Side 4 Sikringsrum er langt fra altid så tydelige som det, der ses her. Men de er generelt lige så skumle. Foto: Colourbox.dk Storbyernes sikringsrum er fåtallige og i dårlig stand og de ligger de forkerte steder I 2011 blev pligten til at lade sikringsrum være en del af nybyggeri ophævet, og siden har næsten ingen gjort det frivilligt. Derfor er bestanden af sikringsrum gammel og utilstrækkelig, advarer rådgivningsvirksomheden Sweco, der opfordrer bl.a. boligforeninger til at danne sig overblik over egne faciliteter Af Sten Thorup Kristensen Forhåbentligt sker det aldrig. Men hvad nu hvis der en dag er en fremmed magt, der angriber Danmark med fly, raketter og droner? Ved du, hvor dit lokale beskyttelsesrum befinder sig? Og ved du, hvilken stand det er i, så du kan forberede dig på opholdet under jord og beton? Hvis svaret til spørgsmålene er nej, kan du få endnu en ubehagelig overraskelse, ud over at Danmark bliver angrebet: En kortlægning af danske sikringsrum fra rådgivervirksomheden Sweco viser, at rummene er gamle, skævt fordelt og har utilstrækkelig kapacitet i centrale byområder. Underskud af pladser Analysen bygger på data fra BBR og kortlægger næsten 25.000 danske sikringsrum med en samlet kapacitet til lidt over 3,6 mio. mennesker. Det er 94 % af alle beskyttelsesrumspladser i landet. Kortlægningen viser, ifølge en pressemeddelelse fra Sweco, et underskud af sikringsrumspladser i mange tætbefolkede områder i de større byer. Det fremgår også, at kun omkring en tredjedel af rummene ligger i boligbyggerier, mens mange findes i erhvervsområder forholdsvis langt fra beboelse. - Hvis vi som samfund beslutter os for, at de her rum skal gøres klar til brug, vil det hurtigt stå klart, at mange af dem faktisk ligger ret langt fra, hvor mange mennesker bor og færdes, siger Jakob Søland, teamchef for Eksisterende Byggeri og Specialer hos Sweco. Sikringsrum er gamle og i ukendt stand Sweco har også analyseret sikringsrummenes alder, og her er det tydeligt, at området har været nedprioriteret politisk i mange år. I 1950 blev der indført ved lov, at kommunerne kunne kræve, at nye ejendomme blev opført med beskyttelsesrum. Derfor vil de f.eks. ofte findes i eller ved de mange almene boligejendomme, der blev opført i 1950erne og 1960erne. Pligten til at opføre beskyttelsesrum blev imidlertid afskaffet igen i 2011, da man vurderede, at trusselsbilledet ikke længere berettigede det. Siden da er der ifølge Sweco kun registreret 21 nye beskyttelsesrum i BBR. Flere end 90 % af sikringsrummene ligger i bygninger, der er over 35 år gamle, mens mere end to tredjedele findes i bygninger, som er mere end 50 år gamle. Knap 40 % findes i bygninger, der ikke har gennemgået større renoveringer i mindst 50 år. Gamle og slidte installationer På den baggrund vurderer Jakob Søland, at mange sikringsrum er i dårlig stand hvis de overhovedet stadig er der. - Der er en vis usikkerhed i BBR- dataene, og derfor kan man frygte, at der reelt er endnu færre sikringsrum, fordi nogle er blevet nedlagt gennem årene, siger teamchefen og fortsætter: - Derudover vil jeg forvente, at rummene generelt er i dårlig stand. Vægge, lofter og den grundlæggende betonstruktur er sandsynligvis stadig intakte, men de tekniske installationer er meget gamle og lever næppe op til nutidens krav. Det gælder bl.a. døre, ventilationsanlæg og andet udstyr. Stor opgave at gøre rum klar til brug I Danmark har myndighederne modsat i f.eks. Sverige, hvor borgerne nemt kan finde det nærmeste beskyttelsesrum via et digitalt kort fra det svenske civilforsvar ikke noget samlet overblik over sikringsrum og andre beskyttelsesrum. I lyset af, at verden igen er blevet urolig, fik kommunerne ved en lovændring sidste år igen mulighed for at kræve sikringsrum ved nybyggeri, men