Side 9 ÉN SAMARBEJDSPARTNER TIL HELE EJENDOMMEN Driftsikker vedligeholdelse med fokus på langsigtet økonomi En topmoderne varmepumpe fra Energi Machines. Snart kan den stå i almene boligejendomme. PR-foto Almen boligforening går forrest for at løfte grøn teknologi fra prestigeprojekter til daglig virkelighed Boligforeningen VIBO og Energy Machines har indgået strategisk partnerskab, der skal bringe grøn omstilling fra prestigeprojekterne og ind i den almene sektor, hvor den kan skabe konkret værdi for både beboere, klima og økonomi Ambitionen for VIBO og Energy Machines er at udvikle og dokumentere energiløsninger, der i praksis kan reducere klimaaftrykket, styrke forsyningssikkerheden og skabe mere robuste og økonomisk bæredygtige almene boliger. Potentielt kan det udbredes til flere almene boligområder. - Som almen boligforening har vi et ansvar for at tænke længere end til den næste renovering eller den næste energiregning. Vi skal som forening udvikle vores boliger, så de også er attraktive, robuste og betalbare om 20 og 30 år. - Derfor er vi begejstrede over partnerskabet med Energy Machines, der bringer ny viden, stærke kompetencer og nye perspektiver ind i udviklingen af fremtidens almene boliger, siger Birgitte Langballe, formand for VIBO. Værdi i hverdagen Det handler ikke alene om at reducere CO2-udledningen. Det handler også om tryghed, stabile driftsomkostninger, høj forsyningssikkerhed, et godt indeklima og attraktive hjem. Partnerskabet skal også vise, at fremtidens energiløsninger ikke kun hører hjemme i prestigeprojekter, men også kan skabe værdi i almene boliger. - Den almene sektor er et af de steder, hvor den grønne energiomstilling virkelig kan få skala og betydning. Her skal løsningerne fungere i virkeligheden, med almindelige boliger, en blandet beboersammensætning og en økonomi, der skal hænge sammen over mange år, siger Nicolas Kastbjerg, CEO i Energy Machines, og fortsætter: - For os er partnerskabet med VIBO vigtigt, fordi det kan vise, at bæredygtige energiløsninger ikke kun hører hjem- Fuglsang samarbejder med boligforeninger og ejendomsadministratorer om at beskytte og vedligeholde ejendomme med løsninger, der reducerer fremtidige omkostninger og minimerer driftsforstyrrelser. Vi samler opgaverne ét sted Algeservice Tagmembran Fugtsikring Fokus på kvalitet, holdbarhed og ansvarlig drift me i dyre ejerprojekter, men også kan skabe konkret værdi i almene boligområder. Her omsættes avancerede energiløsninger til noget praktisk, anvendeligt og relevant for mange mennesker. - Ambitionen er at vise, hvordan geotermi, varmepumper, energilagring og intelligent styring kan blive en del af den almindelige bygningsmasse og dermed bidrage til en bredere og mere inkluderende grøn omstilling. Ambitioner for hele sektoren Første skridt i partnerskabet er to forstudier ét i en eksisterende boligafdeling og ét i et kommende nybyggeri. De skal danne grundlag for et muligt referenceprojekt, der kan vise, hvordan almene boliger kan blive grønnere, mere robuste og økonomisk bæredygtige. Carsten Krabbe, adm. direktør i VIBO, fortæller: - Vi ser partnerskabet som et fælles ansvar for at finde løsninger, der virker i virkeligheden. Hvis den grønne omstilling skal lykkes, skal den kunne mærkes af beboerne, hænge sammen økonomisk og styrke vores boligområders robusthed og forsyningssikkerhed. - For os handler det ikke om at være først. Det handler om at finde løsninger, der kan komme både vores beboere og resten af den almene sektor til gavn. Partnerskabet handler derfor om at undersøge, hvordan flere energikilder kan supplere hinanden og skabe et mere fleksibelt, modstandsdygtigt og økonomisk bæredygtigt energisystem for almene boliger. Målet er ikke at være først for at være først. Målet er at vise, at grøn omstilling, ansvarlig økonomi og gode almene boliger kan gå hånd i hånd. -stk Langsigtede løsninger Reduceret vedligeholdelse Forebyggelse af følgeskader Løsninger tilpasset ejendommen Få en gratis gennemgang af jeres ejendom 70 404 808 www.fuglsang-service.dk BYENS BOLIGFORENINGER NETVÆRK VIDEN NYE MULIGHEDER Bestyrelser i Andels- og Ejerboligforeninger Boligselskaber Viceværter Varmemestre Ejendomsinspektører Bofællesskaber i gennembrud: Boligfællesskabet Tubberupvænge i Herlev Nord. Foto: KAB Almene boligselskaber vil med på vognen Alene side Side 2 sekvens oven i komfortproblemet. Hvis problemet står gennem hele fyringssæsonen, kan det påvirke den gennemsnitlige returtemperatur, som flere fjernvarmeselskaber afregner efter, siger Kees van der Veer, fagekspert hos Brunata. Dermed peger resultaterne også på en bredere udfordring for bolig Nyhed! Ståldøre af 100% genbrugsstål. For hvert vigtigt øjeblik er der en dør med et formål. Du tænker måske ikke på dem hele tiden. Men dørene er der altid, midt i livets afgørende øjeblikke. Som når du tager skridtet ind i din allerførste lejlighed. Det er til den slags betydningsfulde begivenhed Side 4 Sikringsrum er langt fra altid så tydelige som det, der ses