge. Derudover har vi fo kort nyt Vil ikke være på ghettolisten Huslejereguleringen afskaffes gradvist Vollsmose på museum Boligområdet Skovparken, der tilhører AAB, Kolding, vil ikke længere være på regeringens berygtede ghettoliste. På listen er udpeget 26 socialt belastede boligområder, hvoraf Skovparken altså er et af d pionerprojekt Stor interesse for røgfrie boliger Allerede inden første spadestik til landets første røgfrie boliger har fundet sted, er ventelisten til boligerne godt på vej til at blive fyldt op. Af Samina Usman Foto: Tao Lytzen I januar skrev Boligen om, at Frederikshavn Bolig- forening vil opføre Trådløst forbrugsregnskab ... ry- ligt for naboen, når man man ta- t, på lejekontrakten, før ger. Derfor er spørgsmåle fordi le- ger det skridt, netop ng stadig hører un- rygni om e ttend g- jeloven er meget besky der hjemmets ukrænkeli sige, over for den enkelte lejer. hed, eller om man kan ng En e udlejning Find nye lejere på nettet Åbne boligportaler kan gøre det nemmere at finde lejere til boliger i tyndt befolkede områder. Af Jan Kaare Foto: Finn Folsted V entelisterne bliver kortere, hvis der overhovedet er no- gen, og antallet af ledige lejemål stiger. Sådan er situationen for en række b Jette Skov og datteren Adina på 12 år har haft succes med at finde bolig via nettet. boligen 3 2011 27 samarbejde igen Fusion kræver langt tilløb Ni år gik der, fra Fredericia tog den første snak om lokalt samarbejde, og til at fire af byens boligorganisationer blev til én. Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen M an skal skynde sig langsomt, hvis et samarbejde skal ende med en fu- sion. Sådan er erfari Hvis man vil samarbejde, skal man ikke begynde med at tale om fu- sion, lyder erfaringen fra næstformand Flemming Lorenzen, formand Lis Gregersen og direktør Finn Muus, alle Boligkontoret Fredericia. fusionen Fra Boliger Andelsboligforeningen søge i én boligorganisation, pludselig kunne gøre det i almene klager Klagens ulidelige lethed Danskerne er et kritisk folkefærd. Tusindvis af mere eller mindre berettigede klager cirkulerer i den almene boligsektor. Af Jesper Frandsen Foto: Colourbox Højlydte Hansi Hinterseer-hymner, balstyriske børn eller en lidt for ekshibitionistisk genbo kan høre ti kort nyt Masser af leg - attraktive priser Fyret forretningsfører afkræves løn retur Den fyrede forretningsfører for det, der engang var Boligselska- bet af 1939 i Holbæk, bliver nu afkrævet mere end 300.000 kr. i tilbagebetaling for at have væ- ret for rundhåndet over for sig selv. Kravet bygger på kurser kursus for ansatte og valgte Temadage: Vejstøj Deltagere Valgte og ansatte i boligad- ministrationerne. Formål Bliv klogere på vejstøj. Miljøministeriet, Socialmini- steriet og Landsbyggefonden lancerer nu kampagnen Rolig Bolig, der sætter fokus på vej- støj i den almene sektor. På en temadag kalender Marts n Temadag om vejstøj (for ansatte) Tirsdag d. 1. marts kl. 12-15 Kursusnr.: 2011-0040 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 525 kr. n Temadag om vejstøj (for valgte) Tirsdag d. 1. marts kl. 16-19 Kursusnr.: 2011-0041 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 525 kr. n Panelets analyse og mening Et ghetto-problem? Af lene andersen Vi tager det som en selvfølge: riøst fat om et alvorligt sam- Hvis vi begår en forbrydelse fundsproblem: parallelsam- eller kommer til at skade an- fund, der sætter sig uden for dre, får vi en fair retssag. retsstaten, og som fra tid til Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder nem hele min barndom cykle forbi Tåstrupgård og kommu- neskolen ned til by Panelets analyse og mening Ambitiøs guide til det moderne beboerdemokrati Gert Nielsen Tidl. direktør i BL Af gert nielsen De fleste bøger skrevet for be- boerdemokrater i de almene boliger handler om de for- melle spilleregler hvem be- stemmer hvad? Men beboerdemokratiet handler i lige så høj g kort nyt k ampagner To store kampagner har fokus på Danmarks almene boliger i 2011. Den ene handler om energibesparelser, den anden om at reducere vejstøj. Kampagne 1: Også boligselskaber kan spare på energien Varmeforbruget skal ned i de almene boliger i 2011. Sådan lyder ambitionen, når Center fo n ota b e n e Skab tryghed i foreningen Få vished og præventiv effekt med videoovervågning Fejrer 60-års-fødselsdag og 25-års-jubilæum Formand Poul-Erik Hansen, Arbejdernes Boligforening i Esbjerg, fylder 60 år den 14. Stærkt februar 2011, ligesom han den kampagnetilbud 9. juni 2011 har 25-års-jubi- 4 fra blboligen.dk 10 6 www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. 11 3 hver onsdag, og som udkom- mer første gang den 30. marts 2011. Med nyhedsbre- vet fra Boligens hjemmeside får du alle de vigtigste nyhe- der fra den almene boligsek- tor direkte Søren Østergaard (tv) og formand Henrik Andersen om MINIarena: Godkendt! Vi valgte Indu a/s som samarbejdspartner til levering af vores nye kunststofbane. Det kan vi varmt anbefale andre med tilsvarende behov. Koncept og produkt passer perfekt til os. ET GODT TILBUD Tilbuddet om 100 reklamefinansier