Jakob Søland har ikke overblik over, hvor mange kommuner der bruger denne mulighed. Han kan dog sige, at Danmark ikke ligefrem er fremme i skoene på dette felt. - Sweco er en stor, nordeuropæisk koncern, og når vi kigger på Sverige og Finland, kan vi se, at de er et helt andet sted, end vi er på det her område. Bl.a. på den måde, at staterne har en plan. Sådan en plan har vi endnu ikke set i Danmark, siger Jakob Søland. I Sverige kan man f.eks. nemt gå ind på et digitalt kort og finde nærmeste sikringsrum. Den mulighed findes ikke herhjemme. Jakob Søland anfører således, at bygningsejere herunder boligforeninger kan bidrage væsentligt til den generelle samfundssikkerhed ved at danne sig et overblik over deres egne sikringsrum lidt ligesom når vi hver især sørger for at have vand og dåsemad i hjemmet til en nødsituation. Tryghedspunkter undervejs Swecos kortlægning kom i juni, og siden er der sket lidt udvikling på området. Ikke med sikringsrummene i sig selv, men nok i den praktiske brug af dem. TrygFonden og Beredskabsforbundet er således gået i gang med at udvikle et koncept for såkaldte tryghedspunkter, hvor beboere kan mødes, hvis der sker en eller anden form for katastrofe. Tryghedspunkterne vil nok sjældent blive placeret i sikringsrum. Men alene informationsindsatsen i forbindelse med ordningen vil være et godt første skridt. En måling fra TrygFonden viser således, at blot 16 % af befolkningen har talt med andre, der bor i nærheden om, hvad de gør, hvis der opstår en samfundskrise. Og blot 6 % har lagt egentlig beredskabsplaner. sten@odsgard.dk BYENS BOLIGFORENINGER NETVÆRK VIDEN NYE MULIGHEDER Bestyrelser i Andels- og Ejerboligforeninger Boligselskaber Viceværter Varmemestre Ejendomsinspektører Bofællesskaber i gennembrud: Boligfællesskabet Tubberupvænge i Herlev Nord. Foto: KAB Almene boligselskaber vil med på vognen Alene side Side 2 sekvens oven i komfortproblemet. Hvis problemet står gennem hele fyringssæsonen, kan det påvirke den gennemsnitlige returtemperatur, som flere fjernvarmeselskaber afregner efter, siger Kees van der Veer, fagekspert hos Brunata. Dermed peger resultaterne også på en bredere udfordring for bolig Nyhed! Ståldøre af 100% genbrugsstål. For hvert vigtigt øjeblik er der en dør med et formål. Du tænker måske ikke på dem hele tiden. Men dørene er der altid, midt i livets afgørende øjeblikke. Som når du tager skridtet ind i din allerførste lejlighed. Det er til den slags betydningsfulde begivenhed Side 4 Sikringsrum er langt fra altid så tydelige som det, der ses her. Men de er generelt lige så skumle. Foto: Colourbox.dk Storbyernes sikringsrum er fåtallige og i dårlig stand og de ligger de forkerte steder I 2011 blev pligten til at lade sikringsrum være en del af nybyggeri ophævet, og sid Portløsninger til boligforeninger Vi tilbyder boligforeninger en færdig løsning til en fast aftalt pris, hvor vi tager os af hele processen. Én samlet leverandør - ingen bøvl Driftssikre løsninger med lang levetid Minimal gene for beboerne Klar og gennemskuelig pris Gennemgang og rådgivning Få Side 6 Bølge af nye bofælles skaber i alment regi kan være på vej 2020erne har indtil nu budt på et sandt gennembrud for bofællesskaber men endnu kun i den private sektor. Nu har de almene boligselskaber fået bedre økonomiske muligheder for at følge trenden, og mange af dem ejer i forvejen ejendom Side 7 PensionDanmark har etableret bofællesskabet Balancen i Kildebjerg Ry ved Skanderborg. Her har beboerne i de 33 boliger mulighed for at dyrke deres egne grøntsager, og derefter at tilberede dem i fælleskøkkenet. PR-foto: Pro-Plan Interaktiv A/S undersøgelse viste, at det ikke generelt forhold Side 8 Indbrud i hjem kan desværre være på vej mod normalisering Måske blev tyvene skræmt af, at Siden pandemien