Tomme lejligheder kan snart være en saga blot hos Midtjysk Boligselskab i Nørre Snede, håber (fra venstre) ejendomsfunktionær Lars Lauritsen, formand Bjarne Almind Johansen, marketingschef Karina Lauridsen og forretningsfører Alfred Larsen. I Siemens finder man håbet realistisk. Attraktivt for flere Det var et krav fra Siemens, at der skulle sikres trådløs in- ternet-opkobling, eftersom adskillige af de udenlandske medarbejdere nærmest sid- der ved en computer døgnet rundt. Midtjysk Boligselskab levede gerne op til det. Når vi har 120.000 kr. i lejetab pr. måned, betyder det ikke noget at smide 140.000 kr. i denne éngangs investering, udtaler forret- ningsfører Alfred Larsen, Bo- ligkontoret Danmark. Forbedringen har dog kun været nødvendig i den ene af de to bebyggelser, der er omfattet af udlejningsforsø- get. Her kan vi tilbyde vore nuværende lejere et bedre produkt end i dag, hvor det ikke er muligt at vælge andet end stor tv-pakke til ca. 400 kr. pr. måned. Det kan ikke undgås, at hele afdelingen bliver mere attraktiv for an- dre end blot Siemens medar- bejdere, siger formanden for Midtjysk Boligselskab, Bjarne Almind Johansen. Det er også påkrævet. Når boligsøgende har hørt om de begrænsede in- ternet-muligheder, har de ofte mistet interessen, for- tæller ejendomsfunktionær Lars Lauritsen. Ud til Ikea Han får en nøglerolle, når der skal købes møbler til lej- lighederne i Ikea. Der skal findes noget, der passer til smagen i mange forskellige lande, og som matcher de udenlandske medarbejderes meget forskellige husstande. Der er både enlige og børne- familier. Fælles for dem er, at de ta- ler engelsk og kan lide at bo et sted, hvor de kan omgås kolleger. Nogle af dem vil ikke hænge noget op på væggene, men blot bruge boligen som en skal, hvor man arbejder, arbejder og arbejder, siger Karina Lauridsen. Siemens presser på for at få boligerne klar til den nye type beboere hurtigst mu- ligt. Midtjysk Boligselskab satser på at kunne opfylde ønsket fra 1. marts. Stadig flere Den seneste udvikling hos Siemens har gjort udlej- ningsforsøget ekstra nødven- dig. Virksomheden har 1.100 fastansatte og 300 midlerti- digt ansatte medarbejdere fra udlandet. Men gruppen af midlertidigt ansatte stiger med 40-60 hver måned, op- lyser introduktionskonsulent Hanne Fjord, Siemens. Gruppen kommer fra 73 lande og har en bred vifte af jobs. Fra praktikanter over så- kaldte controllere til ingeniø- rer. En del af dem har bosat sig fast i Danmark. Resten leder efter noget at leje. Markedet i Brande er støvsuget. Det kan blandt andet ses på byens vandrerhjem, der i skrivende stund har 85 pct. af sine væ- relser besat af Siemens-medar- bejdere, som bor der i må- nedsvis. Afhængige af bussen Samtidig med at mange af de udenlandske medarbejdere er højtuddannede, har de be- grænsede muligheder for at bevæge sig rundt. Derfor er Nørre Snede kommet ind i billedet. De færreste af dem har bi- ler her på grund af de høje danske bilafgifter. Det er godt for dem at kunne bo i Nørre Snede, fordi der er of- fentlige transportmidler, der matcher arbejdstiderne i Brande, fortæller Hanne Fjord. Medarbejderne vil kunne tage busrute 191 fra Klov- borg til Brande. Uden den ville folk fra andre verdens- dele ikke være kommet til at bo alment i Nørre Snede. Vil der snart være fyldt op hos Midtjysk Boligselskab i Nørre Snede? Det vil jeg helt sikkert tro på sigt, svarer Hanne Fjord. Det er ikke noget, der klares på fem minutter, men der vil ikke gå ret længe, før lejlig- hederne er fyldt op. < Hovedpunkter i udlejningsforsøget Boligerne har trådløs internet-opkobling og kabel-tv Boligerne udlejes møbleret (udgiften pålægges huslejen og fordeles over fem år) Der betales ikke indskud (dækkes af selskabet) Lejer kan sige op med en måneds varsel Der laves ikke flytteopgørelse Lejer kan deltage i beboerdemokratiet og opnå oprykningsret til permanent bolig i selskabet Lejer har mulighed for at beholde boligen permanent og skal da betale indskud og vil så få flytteopgørelse til sin tid boligen boligen 3 3 2011 2011 5 5 bol i g e n mar t s 2 01 1 udgi v e t af boligsel sk aberne s l andsforening Han støtter de udsatte unge 15 procent af beboerne i Avedøre Stationsbys ungdomshybler er dårligt fungerende. Kim Ortmann er ansat til at få dem på ret køl 12 - 13 nr . 