her. Men de er generelt lige så skumle. Foto: Colourbox.dk Storbyernes sikringsrum er fåtallige og i dårlig stand og de ligger de forkerte steder I 2011 blev pligten til at lade sikringsrum være en del af nybyggeri ophævet, og sid Portløsninger til boligforeninger Vi tilbyder boligforeninger en færdig løsning til en fast aftalt pris, hvor vi tager os af hele processen. Én samlet leverandør - ingen bøvl Driftssikre løsninger med lang levetid Minimal gene for beboerne Klar og gennemskuelig pris Gennemgang og rådgivning Få Side 6 Bølge af nye bofælles skaber i alment regi kan være på vej 2020erne har indtil nu budt på et sandt gennembrud for bofællesskaber men endnu kun i den private sektor. Nu har de almene boligselskaber fået bedre økonomiske muligheder for at følge trenden, og mange af dem ejer i forvejen ejendom Side 7 PensionDanmark har etableret bofællesskabet Balancen i Kildebjerg Ry ved Skanderborg. Her har beboerne i de 33 boliger mulighed for at dyrke deres egne grøntsager, og derefter at tilberede dem i fælleskøkkenet. PR-foto: Pro-Plan Interaktiv A/S undersøgelse viste, at det ikke generelt forhold Side 8 Indbrud i hjem kan desværre være på vej mod normalisering Måske blev tyvene skræmt af, at Siden pandemien har der i en historisk sammenhæng været mange opholdt sig i hjemmene i den usædvanligt få indbrud i private hjem i Danmark. Det er stadig periode. Det kan også være, at tyve fra 2020K1 Side 9 ÉN SAMARBEJDSPARTNER TIL HELE EJENDOMMEN Driftsikker vedligeholdelse med fokus på langsigtet økonomi En topmoderne varmepumpe fra Energi Machines. Snart kan den stå i almene boligejendomme. PR-foto Almen boligforening går forrest for at løfte grøn teknologi fra prestigeprojekter til daglig Side 10 boligrenter. Den helt store bekymring på de finansielle markeder er den vildtvoksende amerikanske statsgæld. For økonomerne er tommelfingerreglen, at alt er godt, så længe den økonomiske vækst er højere end væksten i statsgælden. Og væksten er høj i USA. Nogle tror endda på, at udviklingen i Savner I overblik? Ejer- og andelsforeninger Mads Håkonsson +45 4414 2706 mads.hakonsson@newsec.dk Newsec er Danmarks førende inden for administration af andels- og ejerforeninger. Vi sikrer en smidig og effektiv drift og hjælper med at udvikle jeres forening altid med udgangspunkt i jeres beho Side 12 EU-støtte til energirenovering af boliger under coronaen havde i bedste fald ringe effekt Meningen var god nok, da EU-kommissionen for seks år siden tænkte, at man kunne kombinere jobskabelse under en akut krise med forbedringer af bygningsmassen. Men i praksis betød ordningen, at gode proj Side 13 Omdannelse af private boliger til almene boliger volder store problemer på Frederiksberg Den Frederiksbergske Boligorganisation er gået rettens vej for at stoppe et kommunalt påbud om, at de gamle lejere skal inviteres med ind i boligafdelingen. Men Højesteret afviste at give sagsanlægget o Side 14 Sponsoreret indhold 36 lejligheder på 36 dage: Fra træk og støj til tryghed og varme i Glostrup Da de gamle vinduer i Andelsboligforeningen Magnoliavej 15-25 stod til udskiftning, faldt valget på Vestegnens Vinduer A/S. Med en stram tidsplan på én lejlighed om dagen og brug af lifte i ste VI VIL GØRE DET NEMT AT VÆRE BESTYRELSE Vest Administrationen A/S Bestyrelsesarbejde Bestyrelsesarbej e de skal ikke fylde hele fritiden ej I får en fast administrator, som kender jeres forening, tager ansvar for opgaverne og følger op, før I selv behøver at gøre det. DET TAGER VI OS AF ØKONOMI, Side 16 Odense påbegynder anlæg af grøn ring rundt om byen de kommende år kan blive til skov og natur. By- og kulturrådmand Lars Christian Lilleholt (V) er glad for, at de første arealer nu er købt, og ser frem til at fortsætte udviklingen af den grønne ring. - Det er et af de største naturprojekt Side 17 Konstruktionsfejl tvinger boligforening til omfattende renovering efter mindre end 50 år Fejl ved tagspærene i et rækkehusbyggeri bredte sig ned i husene og skabte talrige problemer. Nu skal de løses en gang for alle. Det er stort set kun ydervæggene, der vil stå tilbage efter renoveringen. Side 18 Amerikanske vandværker lagt ned af cyberangreb i sensommeren Nye erfaringer viser, at cyber-truslen mod vestlige vandværker er reel. I mindst 12 delstater så man hele eller delvise nedbrud gennem juli og august. Myndighedernes mistanke er, at iranske hackere står bag Af Sten Thorup Kristens Side 19 KONTROL - DOKUMENTATION - RÅDGIVNING Foto: Google Maps Ingen almene boliger i nybyggeri på Københavns gamle kommunehospital Der skal opføres nye boliger med gammelt look på hospitalsgrunden, fremgår det af et forslag til lokalplan. Men der er ikke boliger nok til, at kommunen kan kræve, a Kom til Netværksaften for boligforeninger Torsdag den 19. november inviterer Byens Boligforeninger til Netværksaften for boligforeninger. Aftenens program Det bliver en hyggelig aften, hvor du vil møde bestyr elsesmedlemmer fra andre boligforeninger, der har samme udfordringer, som I har i jeres fo