har der i en historisk sammenhæng været mange opholdt sig i hjemmene i den usædvanligt få indbrud i private hjem i Danmark. Det er stadig periode. Det kan også være, at tyve fra 2020K1 Side 9 ÉN SAMARBEJDSPARTNER TIL HELE EJENDOMMEN Driftsikker vedligeholdelse med fokus på langsigtet økonomi En topmoderne varmepumpe fra Energi Machines. Snart kan den stå i almene boligejendomme. PR-foto Almen boligforening går forrest for at løfte grøn teknologi fra prestigeprojekter til daglig Side 10 boligrenter. Den helt store bekymring på de finansielle markeder er den vildtvoksende amerikanske statsgæld. For økonomerne er tommelfingerreglen, at alt er godt, så længe den økonomiske vækst er højere end væksten i statsgælden. Og væksten er høj i USA. Nogle tror endda på, at udviklingen i Savner I overblik? Ejer- og andelsforeninger Mads Håkonsson +45 4414 2706 mads.hakonsson@newsec.dk Newsec er Danmarks førende inden for administration af andels- og ejerforeninger. Vi sikrer en smidig og effektiv drift og hjælper med at udvikle jeres forening altid med udgangspunkt i jeres beho Side 12 EU-støtte til energirenovering af boliger under coronaen havde i bedste fald ringe effekt Meningen var god nok, da EU-kommissionen for seks år siden tænkte, at man kunne kombinere jobskabelse under en akut krise med forbedringer af bygningsmassen. Men i praksis betød ordningen, at gode proj Side 13 Omdannelse af private boliger til almene boliger volder store problemer på Frederiksberg Den Frederiksbergske Boligorganisation er gået rettens vej for at stoppe et kommunalt påbud om, at de gamle lejere skal inviteres med ind i boligafdelingen. Men Højesteret afviste at give sagsanlægget o Side 14 Sponsoreret indhold 36 lejligheder på 36 dage: Fra træk og støj til tryghed og varme i Glostrup Da de gamle vinduer i Andelsboligforeningen Magnoliavej 15-25 stod til udskiftning, faldt valget på Vestegnens Vinduer A/S. Med en stram tidsplan på én lejlighed om dagen og brug af lifte i ste VI VIL GØRE DET NEMT AT VÆRE BESTYRELSE Vest Administrationen A/S Bestyrelsesarbejde Bestyrelsesarbej e de skal ikke fylde hele fritiden ej I får en fast administrator, som kender jeres forening, tager ansvar for opgaverne og følger op, før I selv behøver at gøre det. DET TAGER VI OS AF ØKONOMI, Side 16 Odense påbegynder anlæg af grøn ring rundt om byen de kommende år kan blive til skov og natur. By- og kulturrådmand Lars Christian Lilleholt (V) er glad for, at de første arealer nu er købt, og ser frem til at fortsætte udviklingen af den grønne ring. - Det er et af de største naturprojekt Side 17 Konstruktionsfejl tvinger boligforening til omfattende renovering efter mindre end 50 år Fejl ved tagspærene i et rækkehusbyggeri bredte sig ned i husene og skabte talrige problemer. Nu skal de løses en gang for alle. Det er stort set kun ydervæggene, der vil stå tilbage efter renoveringen. Side 18 Amerikanske vandværker lagt ned af cyberangreb i sensommeren Nye erfaringer viser, at cyber-truslen mod vestlige vandværker er reel. I mindst 12 delstater så man hele eller delvise nedbrud gennem juli og august. Myndighedernes mistanke er, at iranske hackere står bag Af Sten Thorup Kristens Side 19 KONTROL - DOKUMENTATION - RÅDGIVNING Foto: Google Maps Ingen almene boliger i nybyggeri på Københavns gamle kommunehospital Der skal opføres nye boliger med gammelt look på hospitalsgrunden, fremgår det af et forslag til lokalplan. Men der er ikke boliger nok til, at kommunen kan kræve, a Kom til Netværksaften for boligforeninger Torsdag den 19. november inviterer Byens Boligforeninger til Netværksaften for boligforeninger. Aftenens program Det bliver en hyggelig aften, hvor du vil møde bestyr elsesmedlemmer fra andre boligforeninger, der har samme udfordringer, som I har i jeres fo