3 Ejere vil ikke have lejere Ejere i to blokke frygt leder marts 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, r Indhold Vindkraft klarer udlejningsproblem Røgfrie boliger er et hit 24 Man er ikke engang begyndt at bygge Danmarks første røgfrie boliger, alligevel er de allerede stort set lejet ud. 4 - 5 En aftale med vindmøllefabrikanten Siemens giver Midtjysk Boligselskab mulighed for fuldt hus i den eneste b væ k s tj y l l a n d International vind skal stoppe tomgangen Danskere vil ikke bo i Nørre Snede. Men det vil højtuddannede vindmøllefolk fra Australien, USA, Asien og andre steder i verden godt. Aftale giver Midtjysk Boligselskab mulighed for fuldt hus i dets eneste by med lejeledighed. Af Jørn Ny Tomme lejligheder kan snart være en saga blot hos Midtjysk Boligselskab i Nørre Snede, håber (fra venstre) ejendomsfunktionær Lars Lauritsen, formand Bjarne Almind Johansen, marketingschef Karina Lauridsen og forretningsfører Alfred Larsen. I Siemens finder man håbet realistisk. Attraktivt for flere kort nyt Religiøse fordrivelser er måske overdrivelser Jøder og kristne fordrives fra danske ghettoer. Så- dan lød den foruroligende melding på politiken.dk den 29. januar. Politikere fra begge fløje krævede øjeblikkelige stramninger. Men det videnskabelige grundlag mangler, mener eksperter. Jeg Hjertestartere i alle afdelinger Hver af Rødovre almennyttige Bo- ligselskabs 12 afdelinger har i ja- nuar fået opsat to hjertestartere, som kan bruges i tilfælde af hjerte- stop. Hjertestarterne er opsat i vaske- kældre og i selskabslokaler, hvortil der er let adgang. Selskabets ejendomsfunktio Ejere frygter lejere Ændring af boligområde i Vejle afslører, at der trives masser af fordomme om beboere i almene boliger. Af Jan Kaare Foto: Lars Lindskov M an ser det for sig: Fem piger i flot, hvidt dress, knej- sende ved siden af hinanden som på vej til fest på en fin plæne ned til byens å. M derfor mobiliserer sine vær- ste fordomme. Det er nærmest en auto- matrefleks, at lejere ikke er så gode at have i nærhe- den, siger Svend Mogen- sen. Man tager udgangspunkt i de dårligste erfaringer, og i hvad der kommer frem i me- dierne om problemområder, og overfører det til hele lejer- bevægels Ghetto-topmøde Socialministeren vil undersøge, om det kan gøres mindre bureaukratisk, når der skal erhverv ind i de udsatte områder. Af Regnar M. Nielsen M ed socialmini- ster Benedikte Kiær i spidsen mødtes fem af regeringens mi- nistre onsdag d. 26. januar i Socialministeriet med borg- mestrene fr Plaststolper, plast plader, rustfri stålglidebane - derfor aldrig råd Eventyrland Dobbelt gyngestativ Fugleredegynge Normalprisen er 84.350,- Danmarks suverænt bedste priser! 49.992,- Ekskl.moms, levering og opsætning. - vejen til legen ORDRETELEFON 22146033 WWW.LUDUS.DK Axel Kiersvej 44 DK 8270 Hø Social vicevært: Danske unge isolerer sig Han skal blandt andet hjælpe særligt udsatte hybelbeboere og sørge for, at de ikke ryger på kontanthjælp. Men kulturelle forskelle gør, at danskere er langt sværere at komme i kontakt med end tosprogede unge. Af Samina Usman Foto: Emil Lyders 32 -årige Kim O b o l i g s o c i a lt p r o j e k t Kim Ortmann er boligsocial vicevært i Avedøre Stationsby, hvor han skal opsøge hybelbeboere for at hjælpe dem i gang med en uddannelse og sørge for, at de ikke ender på kontanthjælp. Derfor har man en boligsocial vicevært I et skriv fra Avedøre Boligsel- skab st kort nyt Nedrivning skal forvandle Askerød Vejle går enegang med ejendomsskat Som den eneste kommune tø- ver Vejle med at tilbagebetale ejendomsskatter, som er blevet opkrævet uberettiget. Det har fået formanden for AAB Vejle, Helge Andersen, til at spørge, om byrådspolitikerne har lyst til at få de Leverandør til boligselskaber og foreninger Heftig udlejning af AlmenBolig+-boliger Efter blot to små døgn måtte KAB lukke sin hjemmeside for opnotering til de nye AlmenBolig+-boliger i Hvidovre. Så stor var interessen i befolkningen for KABs pionerprojekt, at man i udlejningsafdelingen er taknemm politi Øget politi-indsats i udsatte områder Antallet af sigtelser efter straffeloven skal øges, og sagsbehandlingstiden fra sigtelse til tiltale- rejsning skal være under to måneder. Det er to af de meget håndgribelige elementer i Rigspolitiets oplæg til udmøntningen af politiets indsats i forbinde Piratskib - klassisk tema Pris: ,- 0 0 9 . 49 - mange nye legeaktiviteter over og under dækket ering mont Ekskl. t / moms frag materialer i høj kvalitet. Vedligeholdelsesfrie Leveres i forsamlede og kan hurtigt monteres. Certificeret efter EN komponenter 1176 af TUV Hamburg. Maskinrum (Bevægelig) Boligen spørger partierne Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg Det næste folketingsvalg nærmer sig med stormskridt. Det skal senest gen- nemføres i november. Men de fleste poli- tiske kommentatorer er overbeviste om, at det kommer i løbet af foråret og for- mentlig april. Det betyder, at dette valgk amp i boligen De fem spørgsmål: Der er allerede gen- nemført en række ini- tiativer, der skal vende udviklingen i det hidtil stadigt voksende antal af udsættelser af be- boere, der ikke kan betale husleje. Men tallet stiger fortsat. Hvad skal være de næ- ste initiativer? For at sikre en forsva valgk amp i boligen Partierne svarer Dansk folkeparti Folketinget vedtog nye tiltag i 2009, hvis effekt vi afventer. Sko- lebørn i 9. klasse bør undervises i at administrere deres økonomi. Dansk Folkeparti mener, der fort- sat er behov for renovering. I bo- ligforliget 2010 er afsat 2,6 milli- arde valgk amp i boligen Boligen enhedslisten Enhedslisten foreslår, at ingen må smides ud af deres bolig, alene fordi de ikke kan betale. Boligsel- skabet skal selvfølgelig holdes skadesløs, lejeren skal hjælpes med gældssa- nering og anden rådgivning og skal selvføl- gelig betale tilbage, hvis økonomi valgk amp i boligen Det Konservative Folkeparti Livsvilkårene for fattige, sårbare og udsatte mennesker skal grund- læggende forbedres. Vi vil arbejde for at afskaffe kontanthjælpsloft, starthjælp og 450-timers-reglen. Vi vil også ophæve varighedsbegrænsningen for syge- dagpenge. Derudover har vi fo kort nyt Vil ikke være på ghettolisten Huslejereguleringen afskaffes gradvist Vollsmose på museum Boligområdet Skovparken, der tilhører AAB, Kolding, vil ikke længere være på regeringens berygtede ghettoliste. På listen er udpeget 26 socialt belastede boligområder, hvoraf Skovparken altså er et af d pionerprojekt Stor interesse for røgfrie boliger Allerede inden første spadestik til landets første røgfrie boliger har fundet sted, er ventelisten til boligerne godt på vej til at blive fyldt op. Af Samina Usman Foto: Tao Lytzen I januar skrev Boligen om, at Frederikshavn Bolig- forening vil opføre Trådløst forbrugsregnskab ... ry- ligt for naboen, når man man ta- t, på lejekontrakten, før ger. Derfor er spørgsmåle fordi le- ger det skridt, netop ng stadig hører un- rygni om e ttend g- jeloven er meget besky der hjemmets ukrænkeli sige, over for den enkelte lejer. hed, eller om man kan ng En e udlejning Find nye lejere på nettet Åbne boligportaler kan gøre det nemmere at finde lejere til boliger i tyndt befolkede områder. Af Jan Kaare Foto: Finn Folsted V entelisterne bliver kortere, hvis der overhovedet er no- gen, og antallet af ledige lejemål stiger. Sådan er situationen for en række b Jette Skov og datteren Adina på 12 år har haft succes med at finde bolig via nettet. boligen 3 2011 27 samarbejde igen Fusion kræver langt tilløb Ni år gik der, fra Fredericia tog den første snak om lokalt samarbejde, og til at fire af byens boligorganisationer blev til én. Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen M an skal skynde sig langsomt, hvis et samarbejde skal ende med en fu- sion. Sådan er erfari Hvis man vil samarbejde, skal man ikke begynde med at tale om fu- sion, lyder erfaringen fra næstformand Flemming Lorenzen, formand Lis Gregersen og direktør Finn Muus, alle Boligkontoret Fredericia. fusionen Fra Boliger Andelsboligforeningen søge i én boligorganisation, pludselig kunne gøre det i almene klager Klagens ulidelige lethed Danskerne er et kritisk folkefærd. Tusindvis af mere eller mindre berettigede klager cirkulerer i den almene boligsektor. Af Jesper Frandsen Foto: Colourbox Højlydte Hansi Hinterseer-hymner, balstyriske børn eller en lidt for ekshibitionistisk genbo kan høre ti kort nyt Masser af leg - attraktive priser Fyret forretningsfører afkræves løn retur Den fyrede forretningsfører for det, der engang var Boligselska- bet af 1939 i Holbæk, bliver nu afkrævet mere end 300.000 kr. i tilbagebetaling for at have væ- ret for rundhåndet over for sig selv. Kravet bygger på kurser kursus for ansatte og valgte Temadage: Vejstøj Deltagere Valgte og ansatte i boligad- ministrationerne. Formål Bliv klogere på vejstøj. Miljøministeriet, Socialmini- steriet og Landsbyggefonden lancerer nu kampagnen Rolig Bolig, der sætter fokus på vej- støj i den almene sektor. På en temadag kalender Marts n Temadag om vejstøj (for ansatte) Tirsdag d. 1. marts kl. 12-15 Kursusnr.: 2011-0040 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 525 kr. n Temadag om vejstøj (for valgte) Tirsdag d. 1. marts kl. 16-19 Kursusnr.: 2011-0041 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 525 kr. n Panelets analyse og mening Et ghetto-problem? Af lene andersen Vi tager det som en selvfølge: riøst fat om et alvorligt sam- Hvis vi begår en forbrydelse fundsproblem: parallelsam- eller kommer til at skade an- fund, der sætter sig uden for dre, får vi en fair retssag. retsstaten, og som fra tid til Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder nem hele min barndom cykle forbi Tåstrupgård og kommu- neskolen ned til by Panelets analyse og mening Ambitiøs guide til det moderne beboerdemokrati Gert Nielsen Tidl. direktør i BL Af gert nielsen De fleste bøger skrevet for be- boerdemokrater i de almene boliger handler om de for- melle spilleregler hvem be- stemmer hvad? Men beboerdemokratiet handler i lige så høj g kort nyt k ampagner To store kampagner har fokus på Danmarks almene boliger i 2011. Den ene handler om energibesparelser, den anden om at reducere vejstøj. Kampagne 1: Også boligselskaber kan spare på energien Varmeforbruget skal ned i de almene boliger i 2011. Sådan lyder ambitionen, når Center fo n ota b e n e Skab tryghed i foreningen Få vished og præventiv effekt med videoovervågning Fejrer 60-års-fødselsdag og 25-års-jubilæum Formand Poul-Erik Hansen, Arbejdernes Boligforening i Esbjerg, fylder 60 år den 14. Stærkt februar 2011, ligesom han den kampagnetilbud 9. juni 2011 har 25-års-jubi- 4 fra blboligen.dk 10 6 www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. 11 3 hver onsdag, og som udkom- mer første gang den 30. marts 2011. Med nyhedsbre- vet fra Boligens hjemmeside får du alle de vigtigste nyhe- der fra den almene boligsek- tor direkte Søren Østergaard (tv) og formand Henrik Andersen om MINIarena: Godkendt! Vi valgte Indu a/s som samarbejdspartner til levering af vores nye kunststofbane. Det kan vi varmt anbefale andre med tilsvarende behov. Koncept og produkt passer perfekt til os. ET GODT TILBUD Tilbuddet om 100 reklamefinansier